Arnhem, Brouwerijweg 64

Huizen vanHendriks

Brouwerijweg 64 , 6814 EM Arnhem

Knus Hofje Sfeervol huis

Tuintje

Openslaande deuren 2 dakkapellen H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

61 m²

Perceeloppervlakte

53 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

290 m³ 1900 achtertuin, plaats, zonneterras geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Klein maar fijn! Dat is voor ons kenmerkend aan dit huis. Wij wonen hier al acht jaar heerlijk rustig en toch zo dicht bij de binnenstad, het station, de snelwegen, het park en de natuur buiten de stad. Weg van de verkeersdrukte, in een hofje waar alles gaat in goed overleg met elkaar.

Ieder huis in het hofje is anders. Dit huis ademt de sfeer van hout en warmte. Het is tien jaar geleden grondig gerenoveerd en een vaktimmerman heeft in alle hoeken en gaten opbergruimtes en sfeervolle betimmering aangebracht. Heel praktisch, en vooral ook erg warm en gezellig qua uitstraling.

Natuurlijk heeft elk huis ook mindere kanten: jammer dat de praxis in de achtertuin staat, het beneemt de horizon. Gelukkig niet de zon in onze achtertuin, die hebben we direct in de ochtend tot vroeg op de middag.

Te koop bij

Daarna komt de zon in “de voortuin”: het hofje waar we graag gebruik maken van de gemeenschappelijke bankjes en picknicktafel.

Bijkomend voordeel van de praxis muur: geen achterburen!

Ook een minpuntje misschien is de keuken: die is nooit echt afgekomen in de jaren dat wij hier wonen, en oogt wat eenvoudig, hoewel van alle gemakken (te) voorzien. Voordeel voor u als potentiële koper is dat er nog alles van te maken valt! Dat geldt ook voor de kelder: een grote ruimte onder het huis, die met een kleine investering is uit te bouwen tot een extra (hobby)kamer.

Ik blijf erbij: klein maar fijn! Ik nodig u graag uit met eigen ogen naar ons huis te komen kijken!

Arnhem: Jansbinnensingel 13, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Woonka mer zicht naar achteren

woonkamer woonkamer Hele sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

De hoge ramen en plafond maken de woonkamer licht en ruimtelijk.

De keuken is zeer vernuftig geplaatst waardoor er heel effectief met de ruimte wordt omgegaan.

huizen van hendriks

Slaapka mer

slaapkamers 2 mooie slaapkamers De woning heeft 2 mooie slaapkamers.

In de kelder zou er eventueel ook nog een 3e slaapkamer gemaakt kunnen worden.

Het dak is geisoleerd en de ramen hebben dubbelglas.

huizen van hendriks

sanitair eenvoudig maar netjes Het sanitair is eenvoudig maar netjes. Alles is geheel in stijl van de woning.

Het bad in de douche staat los en kan gemakkelijk verwijderd worden zodat er een inloop douche is.

B adka mer

huizen van hendriks

Ho f je

omgeving perfecte lokatie Heijenoord is genoemd naar het voormalige landgoed Heidenoord. Tot 1832 was op deze plek nauwelijks bebouwing, aangezien dit gebied buiten de vestingwerken van Arnhem lag. Er waren wat buitenhuizen, een tweetal molens en de herberg Rosorum aan de Amsterdamseweg.

Verder was het voornamelijk woeste grond, waar wat paden doorheen liepen en waar men mooi kon wandelen als men tenminste de gelegenheid hiertoe had.

De wijk Heijenoord is nauw verbonden met de heer Fromberg, een architect en projectontwikkelaar uit Kleef. Hij had bedacht dat deze plek zeer geschikt was om villa’s te bouwen. Onder meer Rosorum op de Amsterdamseweg en het Beaulieupand op de Noordelijke Parallelweg zijn panden waar hij verantwoordelijk voor was.

Brouwerijweg 64 6814 EM Arnhem

Brouwerijweg 64 6814 EM Arnhem

Brouwerijweg 64 6814 EM Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. U kunt hieronder op een afbeelding klikken om naar de onderwerpen te gaan. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Kars van der Wagen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl k.vanderwagen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Jansbinnensingel 13 6811 AJ Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.