Arnhem, Cattepoelseweg, 205

Huizen vanHendriks

Cattepoelseweg 205 , 6815 CB Arnhem

Sfeervol wonen met authentieke details Veel inhoud, woning met vier verdiepingen In de gewilde wijk Alteveer

Jaren ‘30 woning met energielabel C Zonnige stadstuin op het zuidwesten H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

1932 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na ruim 14 jaar nemen wij met gemengde gevoelens afscheid van dit fantastische gezinshuis.

Met de parken Sonsbeek, Zypendael maar ook Burgers Zoo, het Nederlands Open luchtmuseum en ziekenhuis Rijnstate op loopafstand en de diverse snelwegen op zeer korte rijafstand is dit huis zeer gunstig gelegen. Het centrum van Arnhem is op enkele minuten fietsen gelegen.

De authentieke details in huis zoals de kamer en suite met het mooi gerestaureerde glas in lood , granito vloeren, paneeldeuren en de openhaard zorgen voor een warme huiselijke sfeer.

In de patio-achtige achtertuin is het vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar door de gunstige bezonning heerlijk toeven.

Wij weten zeker dat de nieuwe bewoners, net als wij, hier heerlijk en met veel plezier zullen wonen!!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

sfeer en comfort prima keuken De hoekwoning is goed onderhouden en de laatste jaren is deze voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie (waardoor nu energielabel C), nieuwe dakpannen en goten geplaatst in 2011, in 2014 is een nieuwe ketel opgehangen en het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan.

Desondanks deze moderne gemakken, zijn veel authentieke details bewaard gebleven, zoals de houten vloer, mooie open haard, en-suite deuren met glas-in-loodramen en de granito vloer in de hal en keuken. Wanneer je hier binnenstapt ervaar je direct een warme, huiselijke sfeer waardoor je je snel op je gemak zult voelen. Op de vloer ligt een houten vloer met brede planken en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Hier zijn de open haard en de en-suite deuren naar het eetgedeelte echte eye-catchers! Ook in de eetkamer ligt de houten vloer en dit zorgt voor eenheid. De en-suite deuren zorgen er tegelijkertijd voor dat je deze ruimtes ook prima van elkaar kunt scheiden, ideaal! De grote ramen en de deur naar de tuin zorgen hier voor een fijne lichtinval.Aan de achterzijde van de woning tref je de gesloten keuken. Hier is een keuken in een rechte opstelling geplaatst en deze is uitgevoerd met fronten in een lichte kleur en een granieten aanrechtblad.

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin

op het zuidwesten genieten Die nostalgie van de jaren dertig huizen... wat is dat toch? Hoe komt het toch dat de hang naar romantiek je meteen meeneemt naar een sfeervol jaren ‘30 huis? Het heeft iets bijzonders en vooral iets unieks; dat zie je ook direct bij dit prachtige hoekhuis aan de Cattepoelseweg 205 in Arnhem!

Zodra je voor dit prachtige huis staat, valt direct het trapje naar de voordeur op. Het geeft iets chique en tegelijkertijd een speels effect als je eraan voorbij loopt. Je moet wel even kijken; dat zorgt dat deze woning zo bijzonder is.

Als kers op de taart hoort bij deze hoekwoning nog een fijne patio-achtige stadstuin. Deze is ingericht als zonnig terras en ligt op het zuidwesten. ‘s Morgens geniet je hier van een rustig ontbijtje en een verse kop koffie/thee terwijl de opkomende zon aangenaam op je gezicht schijnt en de vogeltjes op de achtergrond fluiten.

De tuin is tevens via een achterom te bereiken en achterin de tuin staat nog een handige stenen berging, voorzien van elektra.

huizen van hendriks

veel mogelijkheden nette badkamer Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping van de woning. Hier zijn drie prima slaapkamers en de badkamer te vinden. Aan de voorzijde een grote kamer met een inbouwkast en een kleinere kamer. Aan de achterzijde wederom een grote kamer met 2 inbouwkasten, een wastafel en een deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning en de badkamer.

De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel.

Op de overloop tref je een separaat tweede toilet.

Ook hier een vaste trap die ons naar de tweede verdieping brengt. Hier zijn twee ruime kamers met een dakkapel gesitueerd, nu in gebruik als 1 ruimte maar dit is eenvoudig terug te brengen naar twee kamers. Ook de ruime overloop met witgoedaansluitingen zou gesplitst kunnen worden om zo nรณg een extra kamer te realiseren.

Met een vaste trap bereik je de lichte vide met dakraam en stookruimte. Deze ruimte is ideaal als bergruimte waardoor je de tweede verdieping volledig als woonverdieping kan gebruiken.

Welterusten

huizen van hendriks

Mooie hoekwoning

prima locatie fijne buurt In de jaren dertig werd de wijk Alteveer gerealiseerd, aan de rand van Arnhem op een fraaie en groene locatie.

De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de groene lanen en de ideale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, openbaar vervoer, Park Zypendaal, Sonsbeek Park en het ziekenhuis.

Binnen enkele minuten ben je in de gezellige binnenstad! Tevens is Dierenpark Burgers Zoo en het openluchtmuseum op loopafstand gelegen.

Voor weggebruikers zijn o.a. de A12 en de A50 snel te bereiken.

Cattepoelseweg 205 6815 CB Arnhem

Cattepoelseweg 205 6815 CB Arnhem

Cattepoelseweg 205 6815 CB Arnhem

Arnhem Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. noorden kadastrale kaart

Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats.

Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten.

Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl