Arnhem, Amstelstraat 6

Huizen vanHendriks

Amstelstraat 6 , 6826 BA Arnhem

Vier slaapkamers Modern toilet en badkamer Zonnige tuin met achterom

Nabij stadscentrum Energielabel B

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 21 jaar geleden zijn wij in het huis, Amstelstraat 6, komen wonen. Een rustige doodlopende straat in “De Groene Kamer”.

Inmiddels is het een kinderrijke straat geworden.

De kinderen spelen op straat of in het speeltuintje aan het einde van onze straat. Toen onze kinderen klein waren, wandelden wij vaak naar de kinderboerderij in het Park Presikhaaf.

Op de overloop van de 1e verdieping krijg je veel daglicht via de ramen van het atelier. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de luxe badkamer.

In 2014 hebben we in het atelier de 4e slaapkamer gemaakt, zodat elk kind een eigen kamer heeft gekregen.

Het park is een mooie plek om te spelen en te wandelen. Via de loopbrug loop je naar het winkelcentrum Presikhaaf. Willen wij naar het centrum van de stad dan zijn wij er binnen 10 minuten fietsen.

De trolleybus pakken is ook een mogelijkheid.

Ons huis is een huis met veel licht, voorzien van grote ramen. Bij mooi weer schijnt de zon ‘s ochtends vroeg al in de keuken, met een vrolijk gevoel het ontbijt klaar maken. In de loop van de ochtend komt de zon in de achtertuin om vervolgens de rest van de dag ervan te genieten.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

fijne ruime woonkamer tuingericht wonen Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. Hier is genoeg plek voor je grote bank en de eettafel.

Uiteraard is er nog ruimte over voor je tv meubel en een luie stoel! Maak het af met al je persoonlijke items en voor je het weet tover je het hier om naar een warm en gezellig thuis.

Het grote raam zorgt voor daglicht en de loopdeur zorgt voor een fijn tuincontact.

huizen van hendriks

U itzicht op de straat

fijne ruime keuken moderne badkamer De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en 1,5 spoelbak.

De trapkast sluit aan op de keuken waardoor dit de ideale provisieruimte is. Dankzij het grote raam is het heerlijk licht in de keuken en kijk je tijdens het koken lekker over de straat uit.

De moderne badkamer, vernieuwd in 2012, met vloerverwarming is volledig betegeld in een lichte kleuropstelling en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

huizen van hendriks

vier ruime slaapkamers fijne berging boven Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes en naar eigen smaak en behoefte in te delen.

Gebruik je ze als slaapkamer of heb je een kamer over om een fijne thuiswerkplek te creĂŤren.

Op de tweede verdieping is in 2014 een vierde slaapkamer gemaakt, daarnaast is op deze verdieping een wasruimte en bergruimte.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Lekker buiten genie ten

tuin op het westen berging en achterom De zonnige tuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met 2 terrassen, diverse borders en gras.

Achterin de tuin vind je een houten schuur, voorzien van elektra en omdat de woning over een achterom beschikt is dit de ideale plaats om je fiets op te bergen.

Parkeren kan op straat, er is altijd wel een plekje te vinden.

Amstelstraat 6 6826 BA Arnhem

Amstelstraat 6 6826 BA Arnhem

Amstelstraat 6 6826 BA Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen.

Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken.

Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl