Apeldoorn, Myrtillushof 8

Huizen vanHendriks

Myrtillushof 8 , 7325 VN Apeldoorn

Geheel onderkelderd

Zeer goed onderhouden

Ideaal voor wonen/werken combinatie

Grote en zonnige tuin Ruime inpandig bereikbare garage H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

214 m²

Perceeloppervlakte

494 m²

Inhoud

740 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een huis met een eigen uitstraling en volop mogelijkheden voor al onze woonwensen daar waren wij naar op zoek. Maar ja hoe vind je de woning die perfect bij je past.

Toen kwam het project 19 woningen a/d Hoven Woudhuis onder onze aandacht. We waren op slag verliefd. Geen twijfel mogelijk deze karaktervolle klassieke stadsvilla was ons droomhuis. Niet alleen het huis maar ook de perfecte ligging en de ruim opgezette straat sprak ons enorm aan.

in de samenstelling van ons huishouden heeft mijn woonwensen veranderd. Ons droomhuis voelt nu 2 maten te groot.

Ik zal dit huis altijd een warm hart toedragen.

Ik wens de kopers van mijn woning net zoveel woonplezier toe zoals ik die heb ervaren.

Laat je verrassen. Zien is geloven.

Het is alweer 21 jaar geleden dat we dit huis hebben gekocht. Een van de belangrijkste factoren die het leven mooier maakt is een woning waarin je je thuis voelt. Wij hebben hier samen met onze 2 kinderen comfortabel, veilig en met heel veel plezier gewoond, gewerkt en onze hobby’s uitgevoerd.

Ondanks dat ik het een heerlijk huis en buurt vind, wordt het voor mij tijd om te verhuizen. Verandering

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Royale woonka mer

wonen, werken, spelen groot souterrain Als verrassing is deze woning geheel onderkelderd.

In het souterrain is nu een kantoorruimte gemaakt.

Deze ruimte kan uiteraard geheel naar eigen wensen een functie krijgen. Een eigen fitness?

Een game- of speelkamer voor de kinderen?

Een hobbyruimte voor de klusser? Of uw eigen thuisbioscoop? De keuze is aan u en uw gezin.

De riante woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Dit geeft de kamer ruimte en een frisse uitstraling. De ramen rondom en de grote schuifpui aan de tuinzijde zorgen voor veel daglicht in de kamer. U deelt de kamer gezellig in met een grote bank en een gezellige eettafel. Zo vindt iedereen een eigen favorieten plek.

De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De knusse erker in de keuken is een leuke plek voor een ontbijttafel. Hier kunnen de kinderen of gasten aanschuiven om te kletsen terwijl u staat te koken, maar ze kunnen ook meteen even een handje mee helpen. De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur.

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer

vier ruime slaapkamers zee aan bergruimte Met 4 slaapkamers is de woning lekker ruim en is er een kamer voor iedereen. De kamers zijn ruim opgezet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer, waardoor u al snel uw eigen bedden en kasten kunt plaatsen. De voorkamer heeft een speelse erker en de achterkamer heeft toegang tot een fijn balkon. Heerlijk om hier even rustig een boek te lezen.

De kamers op de 2e verdieping zijn ook netjes en de voorkamer is voorzien van een eigen wastafel.

De badkamer is netjes betegeld en voorzien van vloerverwarming. In het ligbad met jetstream kunt u heerlijk ontspannen na een lange werkdag. Heeft u minder tijd? Dan is de aparte douche uiteraard de plek om te ontwaken. Het toilet is in een aparte ruimte op deze verdieping.

Op de eerste verdieping is een grote berging op de garage. Deze is om te toveren tot een vijfde slaapkamer. Op de zolder is een berging met de aansluiting voor het witgoed. In een aparte ruimte is de cv opstelling.

huizen van hendriks

alleen maar genieten recent aangelegde tuin De tuin ligt op het zuidwesten en is zeer recent helemaal opgeknapt en voorzien van grote tegels, fraaie beplanting, gazon en royaal terras.

Hier geniet u van uw tuin en kiest u zelf uw plek in of juist even uit de zon. Achterin de tuin is nog een 2e terras. Aan de voorzijde van de woning kunt u de auto op eigen terrein parkeren.

Op de begane grond is een grote garage, fijn om de auto droog en warm te zetten, maar ook ideaal voor de fietsen, het gereedschap, extra apparatuur en voorraad. De garage is ook via de hal beneden te bereiken.

Na zoveel goeds is ook de ligging van de woning optimaal. Een groenstrook voor de deur, geen direct autoverkeer en binnen 2 minuten bereikt u de A50. Scholen en winkels zijn in de wijk te vinden.

Genie t op he t ter ras

Myrtillushof 8 7325 VN Apeldoorn

Myrtillushof 8 7325 VN Apeldoorn

Myrtillushof 8 7325 VN Apeldoorn

Myrtillushof 8 7325 VN Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl