Arnhem, Gemertstraat, 25

Huizen vanHendriks

Gemertstraat 25 , 6844 HD Arnhem

Met praktijkruimte/kantoor Gelijkvloers wonen mogelijk

Woonoppervlakte ruim 180 m2

Grote achtertuin op ZW Parkeren onder carport H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

182 m²

Perceeloppervlakte

758 m²

Inhoud

820 m³

Tuin

achtertuin, tuin rondom

Garage

aangebouwd steen, garage met carport

Verwarming

c.v.-ketel, hete lucht verwarming

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

muurisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

volledig geïsoleerd

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 1997/1998 zijn wij voor dit huis gevallen vanwege zijn ligging en ruimte. Het huis beschikt over een praktijkruimte die uitermate geschikt is als kantoor aan huis.

Het huis trok ons aan vanwege de mooie, grote tuin en vrije ligging. In een mooie omgeving.

Ook de omgeving is ideaal, goede openbare voorzieningen (zoals openbaar vervoer en scholen) en winkels in de buurt en toch wonen in het groen.

In deze fase van ons leven hebben wij besloten om, na 20 jaar met veel plezier hier te hebben gewoond, kleiner te gaan wonen.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Per fecte interactie me t de tuin

grote schuifpui moderne keuken Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt direct op hoe veel mogelijkheden deze ruimte biedt. Licht en ruimte komen je in alle heerlijkheid tegemoet! Het vertrek is afgewerkt met een fraaie parketvloer, sfeervolle haard en overwegend neutrale wanden.

Met dank aan de grote schuifpui is er een perfect interactie tussen de woonkamer en de riante tuin ontstaan. Visualiseer hier je eigen meubels om het plaatje compleet te maken!

In de moderne open keuken kan een degelijke maaltijd bereid worden! De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een donker hardstenen werkblad.

Daarnaast bestaat de keuken uit twee blokken, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor het uitstallen en opbergen van al je ingrediĂŤnten.

De perfecte keuken is natuurlijk niet compleet zonder de nodige apparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat met RVS achterwand en schouw, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Elke beste mming mogelijk!

gastenverblijf of kantoor? carport met ruime oprit Via de voorzijde of de achtertuin is het bijgebouw van de woning te bereiken.

Dit bijgebouw biedt nog volop mogelijkheden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om hier één of twee slaapkamer en badkamer te creëren, maar je kunt de ruimte ook prima als praktijk- of kantoorruimte gebruiken.

Momenteel is de ruimte opgesplitst in diverse vertrekken en beschikt over een eigen toiletgroep, keuken en een royale vliering.

Daarnaast heeft de huidige eigenaar een mooie carport met een ruime oprit gerealiseerd, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

huizen van hendriks

goed bemeten gedateerd, maar verzorgd Momenteel telt de woning drie slaapkamers.

Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (15 en 14 m2).

Beide slaapkamers geven toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. De derde slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met maar liefst 17 m2 zeer goed bemeten.

De badkamer is ietwat gedateerd, maar wel heel erg ruim en van alle gemakken voorzien. De ruimte is geheel betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, douche cabine en een heerlijk ligbad!

Slapen en baden

huizen van hendriks

Perceel va n ruim 750 m2

alle ruimte zonnig zuidwesten Zaaien, planten, snoeien of een moestuin onderhouden... alles kan in deze tuin!

Betrek de tuin bij de woonkamer en andersom.

Bovendien is het ook nog eens heel goed vertoeven met een ligging op het zuidwesten.

Vaak kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten op je terras. Nodig al je geliefde mensen uit voor een uitgebreide barbecue of geniet hier in je eentje van een goed boek onder het genot van een kop koffie.

Gemertstraat 25 6844 HD Arnhem

Gemertstraat 25 6844 HD Arnhem

Gemertstraat 25 6844 HD Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.