Arnhem, Berliozstraat 7 4

Huizen vanHendriks

Berliozstraat 7 -4, 6815 HE Arnhem

3-kamer appartement, voorheen 4 Geliefde wijk ‘t Cranevelt

Riant dakterras van ruim 20 m2

4e en bovenste verdieping Schitterende en bosrijke omgeving H49 H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 63 m² 200 m³ 1955 geen tuin geen garage blokverwarming dakisolatie E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 1995 zijn we hier via een speciale koopopdracht komen wonen. De reden was en is, een mooier plekje in Arnhem bestond en bestaat er niet voor ons.

Midden in de bossen maar binnen 10 minuten toch in het centrum. Het is een prettige, veilige en rustige omgeving met veel parkeergelegenheid.

Het appartement heeft altijd als een gezellig knus thuis gevoeld. Ons favoriete plekje in de zomer is ons grote vrije terras met volop zon en waar je heerlijk tot in de late uurtjes kunt vertoeven.

We hopen dat de toekomstige bewoners de charme van het appartement en de prachtige groene buurt net zo zullen waarderen zoals wij dat al die jaren gedaan hebben.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Lekker groot raa m

thuiskomen is... praktisch in te delen Ah, eindelijk tuin! De schoenen gaan uit, de jas mag aan de kapstok en je ploft neer op de bank.

Doordat er een slaapkamer bij de woon-/eetkamer is betrokken, is er meer dan voldoende ruimte ontstaan voor het creĂŤren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen.

De diepe inbouwkast biedt nog veel handige bergruimte.

De belangrijkste eigenschap van de doorzon woonkamer is dat de ruimte zowel aan de voorgevel als de achtergevel grenst. Op deze manier valt er aan beide zijden aangenaam veel daglicht binnen. Daarnaast profiteer je door de hoekligging ook nog eens van extra lichtinval.

Grenzend aan de zithoek tref je het dakterras van maar liefst 20m2.

huizen van hendriks

Prima keukenblok

elke dag een happy meal hedendaagse uitstraling De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De boiler voor warm water bevindt zich ook in de keuken.

De keuken is hedendaags uitgevoerd met lichte fronten, strakke grepen en een donker werkblad.

Verder is ook vanuit de keuken het zonnige dakterras te bereiken.

huizen van hendriks

slaap lekker tweetal slaapkamers De plek waar je ‘s avonds naar terugkeert om alle stress van die dag van je af te laten glijden en even helemaal te ontspannen.

Dat is dezelfde plek als waar je ‘s morgens weer fris en fruitig ontwaakt om aan een nieuwe dag te beginnen. De plek waar we het over hebben is natuurlijk de slaapkamer!

Ondanks dat er een slaapkamer bij de woon-/ eetkamer is betrokken telt het appartement nog steeds twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is zeer goed bemeten en heeft de badkamer en-suite.

De tweede slaapkamer is zeer geschikt als zijnde werk-/studeerkamer, kinderkamer of garderoberuimte.

B adka mer en-suite

huizen van hendriks

Keurige badka mer

keurige badkamer grenzend aan de slaapkamer De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douche. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de badkamer.

De ruimte is van grond tot plafond betegeld met een lichte tegel tegen de wanden en een grijze tegel op de vloer.

De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer aan de achterzijde als vanuit de woon-/eetkamer toegankelijk.

huizen van hendriks

het zonnige zuidwesten uitvalscherm voor schaduw Het royale dakterras is gelegen op het zuidwesten en is hiermee dus ideaal voor de zonaanbidders.

Daarnaast geniet je hier van prachtig groen uitzicht. Bij de woon-/eetkamer is overigens ook een uitvalscherm geplaatst voor de nodige schaduw.

Plaats hier jouw favoriete loungemeubel, hang wat mooie sierplanten over de reling, voeg daar nog een paar mooie bloempotten of sierverlichting aan toe en jouw buitenkamer is compleet!

Wat een uitzicht!

huizen van hendriks

Fraaie, groene omgev ing

cranevelt alle denkbare voorzieningen Het appartementencomplex ligt aan de rand van de gewilde wijk Cranevelt op een fraaie en groene locatie op steenworp afstand van de dierentuin en het openlucht museum.

Tevens een ideale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, openbaar vervoer, Park Zypendaal en het ziekenhuis. Voor de boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum op de Alteveer of fiets je even naar de stad.

Binnen enkele minuten ben je in de binnenstad.

Voor weggebruikers zijn o.a. de A12 en de A50 snel te bereiken.

Berliozstraat 7 -4 6815 HE Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl