Apeldoorn, Sambastraat, 22

Huizen vanHendriks

Sambastraat 22 , 7323 SV Apeldoorn

Uitgebouwde woonkamer Tuin op het zuiden Drie slaapkamers en een zolder

Volledig geĂŻsoleerd Keuken met diverse apparatuur H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

233 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit betreft een voormalig huurwoning. Omdat de eigenaar nooit zelf de woning heeft bewoond zijn er een aantal extra artikelen die worden opgenomen in de koopovereenkomst.

achterblijven tenzij nadrukkelijk anders is overeengekomen. De verkoper staat niet in voor de kwaliteit en/of werking van door huurder aangebrachte zaken in of aan de onroerende zaak.

Verkoper attendeert de koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve de koper niet kan informeren over eigenschappen van cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

De verkoper kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor het legen/ontbreken/beschadigen van containers. Wanneer er geen grofvuilpas of diftarpas aanwezig is in de woning kan de verkoper hiervoor niet worden aangesproken.

In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden.

In dat geval dient de koper zelf voor nieuwe te zorgen en komen de extra kosten hiervan voor rekening van de koper. Koper dient gebruik te maken van de notaris van de verkoper. Kosten hiervoor zijn voor de koper.

De woning wordt opgeleverd in de staat waarin deze zich bevindt tijdens de aankoop. Alle roerende en overige onroerende zaken welke zich op dat moment in en om de woning bevinden zullen

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Heerlijk licht

welkom thuis! luxe open keuken De uitgebouwde woonkamer is een zeer populaire en levendige ruimte waar je gezellig samen kunt zijn met elkaar, familie en vrienden. Hier maken we het onszelf graag comfortabel om heerlijk te ontspannen na een lange en vermoeiende dag.

In deze lichte, tuingerichte woonkamer vind je meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen waar met een groot gezelschap aan gegeten kan worden.

Wat hier verder direct opvalt is de lichtinval. Door de grote ramen aan de achterzijde van de woning en de zuidelijke ligging is het hier heerlijk zonnig.

De woonkamer is voorzien van lichte wanden en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Voor een heerlijk potje koken is deze open keuken een uitermate geschikte plek! De keuken is afgewerkt met champagnekleurige fronten, stalen greepjes en een donker hardstenen werkblad, en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Door de dubbele opstelling en het gebruik van onder- en bovenkastjes is er tevens zorg gedragen voor uitzonderlijk veel werk- en bergruimte.

huizen van hendriks

U itstekende slaapka mers

hoe deel jij ze in? lekker licht De slaapkamer is uiteindelijk een plek in je huis waar je zeer veel tijd doorbrengt. De slaapkamer is bovendien de ruimte waar je dag begint, en eindigt. Je lekker voelen in je eigen slaapkamer is dus wel zo prettig, en de inrichting van de slaapkamer is erg bepalend.

Op de eerste verdieping krijg je toegang tot drie slaapkamers. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

De slaapkamer aan de voorzijde is met een afmeting van zo’n 15m2 royaal te noemen.

Verder zijn de slaapkamers stuk voor stuk heerlijk licht en met slecht enkele kleine ingrepen zo te betrekken.

De tweede verdieping is momenteel een grote, open ruimte. De zolder is ruim genoeg voor bijvoorbeeld het realiseren van nog twee slaapkamers. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook op zolder.

huizen van hendriks

nette afwerking even relaxen!

Om jezelf even lekker op te frissen of even geheel tot rust te komen is een bezoekje aan deze badkamer een must!

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en ziet er keurig uit. Met een wastafel, tweede toilet en een inloopdouche is de badkamer helemaal compleet te noemen.

Vergeet je niet het ‘niet storen’ bordje op te hangen?

Keurig sa nitair

huizen van hendriks

Lekker onderhoudsv riendelijk

gelegen op het zuiden houten berging Met zo’n fantastische buitenplaats is het niet meer dan vanzelfsprekend dat vanaf nu alle barbecues, tuinfeestjes en afzakkertjes bij jou plaats zullen vinden!

De tuin is gelegen op het zuiden, is heerlijk diep en biedt voldoende privacy. De tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je tevens veel zitplekjes kunt realiseren.

Achter in de tuin staat nog een houten berging.

Ideaal voor het opbergen van allerhande spullen het stallen van de fietsen die via de eigen achterom de tuin in zijn gereden.

Sambastraat 22 7323 SV Apeldoorn

Sambastraat 22 7323 SV Apeldoorn

Sambastraat 22 7323 SV Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl m.leemkuil@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.