Arnhem, Aagtekerkesingel 22

Huizen vanHendriks

Aagtekerkesingel 22 , 6845 AL Arnhem

Heerlijk vrij uitzicht

Eigen overdekte parkeerplek Moderne half open keuken

Lekker balkon,avondzon Dichtbij het winkelcentrum H49 H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

galerijflat 3 63 m² 160 m³ 1981 geen tuin carport, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb 10 heerlijke woonjaren hier in dit appartement gehad. Het appartement heeft een speelse indeling met veel lichtinval en een balkon met vrij uitzicht op de waterpartij en het kleine winkelcentrum waar je van alles kan halen, ideaal dus!! In de zomer leent het balkon zich perfect voor een mini bbq waarbij je tegelijk kunt genieten van een prachtige zonsondergang.

Niet minuten lang zoeken naar een parkeerplaats maar je auto parkeren op je eigen parkeerplaats onder het appartement waar je auto veilig en droog staat.

De mooie Rijkerswoerdse plassen, op loopafstand te bereiken, heeft veel groen en ruimte, waar je kan genieten van sport- en recreatievoorzieningen.

Heerlijk voor een ontspannen wandeling met de hond of voor de sportieveling een mooi rondje hardlopen.

Het is een gezellige buurt waar ik me altijd erg prettig en veilig heb gevoeld en ben ervan overtuigd dat de nieuwe bewoner(s) dat ook zullen ervaren. Ik heb mijn grote liefde ontmoet en we willen graag een nieuwe start maken samen.

Wat ik heel prettig vind is dat je overal makkelijk naartoe kunt. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar zoals de woonboulevard en de kinderboerderij.

Mocht je gebruik willen maken van het openbaar vervoer; de bushalte is op 100 meter verwijderd, op de fiets naar Arnhem-centrum, en met de auto schiet je hier zo de uitvalswegen A325, A50, N325, of de A12 op.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Sfeervolle ba sis

fijne thuishaven prettige lichtinval Het appartement ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Beneden bij het complex heb je een eigen overdekte parkeerplek.

Het appartement is goed geĂŻsoleerd en heeft een cv-ketel uit 2014. Hierdoor heeft de woning een energielabel B. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot je eigen balkon.

In de woonkamer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt. Met je eigen meubilair wordt dit straks een fijne thuishaven.

huizen van hendriks

Voldoende bergruimte

heerlijk kokkerellen gezelligheid De moderne half open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel/vries combinatie.

Door de hoekopstelling zijn er veel boven- en onderkasten waardoor er voldoende opbergruimte is voor boodschappen en je servies.

De keuken staat in verbinding met de woonkamer.

Gasten nemen vast plaats aan de eettafel en jij bereidt een heerlijke maaltijd. Een lekkere geur vult de ruimte. Nog een momentje geduld, het wordt bijna geserveerd.

huizen van hendriks

fijn vrij uitzicht plaats een mini barbecue Vanuit de woonkamer is het heerlijke balkon toegankelijk. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht op de waterpartij en het kleine winkelcentrum. Er valt altijd wel iets te zien.

Het balkon ligt op het westen. Hier kun je na het harde werken heerlijk van het avondzonnetje genieten.

In de zomer leent het balkon zich perfect voor een mini barbecue waarbij je kunt genieten van een prachtige zonsondergang.

Genie ten va n de ondergaa nde zon

huizen van hendriks

2 keurige slaapka mers

lichte ruimtes smaakvolle afwerking Het appartement beschikt over 2 goede slaapkamers.

Beide slaapkamers hebben een goede afmeting (12 m2 en 7 m2), zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking met een mooie laminaatvloer en lichte tinten op de wanden en plafonds.

Wanneer je niet beide kamers nodig hebt als slaapkamer kun je deze natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een inloopkast of een werk-/studeerkamer.

huizen van hendriks

hoe sluit jij de dag af? goed onderhouden ruimte Hoe sluit jij je dag af? In deze nette badkamer kun je kiezen! Heerlijk relaxen in bad of toch even snel afspoelen onder de douche!

In de badkamer vind je naast het ligbad met douchecombinatie ook nog een wastafel, wandkast, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte heeft een donkere vloer en lichte wandtegels.

Het separate toilet is in dezelfde stijl en voorzien van een hoekfontein. Bij de hal is nog een bergkast te vinden. In deze kast tref je de opstelling van de cv-ketel en mechanische afzuiging.

B adka mer aa n de voo rzijde

huizen van hendriks

Toe aa n onts pa nning?

lekker winkelen bruisende binnenstad Gelegen in de graag bewoonde wijk De Laar Oost.

De woning bevindt zich in een rustige straat.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere winkelcentra, zoals winkelcentrum De Laar Oost (op loopafstand), Kronenburg en ook woonboulevard Arnhem-Zuid ligt om de hoek.

Ook is het gezellige centrum van Arnhem snel te bereiken. Hier tref je een uitgebreid winkelaanbod aan, gezellige terrassen en uitstekende restaurants.

Toe aan wat ontspanning? Je fietst zo naar de Rijkerswoerdse plassen waar je kunt wandelen, zwemmen en sporten in de Outdoor Fitness Zone.

Aagtekerkesingel 22 6845 AL Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.