Apeldoorn, Smeltersdonk 120

Huizen vanHendriks

Smeltersdonk 120 , 7326 HW Apeldoorn

2/1 kapwoning met garage Diepe zonnige tuin Goed onderhouden

Vijf slaapkamers Rustige woonomgeving H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

muurisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dank voor uw interesse in onze woning.

In 2002 hebben wij de woning gekocht en sindsdien met veel plezier gewoond. Het is een fijne woning met voldoende ruimte zowel binnen als buiten.

Toen we in 2002 op de Smeltersdonk zijn komen wonen, zijn de daken van alle woningen vanuit een buurtinitiatief gerenoveerd, zo ook die van onze woning. Verder is recent is de CV ketel door ons vervangen.

De kamers zijn allemaal ruim en licht wat het leefklimaat ten goede komt. Naast voldoende slaapkamers en eventuele logeerkamer, is de woning ruim genoeg om ook nog een goede werkkamer in te richten waardoor thuiswerken tot de mogelijkheden behoort.

De bewoners aan de Smeltersdonk zijn uit alle leeftijdscategorieën, naast gezinnen met kinderen, wonen er ook echtparen waar de kinderen reeds de deur uit zijn en gepensioneerden.

De woning ligt in aan een zeer rustig erf waar onze kinderen altijd met veel plezier buiten hebben gespeeld zonder gevaar van verkeer. Basisscholen liggen op loopafstand waardoor de kinderen al snel zelfstandig van en naar school konden.

Nabij de woning ligt het winkelcentrum Eglantier en de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zorgen ervoor dat bestemmingen, zowel binnen als buiten Apeldoorn, snel te bereiken zijn.

Voor ons is het tijd om een volgende stap te maken.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Kom binnen!

ga lekker zitten! veel ramen Kom gezellig binnen en voel je thuis!

Via de zijkant van de woning betreedt je de hal met vanuit daar direct de ruime en lichte woonkamer.

De vloer is voorzien van plavuizen en de wanden en het plafond hebben een neutrale afwerking. Dit samen met de vele ramen zorgt ervoor dat het een fijne lichte ruimte is.

huizen van hendriks

A a n tafel!

ruime keuken toegang tot de tuin Aan de achterzijde van de woning is de keuken.

Deze open keuken heeft een L-opstelling waardoor er veel kast- en werkruimte aanwezig is. Ook hier veel lichtinval, dankzij het grote raam in de keuken en de openslaande deuren naar de tuin.

De open verbinding met de eetkamer zorgt ervoor dat je nooit iets van je gezin hoeft te missen. Terwijl jij staat te koken spelen de kinderen gezellig een spelletje aan de grote eetkamer.

huizen van hendriks

vijf slaapkamers wasruimte Deze ruime woning heeft vijf slaapkamers. Drie op de eerste verdieping en twee op de volwaardige zolderverdieping die te bereiken is met een vaste trap.

Zowel de eerste- als tweede verdieping is voorzien van een nette en praktische laminaatvloer en de afwerking is prima verzorgd.

De badkamer op de eerste verdieping is compleet en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

Op de zolderverdieping is een aparte wasruimte aanwezig. Hier is de witgoedaansluiting en een keukenblok met wastafel aanwezig.

Waar slaap jij?

huizen van hendriks

Ev en hele maal nie ts

genieten in alle rust auto droog parkeren Heerlijk in de zon zitten kan in deze nette en verzorgde achtertuin. De combinatie tussen groen en bestrating is goed en dankzij de houten tuinschermen kun je ongestoord genieten. Zowel vanuit de eetkamer als de aangrenzende garage is de tuin bereikbaar.

Je auto kun je droog en veilig parkeren in de garage of op de oprit. De garage heeft tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van je fietsen of tuinmeubilair.

De kinderen kunnen veilig op straat spelen in deze rustige maar gezellige buurt. Er zijn diverse buitenspeelmogelijkheden aanwezig.

Smeltersdonk 120 7326 HW Apeldoorn

Smeltersdonk 120 7326 HW Apeldoorn

Smeltersdonk 120 7326 HW Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.