Apeldoorn Griftstraat 8

Huizen vanHendriks

Griftstraat 8 , 7311 MB Apeldoorn

Rustige ligging in stad

Twee parkeerplaatsen Ideaal voor combinatie wonen/werken

Winkel aan huis mogelijk Grote en zonnige tuin met privacy H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

168 m²

Perceeloppervlakte

410 m²

Inhoud

675 m³

Bouwjaar Tuin

1908 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik dit huis, dat dateert van begin 20ste eeuw, in 2011 voor het eerst betrad, dacht ik meteen: wát een karaktervol, apart huis!

Gelegen in een pittoresk straatje, op loopafstand van winkels, terrassen en het station, centraal en druk, zou men denken, maar het huis ademde rust en ruimte uit.

De overwoekerde tuin op het zuiden ervoer ik als een oase van deugddoende stilte. Tot op de dag van vandaag blijf ik mij hierover oprecht verbazen! Dit huis herbergt vele verhalen, en dat maakt het rijk en interessant!

Paarden van marktkramers stonden hier ooit in de stal achter het huis te verpozen! Ruimte genoeg voor commerce: een kruidenierszaak floreerde hier vele jaren!

Ook een elektriciteitsbedrijf en een fotograaf passeerden de revue!

Ik heb in 2014 de buitenkant laten renoveren en ben zeer fier op het resultaat! In 2016 was de tuin aan de beurt.

Hij oogt nu veel groter en de zon heeft weer vrij spel.

De beschermde walnotenboom bedankt me ieder jaar met een overvloed aan heerlijke noten!

Dit huis is voor mij altijd speciaal geweest vanwege de mooie herinneringen, de vele kamers, charmante hoekjes en kantjes. Het biedt heel veel mogelijkheden, een liefhebber zal er écht niet omheen kunnen.

Deze bijzondere plek wacht op een frisse wind en op warme, aangename bewoners. Dit huis verdient een nieuw verhaal!

Wijlen mijn lieve echtgenoot kocht het in 2006 om dicht bij zijn jonge kinderen te zijn en hij verhuurde het winkelgedeelte voor glamoureuze kinderfeestjes.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Ruime, lichte woonka mer

doorzon woonkamer gezelligheid in de keuken Het woon-, eetgedeelte geeft de mogelijkheid om rustig te kunnen dineren.

Naast dineren is het een prima ruimte om gasten te ontvangen of met de kinderen een gezellig spel te spelen. Er is veel lichtinval door de vele ramen, heerlijk genieten van het zonlicht.

De keuken biedt je veel opberg- en werkruimte.

Gasten nemen vast plaats aan de eettafel met een glaasje wijn. De keuken is uitgevoerd in wit tinten en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Veel mogelijkheden

werk & privĂŠ hoe deel jij het in?

Deze mooie vrijstaande woning heeft de mogelijkheid om te wonen en werken aan huis.

Het huis heeft namelijk een detailhandelsbestemming en het voorste gedeelte van de woning kan in gebruik worden genomen als winkel.

Ook kan de winkelruimte vrij eenvoudig worden verbouwd tot extra woonruimte. Hierdoor wordt er meer leefruimte gecreĂŤerd en wordt het optimaal vertoeven in je grote woonkamer.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers handige kasten Het karakter van de woning komt in de slaapkamers ook sterk terug. De huidige balkenpartijen zorgen voor een aangename sfeer en een ruimtelijk gevoel.

In totaal beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers.

Alle kamers zijn voorzien van een vaste kast waardoor er voldoende opbergruimte is voor de kleren en s choenen.

De overloop van de eerste verdieping is erg licht, dit komt door het dakraam. Ook op de overloop zijn vaste kasten en er is een handige berging waar je de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine aantreft.

K arakteristieke slaapka mers

huizen van hendriks

Keurige badka mer

complete badkamer goed begin van dedag De badkamer is keurig betegeld en beschikt over een ligbad, een ruime douche, staand toilet een dubbel wastafelmeubel.

Hoe sluit jij de dag af? Door een rustgevend bad of een verkwikkende douche?

Door het raam komt het daglicht aangenaam binnen en zorgt daarnaast voor een goede ventilatie.

huizen van hendriks

genieten met een g parkeren aan huis Genieten met een hoofdletter G, dat kan optimaal in deze tuin. De tuin is smaakvol ingericht met een groot terras, strak gazon en diverse vaste beplanting.

De bomen geven ieder seizoen een mooi plaatje; in de lente krijg je bloesem, in de zomer zorgt het blad voor een groene oase, in de herfst wordt het een kleurenpalet en in de winter krijg je het wintersilhouet van de takken. De beschermde walnotenboom bezorgt je een overvloed aan heerlijke noten!

Door de schutting biedt de tuin je veel privacy en er is voldoende plaats voor een eettafel of loungeset.

De gehele dag door genieten van het zonnetje.

Het huis heeft aan de achterzijde eigen parkeergelegenheid en onder de carport kunnen twee auto’s ijsvrij, droog en veilig aan huis geparkeerd worden.

Strak aa ngelegde tuin

Griftstraat 8 7311 MB Apeldoorn

Griftstraat 8 7311 MB Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.