Apeldoorn, Wolframstraat, 110

Huizen vanHendriks

Wolframstraat 110 , 7334 BR Apeldoorn

Heerlijk vrij uitzicht

Nette afwerking Zonnig balkon!

Drie slaapkamers!

Voorzieningen in de buurt

H48

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 4 79 m² 235 m³ 1960 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2001 hebben wij dit heerlijke lichte en ruime 4-kamer appartement in het zuidelijk deel van Apeldoorn gekocht.

We hebben hier met veel plezier gewoond en het is nu tijd voor een volgende stap. Destijds hebben we voor dit appartement gekozen vanwege het vrije uitzicht vanuit de ruime woonkamer op het oude Seminarie, de huidige Politieacademie en het achtergelegen bos.

Basisscholen, zwembad, kinderboerderij, het bos en diverse sportverenigingen en het Gelre Ziekenhuis op loop - fietsafstand. Bushalte richting centrum of richting Arnhem zijn op loopafstand.

Al met al een mooie ruime en gunstig gelegen starterswoning.

Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden waardoor je zomers lekker buiten kunt zitten om van de zon en warmte te genieten.

Ook de zeer gezonde en actieve VvE met een ruim eigen vermogen was voor ons aanleiding om juist voor dit appartement te kiezen.

Diverse winkelcentra met supermarkten op loop - fietsafstand (Ugchelen, Schubertplein en Hart van Zuid) ook het cenrum van Apeldoorn is gemakkelijk per fiets te bereiken.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom!

vierde etage jouw nieuwe appartement Als we bij het appartementencomplex aankomen tref je op de begane grond een eigen berging.

Het trappenhuis leidt ons naar de vierde verdieping waar het appartement gelegen is.

huizen van hendriks

Voldoende lichtinval

sfeer en comfort nette afwerking We starten de rondleiding in de woonkamer.

Opvallend is dat de ruimte lekker licht is dankzij het kamerbrede raam die zorg draagt voor een fijne inval van daglicht.

Daarnaast profiteert het geheel van een lichte wandafwerking en een nette laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een aparte eetkamer met toegang tot het balkon.

Tevens vind je in de woonkamer, keurig weggewerkt in een aparte kast, de cv-ketel uit 2017 (huur).

huizen van hendriks

diverse inbouwapparatuur lekker kokkerellen De keuken is geplaatst in een L-opstelling waardoor je aan werk- en bergruimte niets te kort komt.

Toch behoefte aan meer?

De keuken beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren die zich uitstekend leent als extra provisieruimte.

Om het koken wat te vergemakkelijken ben je van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak.

Bovendien vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur ook in de keuken.

Wat maak jij va navond?

huizen van hendriks

3 prima slaapka mers

slaap lekker hoe deel jij ze in?

Het appartement telt drie slaapkamers. De kamers zijn ieder keurig afgewerkt in de vorm van strakke wanden en een nette laminaatvloer.

De masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand en ĂŠĂŠn van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige balkon.

Als je aan twee kamers voldoende hebt om te slapen kun je de derde ruimte ook voor andere doeleinden gebruiken.

Wij zijn benieuwd hoe jij ze in zou richten.Mocht je juist een slaapkamer extra willen dan kun je de eetkamer uiteraard ook als slaapkamer gebruiken.

huizen van hendriks

spoel de dag van je af! nette badkamer De badkamer is van grond tot plafond betegeld en uitgerust met een wastafel met opbergruimte en een douche waar je na een lange dag alle stress door het putje laat stromen.

Aan de badkamer grenst nog een separaat toilet.

Eenvoudig maar complee t!

huizen van hendriks

Heerlijk vrij uitzicht

fijne buitenruimte ga zitten en geniet!

Vanuit de slaap- en eetkamer heb je toegang tot deze fijne buitenruimte. Met een heerlijk vrij uitzicht is het een genot om hier te zijn.

Er is voldoende ruimte om een gezellig zitje te plaatsen waar je onder het genot van een goed boek en een verfrissend drankje heerlijk kunt genieten van de zon.

De ligging op het zonnige zuiden maakt het helemaal af.

Wolframstraat 110 7334 BR Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl