Apeldoorn, Timorlaan 7

Huizen vanHendriks

Timorlaan 7 , 7314 BV Apeldoorn

Vrijstaand woonhuis Apeldoorn West

Gelijkvloerse voorzieningen

Zonnige tuin Ruime stenen garage

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

4 98 m²

Perceeloppervlakte

307 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Energielabel

vrijstaand steen C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Uit erfenis verkregen en direct beschikbaar vrijstaand woonhuis in gewilde buurt: Door onze ouders laten bouwen in 1986/1987 vrijstaand woonhuis waarin het prettig wonen is. De wens was een comfortabele, goed geïsoleerde woning op een rustig plekje maar toch centraal gelegen, dicht bij het bos en met een vrij ruime, besloten zonnige tuin waar je privé kunt zitten.

voldoende ruimte voor twee auto’s. Onze ouders hebben er zo’n 30 jaar met veel plezier gewoond, mede door de fijne buurt. Één dakhelft ligt precies op de zonkant en is daarmee geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Het Orpheus theater ligt op 5 minuten lopen.

De woonkamer is mooi ruim en L-vormig. Het huis wordt verwarmd met comfortabele luchtverwarming zodat u geen radiatoren in huis hebt. Omdat m’n ouders in dit huis oud wilden worden hebben ze, naast de twee slaapkamers boven, een slaapkamer met eigen doucheruimte laten bouwen op de begane grond voor de tijd dat ze niet meer de trap op zouden kunnen.

De stenen schuur is met weinig moeite om te bouwen tot garage. De keuze was bij de bouw een garagedeur of een houten front met een gewone deur. Het is er op gemaakt. De oprit biedt meer dan

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Fijne ruimte

maak het eigen goede lichtinval Zodra je de woonkamer binnen komt, zie jij de mogelijkheden! De ruimte is lekker groot en door de ramen komt er aangenaam veel licht naar binnen.

Plaats een mooie vloer, voorzie de wanden van jouw favoriete kleuren en stijl het naar eigen smaak af... Met een beetje aandacht en liefde tover je deze ruimte om tot een heerlijke plek waar je je snel thuis en op je gemak zult voelen.

huizen van hendriks

Plaats jouw droo mkeuken

goed onderhouden voldoende ruimte Aan de achterzijde bevindt zich de keuken.

Dit is een prima ruimte waar momenteel een eenvoudige keuken is geplaatst in een rechte opstelling.

Deze is gedateerd en de nieuwe bewoners zullen de keuken dan ook in een modern jasje willen steken. Je kunt ervoor kiezen om de ruimte hetzelfde te houden, maar misschien pak je het groots aan en realiseer je een open keuken door de slaapkamer en de badkamer op de begane grond te verwijderen.

Denk hierbij aan een keuken in de opstelling, stijl, kleur en met de apparatuur die jij wenst!

huizen van hendriks

3 kamers totaal lekker licht Op dit moment is de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Ook deze verdienen allebei wel wat aandacht maar wanneer je hier even de handen uit de mouwen steekt, ontstaan ook hier fijne ruimtes.

Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers en de tweede badkamer. De kamers kunnen, net als de rest van de woning, afgewerkt worden in jouw smaak en stijl. Hierdoor wordt dit echt jouw plekje om tot rust te komen en uit te rusten van een drukke dag. Heerlijk onbekommerd wegdromen, genieten van je favoriete serie of juist in alle rust een boek lezen. Zie jij jezelf hier al liggen?

Ook de badkamer dient gemoderniseerd te worden. Stel je toch voor... je komt uit je werk en het is een drukke dag geweest. Hoe lekker is het om dan helemaal tot rust te komen in een heerlijk bad met een leuk tijdschrift? Of ga je voor een verkwikkende douche in je schitterende ruime inloopdouche?

Alle mogelijkheden zijn er, waar ga jij voor?

Slaapka mer op bega ne grond

huizen van hendriks

Ria nte garage

fijne tuin zonnig De tuin kan ook wel een aai over de bol gebruiken, maar is qua ligging en afmeting erg prettig.

Hier zit je heerlijk in het zonnetje te genieten van je eerste kop koffie en op zwoele zomeravonden kun je heerlijk buiten blijven. Plaats jij een overkapping?

Dan geniet je het hele jaar door!

Bij de woning hoort een riante garage die je kunt gebruiken voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen en het opbergen van de gebruikelijke spullen. Of misschien heb je een hobby waarvoor je deze ruimte uitstekend kunt gebruiken?

huizen van hendriks

parkeren op eigen terrein rustige ligging Wanneer je aankomt rijden en je auto op de oprit parkeert, voel je het: je bent thuis! De woning is gelegen aan een zeer rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Deze rustige straat in de Indische buurt is niet voor niets aangewezen tot beschermd stadsgezicht.

Het is een sfeervolle wijk met veel karakteristieke woningen op korte afstand van de Grote Kerk, de schouwburg Orpheus en het stadscentrum met vele winkels en uitgaansmogelijkheden.

Kom binnen!

Timorlaan 7 7314 BV Apeldoorn

Timorlaan 7 7314 BV Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl