Apeldoorn, Vlijtseweg, 47

Huizen vanHendriks

Vlijtseweg 47 , 7317 AD Apeldoorn

Helft van dubbel woonhuis

Zeer ruime tuin op het westen

Gezellige woonkamer met hoog plafond

Woonkeuken Dichtbij het Centrum gelegen H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

4 66 m²

Perceeloppervlakte

332 m²

Inhoud

295 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Energielabel

1911 achtertuin, voortuin, zijtuin garage mogelijk c.v.-ketel D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

5 jaar geleden hebben wij deze woning gekocht.

Het huis werd als kantoor gebruikt en wij hebben het gerenoveerd tot een prachtige woning. We hebben de oude elementen van de woning geprobeerd te behouden, gemixt met een strakke afwerking.

We hebben met veel plezier in deze woning gewoond.

De woning heeft een grote tuin die de hele dag is voorzien van zon. Waardoor je een ‘vrij’ gevoel hebt.

Terwijl je met 5 min. lopen in het centrum van Apeldoorn bent en met 5 min. rijden op de snelweg zit. Het is een gezellige buurt met fijne buren.

We zijn opgegroeid in Heerde en willen i.v.m. familie die daar woont weer terug. Vandaar dat we hebben besloten om onze woning te verkopen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeer en comfo r t

lichte kleuren authentieke details Authentiek en toch modern, dat zijn de steekwoorden van deze prachtige woning. Door de brede ramen aan twee zijden, het gebruik van lichte tinten, de nette laminaatvloer en vooral de bijzonder hoge plafonds (3.20 meter hoog), ontstaat er een aangename, moderne woonruimte waar je met elke interieurstijl terecht kan.

De vorige bewoners hebben er echter zorg voor gedragen dat de originele, authentieke details uit de jaren ‘30 niet verloren zijn gegaan, en dit is te zien in de prachtige decoratie op het plafond.

Een mooie interactie tussen oud en nieuw, dat vind je in deze woonruimte..

huizen van hendriks

Moderne keuken

lekker kokkerellen gezellig samen zijn Aan de achterzijde van de woning, gescheiden door de hal, vind je de moderne keuken. Deze luxe keuken is afgewerkt in neutrale tinten met stijlvolle grepen en bevat de nodige inbouwapparatuur; wij noemen een 4 pits gasstel, combi oven, afzuigkap en koelkast.

Mede dankzij de L-opstelling is er veel werk- en kastruimte ontstaan, ideaal! Door de grootte van de ruimte is hier eigenlijk sprake van een woonkeuken, er is genoeg plaats voor een fraaie eettafel om samen met gasten en gezin aan te genieten. Kortom, dĂŠ perfecte plek voor elke hobbykok.

huizen van hendriks

slaap lekker nette afwerking Op de bovenverdieping vind je twee zeer nette slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en heerlijk licht door zowel twee dakramen als de lange ramen aan voor- en achterzijde van de woning.

De grootste slaapkamer is afgewerkt in witte tint en een lichte laminaatvloer.

Wat bijzonder is zijn de prachtige authentieke plafondbalken in deze kamer; ook hier komen de authentieke details van het huis weer naar voren.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het ruime dakterras met uitzicht over het achtererf. Hier gaat heerlijk geslapen worden..

Lekker licht

huizen van hendriks

Spoel de dag va n je af

heerlijk ligbad lichte tinten Een stijlvolle badkamer, in neutrale tinten, fijne lichtinval en een ruim ligbad waarin je lekker kunt genieten met een goed boek en wellicht een wijntje.

Droom je al weg? Dromen hoeft niet meer, want deze elementen vind je allemaal terug in deze badkamer.

Door de toevoeging van een modern wastafelmeubel en wandcloset is het plaatje meer dan compleet. Genieten!

huizen van hendriks

veel privacy heerlijk buiten zitten De uitzonderlijke achtertuin is toch wel de kers op de taart bij deze woning! Met genoeg ruimte voor meerdere zithoeken, keurig aangelegd gazon en betegeling en leuke aangeplante bomen is deze tuin het perfecte toevluchtsoord om te genieten van de zon.

De gunstige ligging op het westen helpt daar natuurlijk ook bij! Door de ruime entree aan de zijkant van het huis is het zelfs mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren, perfect! Ook niet onbelangrijk is de mooie haag, hierdoor heb je meer dan voldoende privacy.

In het midden van de tuin vind je de nette houten berging, waar ook een sfeervolle zithoek is geplaatst.

Tevens zorgen de overkapping en houtkachel voor een plekje waar nog urenlang genoten kan worden van het buitenleven, ook als de zon misschien al gezakt is..

Heerlijke gro te a chter tuin

Vlijtseweg 47 7317 AD Apeldoorn

Vlijtseweg 47 7317 AD Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl m.leemkuil@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.