Arnhem, Bontekoestraat 44

Huizen vanHendriks

Bontekoestraat 44 , 6826 SX Arnhem

Sfeervolle eengezinshuis Zeer groene omgeving

Heerlijke overkapping

4 slaapkamers Goed onderhouden

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 95 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier in dit huis gewoond. Aan de voorzijde hebben wij een vrij uitzicht en aan de achterzijde een heerlijke tuin op het zuiden. De overkapping is een verlengstuk van ons huis.

In de woning is veel licht door de grote ramen zowel beneden als boven.

We hebben de keuken in de oorspronkelijke staat gehouden omdat we het luikje een geinig detail vinden. Ook de badkamer is nog op de huidige plek en hebben wij zo ingericht dat het ruimte biedt voor een gezin. Daardoor hebben wij de 4 slaapkamers weten te behouden.

In de buurt is er veel gedaan aan de veiligheid d.m.v. een whatsapp groep en het pad achter is afgesloten met een hek.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Heerlijke lichte ka mer

fijne basis om te wonen zet de deur maar open We beginnen de rondleiding in de lichte doorzon woonkamer die voorzien is van een fraaie laminaatvloer met groef. In de woonkamer is nog een schouw met afvoerkanaal aanwezig.

Vanaf de eettafel heb je een fraai groen zicht op de achtertuin, maar ook contact met de keuken d.m.v. een grappig doorgeefluikje. Ook is de originele maar o zo praktische vaste kast nog aanwezig.

Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Maar eerst kom je op de veranda waar je met de juiste tuinset heerlijk kunt loungen.

huizen van hendriks

Deur naar de tuin

wat eten we vandaag begin de dag fris en schoon De praktische keuken is voorzien van een recht keukenblok en voorzien van een hetelucht oven, 4-pits gaskookplaat (gas op glas) en een afzuigkap met RVS schouw.

Er is ruimte voor je eigen losse apparaten zoals een koelkast en vaatwasser.

Op de eerste verdieping is de badkamer te vinden.

Via grappige louvre deurtjes kom je in de badkamer, deze is recent gemoderniseerd en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskom, een fijne handdoeken radiator en een inloopdouche met een rvs douchedrain.

huizen van hendriks

vier goede slaapkamers waar komt jouw bed?

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Vanuit deze kamer heb een vrij en groen uitzicht en kun je met de balkondeur de frisse lucht binnen laten. Deze en de grote achterkamer zijn voorzien van praktische vaste kasten.

Op zolder treffen we op de voorzolder de opstelling van de cv-combiketel (2013), opstelling wasmachine en droger. Ook is hier de vierde grote slaapkamer met 2 grote dakramen.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

L a nge avonden buiten

heerlijke overkapping optimaal genieten De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en een genot om in te zitten. Heerlijk droog onder de overkapping of met zijn allen aan een picknick tafel. Er is ook een fijne schuur (met nieuw dak) en een afgesloten achterom.

Jouw misschien wel nieuwe stulpje is gelegen in de gezellige wijk Presikhaaf. Het winkelcentrum dat je letterlijk en figuurlijk om de hoek vindt wordt momenteel verbouwd en zal binnenkort heropend worden met een uitgebreid winkelaanbod en diverse leuke eetgelegenheden.

In het park Presikhaaf is het heerlijk vertoeven, zowel voor jou als voor de kinderen met diverse speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Arnhem en tot slot heeft de wijk een perfecte aansluiting op het openbaar vervoer, zowel bus als trein, en zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Bontekoestraat 44 6826 SX Arnhem

Bontekoestraat 44 6826 SX Arnhem

Bontekoestraat 44 6826 SX Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl