Issuu

Huizen vanHendriks

Viltmakersdonk 108 , 7326 LJ Apeldoorn

Royale hoekwoning Vier ruime slaapkamers Dicht bij het winkelcentrum

Perceel 233 m3 Snelle oplevering is mogelijk H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

233 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

open haard

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Nadat we met plezier aan de Viltmakersdonk hebben gewoond, hebben we de keuze gemaakt om toch terug te keren naar ons geboorte dorp.

genoeg ruimte om een lekkere maaltijd te bereiden en tijdens het kokkerellen ook gezellig met de gasten bij te praten.

De woning heeft voor ons een aantal bijzondere plekken. De tuin was voor ons een paradijsje waar we altijd hebben genoten van de privacy. Door de verschillende terrassen is er in elk seizoen wel een plekje in de zon te vinden.

Mochten de gasten ook graag een nachtje willen blijven logeren, dan is dat geen probleem, er is voldoende ruimte op de 2 bovenetages om een logeerbed neer te zetten.

De tuin is aangelegd door een hovenier, die heeft ervoor gezorgd dat de tuin je het gevoel geeft midden in de natuur te wonen. Door ook verschil in hoogte van beplanting aan te brengen is er veel privacy ontstaan in de tuin. Heerlijk dus om in de avond nog even een rustig plekje op te zoeken of de barbecue aan te steken.

Het gemak is ook dichtbij. Binnen 7 minuten loop je naar Winkelcentrum “de Eglantier”. Heel fijn om even een boodschapje te doen, een cadeautje of een lekker hapje eten te halen. Ook zijn het matenpark en andere speelplaatsen op loopafstand.

In de woonkamer is een heerlijke openhaard, waar je tijdens de koude winterdagen voor een knapperend haardvuurtje op de bank kunt zitten. In de open keuken is

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

lekker licht moderne keuken Via de hal met toilet kom je in de tuingerichte woonkamer. Deze is lekker licht door de grote ramen aan de tuinzijde. Er is een gezellige haard die in de wintermaanden voor veel warmte en gezelligheid zal zorgen. Er ligt een lichtkleurige laminaatvloer en ook de wanden zijn neutraal van kleur. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je een deur die toegang biedt tot een klein halletje met inbouwkast. Vanuit hier heb je toegang tot de riante tuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de half open keuken. De L-vormige keuken biedt door zijn vorm voldoende bergruimte voor al je boodschappen en keukengerei. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en in het aparte keukenblok nog een koelkast, vriezer en oven. Van alle gemakken voorzien dus! Door de grote ramen aan de voorzijde is het lekker licht in deze keuken. De laminaatvloer is vanuit de woonkamer ook door gelegd naar de keuken.

huizen van hendriks

4 prima slaapka mers

lekker royaal gerenoveerde badkamer Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie royale slaapkamers te vinden. Allen bieden genoeg ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De kamers zijn netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer. Niet alle drie deze kamers nodig? Richt er dan bijvoorbeeld eentje in als studeer/ praktijkruimte. De kamer gelegen naast de badkamer heeft namelijk ook een wastafel. Tevens is op de eerste etage de badkamer te vinden. Deze is recentelijk gerenoveerd en is netjes afgewerkt. De badkmer is voorzien van een fraai hoekbad, een wastafel en een tweede toilet.

huizen van hendriks

meer mogelijk! royale tuin Op de tweede etage van de woning vind je een ruime voorzolder een grote vierde slaapkamer. Toch nog slaapkamers tekort? Je zou een dakkapel kunne plaatsen en deze zolderkamer op kunnen splitsen in twee slaapkamers. Er is al een dakraam aanwezig, dus lichtinval is hier voldoende. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Ook de CV ketel is hier te vinden. Via het halletje in de woonkamer kom je terecht in de diepe achtertuin. Deze is lekker ruim en hier zijn dan ook volop mogelijkheden. Door de ligging is het hier vrijwel altijd zonnig dus je zou meerdere leuke zitplekjes kunnen creĂŤren. Eentje om te loungen, eentje om te barbecueĂŤn en eentje om te ontbijten, het kan allemaal! Het fijne van deze achtertuin is dat je hier veel privacy hebt. Aan de achterzijde van de tuin is nog een ruime schuur te vinden, handig om bijvoorbeeld je fiets te stallen.

Ruime zolder

Viltmakersdonk 108 7326 LJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl b.wildeman@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.