Apeldoorn, Spoorstraat 47

Huizen vanHendriks

Spoorstraat 47 , 7311 PE Apeldoorn

Rustige en vrije ligging

Dichtbij centrum en station Vrijstaande garage en oprit

Vrij uitzicht aan voorzijde Prettige woonomgeving H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

4 83 m²

Perceeloppervlakte

332 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1932 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen gashaard gedeeltelijk dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

G

Verkoper vertelt In 1999 hebben wij deze woning gekocht. Wij hebben destijds meerdere modernere woningen bekeken in verschillende wijken, maar vielen als een blok voor deze vrijstaande jaren 30 woning. De ligging aan de rand van het centrum, maar toch een geheel vrij uitzicht over een grasveld en een speeltuin gaven de doorslag.

Om de hoek zijn 2 supermarkten en een drogist, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver de deur uit.

Het winkelcentrum is met de fiets in 5 minuten te bereiken, het bus- en treinstation zijn zelfs op loopafstand.

Wij hebben hier 17 jaar met erg veel plezier gewoond en hebben de woning zo goed mogelijk onderhouden. In en rondom het huis hebben we aanpassingen en moderniseringen uitgevoerd. Zo is de keuken voorzien van een oven en een vaatwasser. De badkamer is dit jaar gerenoveerd en wij hebben een moderne inloopdouche gecreëerd. Tevens is een nieuw wastafelmeubel geplaatst.

Te koop bij

Achter het huis kan je heerlijk rustig vertoeven.

De rust en privacy verwacht je niet zo vlak bij het centrum.

Plaats genoeg voor kinderen om te spelen of om huisdieren lekker los te laten lopen.

Alhoewel de woning vlak langs de spoorlijn ligt, hebben wij hiervan nooit hinder ondervonden. In het huis is het langsrijden van treinen niet tot nauwelijks waarneembaar.

Inmiddels zijn wij echter in een andere fase van ons leven beland en zijn wij op zoek naar een grotere woning.

Daarom hebben we uiteindelijk toch de stap gemaakt om deze leuke karakteristieke woning te verkopen.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Houten vloer

gaskachels in de kamer erker aan de voorzijde De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, hierdoor wordt meteen de gezellige sfeer van de woning bepaald. De erker aan de voorzijde is ook een gezellig detail.

De kamer heeft aan de voor- en zijkant ramen, wat zorgt voor een mooie lichtinval.

De woning is nog voorzien van warmte door middel van gaskachels. Door middel van het aanleggen van centrale verwarming kun je ervoor zorgen dat de hele woning verwarmd kan worden.

huizen van hendriks

Dichte keuken

ruime keuken met apparatuur bijkeuken en badkamer De keuken is via de gang รณf de woonkamer te bereiken, een open keuken is te realiseren.

De keuken is voorzien van een oven, een 4-pits gasstel, een koelkast en een vaatwasmachine. Hier kun je zelf nog uitbreiden als dat nodig is.

Achter de keuken is de bijkeuken voor extra apparatuur en de grotere keukenspullen. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin in.

De badkamer is modern en met een mooie tegel afgewerkt, deze beschikt tevens over een inloopdouche en een tweede toilet.

huizen van hendriks

drie slaapkamers ĂŠn vaste kasten Er zijn op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers.

Met een likje verf op de muur kun je hier al snel je eigen bed neerzetten. De grote kamer heeft een deur naar het balkon. Deze kamer is nu zo ingericht dat je een eigen walk-in-closet hebt.

De twee andere kamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en kunnen prima als kinderkamer worden ingericht.

Op de overloop is de vlizotrap naar de vliering.

Tevens zijn er twee diepe kasten om een hoop spullen op te bergen.

K a mer me t walk-in-close t

huizen van hendriks

Gezellig plekje

heerlijk buiten zitten onder de overkapping In de tuin kun je bijna het hele jaar door buiten zitten, onder de overkapping zit je droog en beschut.

De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Je hebt voldoende privacy hier.

In de tuin is de ruime garage, ideaal voor al je spullen en ook prima als hobbyruimte te gebruiken.

huizen van hendriks

speeltuin aan de overzijde alle voorzieningen in de buurt De woning ligt aan de rand van het centrum, maar je hebt een vrij uitzicht over het grasveld en de speeltuin aan de overzijde. Hier kunnen de kinderen heerlijk spelen.

Om de hoek zijn 2 supermarkten en een drogist, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver de deur uit. Het winkelcentrum is met de fiets in 5 minuten te bereiken, het bus- en treinstation zijn zelfs op loopafstand.

rustige ligging en vrijstaa nd

Spoorstraat 47 7311 PE Apeldoorn

Spoorstraat 47 7311 PE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gerboud Aalbers

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.