Arnhem, Egmondstraat 1

Huizen vanHendriks

Egmondstraat 1 , 6843 VS Arnhem

2-1 kap woning met garage en carport Zeer kindvriendelijke woonomgeving

Zonnige tuin met achterom

Gelegen in rustige straat Mogelijkheid tot 4 slaapkamers H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

261 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

garage met carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Helaas heb ik na 20 jaar wegens gevorderde leeftijd en gezondheidsproblemen, afscheid moeten nemen van dit huis.

Omdat ik weduwnaar geworden ben ,werd dit ook te groot voor mij alleen en viel het onderhoud binnen en buiten mij te zwaar.

Ik heb hier zeer prettig gewoond in een fijne omgeving, met aardige en behulpzame buren rondom.

De volgende eigenaren zullen beslist van het huis en tuin genieten ,net zo als ik in al die jaren.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Leuk zicht op straat

fijne lichte kamer waar komt de bank?

De woonkamer heeft een prima afmeting, hier kun je aan de voorzijde een grote zithoek plaatsen en aan de achterkant je eetkamer bij de open keuken.

Er is een schuifpui naar de tuin. Wellicht plaatst je hier openslaande deuren?

huizen van hendriks

Wat maak jij erva n?

open keuken bijkeuken en garage De keuken mag gemoderniseerd worden. Er is ruimte voor een grote keuken en misschien plaats jij er wel een kookeiland bij!

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, de plek om extra voorraad of apparatuur te plaatsen, maar door de doorgang naar de tuin ook de perfecte plek om de vuile schoenen achter te laten!

Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de garage, ook hier kan een extra koelkast worden gezet.

huizen van hendriks

drie of vier slaapkamers plaats je droom badkamer Er zijn op de eerste verdieping 2 slaapkamers.

De grote kamer is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 kamers.

Hierdoor krijgt de woning totaal 4 slaapkamers.

Op zolder is ook nog een slaapkamer met een fijn dakraam. De kamers hebben allemaal een aai over de bol nodig.

De badkamer ligt op de eerste verdieping, realiseer je eigen droom badkamer en geniet van de ontspanning in je nieuwe bad of douche.

gro te ma sterbedroo m

huizen van hendriks

fijne car po r t

genieten voor en achtertuin je auto staat droog Er is een heerlijke tuin om de woning. De voortuin met oprit naar de garage is gezellig ingericht.

Aan de woning is over de oprit een carport gemaakt, hierdoor kan de auto sowieso droog worden geparkeerd.

De achtertuin is met zorg aangelegd met een diversiteit aan planten en bloemen. Ook is er bestrating om je terrasmeubels neer te zetten.

Genieten is hier geen probleem.

Egmondstraat 1 6843 VS Arnhem

Egmondstraat 1 6843 VS Arnhem

Egmondstraat 1 6843 VS Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl