Apeldoorn, Mauvestraat 38

Huizen vanHendriks

Mauvestraat 38 , 7312 MA Apeldoorn

Licht en ruime woonkamer Vrijstaande garage Besloten zonnige achtertuin

Drie slaapkamers & zolder Rustige woonomgeving H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

227 m²

Inhoud

385 m³

Tuin

achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ongeveer 2 jaar geleden liep ik deze woning binnen en kreeg ik gelijk het warme thuis gevoel.

Ik had gevonden wat ik zocht, een eengezinswoning waar ik als vrijgezelle vrouw wel een toekomst kon zien met toekomstige partner en kinderen. De locatie was perfect.

Rustige vriendelijke buurt met oa het orderplein dichtbij.

Het is een lichte woning met veel potentie.

De tuin is zo gelegen dat hij schaduw heeft en zon maar ook beschut is. De garage heeft een elektrische deur en dat is erg prettig als het regent, of vriest dat de auto toch droog en veilig staat. De zolder heeft een dakkapel waardoor er mogelijkheden bestaat een extra slaapkamer er te maken en dan nog ruimte overhouden voor opslag.

Ik ben begonnen met het huis opknappen en voelde mij zo thuis en op mijn gemak. Ik zag een droom werkelijkheid worden.

Toen veranderde mijn situatie. Ik kreeg een baan in Amsterdam. Een vriend die daar in de buurt woonde.

Ineens zag ik mijn leven verplaatsen naar het westen van het land. Dus zit er niks anders op als mijn heerlijke huis te verkopen, weliswaar met een beetje pijn in mijn hart.

Kortom, ik hoop van harte dat u hetzelfde gevoel mag krijgen als mij bij binnenkomst. Dat u net zo gelukkig mag worden als mij in deze fijne woning.

Ik ontmoette de buren aan beide kanten en toen ze mij vertelde dat ze er al meer als 25 jr woonde wist ik dat ik op mijn plek was. Het echte ouderwetse buren gevoel; zonder dat de deur platgelopen wordt.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Een heerlijke ruimte

lekker ontspannen sfeervolle uitstraling Wat een heerlijke ruimte is dit! De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strakke wanden waardoor het geheel een sfeervolle uitstraling heeft.

Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde strijken de zonnestralen heerlijk in de woonkamer neer.

Er is meer dan voldoende plaats voor een zithoek en een eettafel. Misschien kun je ook nog een luie stoel kwijt.

Pak er maar een goed boek en een lekkere kop thee bij, want hier kun je heerlijk gaan ontspannen.

huizen van hendriks

De keukenprins(es) komt naar bo v en

wat ga jij bereiden? gezellig blijven kletsen De half open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de achtertuin. De mooie laminaatvloer is vanuit de woonkamer doorgetrokken naar de keuken. Doordat de keuken niet geheel is afgesloten van de woonkamer, kun je gezellig blijven kletsen met je familie en vrienden aan de eettafel.

De keuken haalt de echte keukenprins(es) in je naar boven! Er is namelijk genoeg werkruimte en inbouwapparatuur aanwezig om je eens even lekker uit te sloven! Een koelkast, oven/grill, geĂŻntegreerde vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en een afzuigschouw De keuken is voorzien van een houten werkblad en donkere kastjes die voldoende ruimte bieden voor al je boodschappen en keukengerei. Weet jij al wat je hier als eerste gaat bereiden?

huizen van hendriks

genoeg mogelijkheden wegdromen in bad De woning heeft vier nette slaapkamers die alle vier keurig zijn afgewerkt. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers.

Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en geven uitzicht over de achtertuin. In ĂŠĂŠn van deze kamers zijn de aansluitingen voor het witgoed waardoor deze ruimte prima kan dienen als wasruimte.

Op de tweede verdieping is nog een zeer ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor er meer leefruimte en lichtinval is gerealiseerd. Verschillende doeleinden schieten door ons over voor deze ruimte; fitness-, hobby- of grote masterbedroom. Wat zie jij voor je?

De badkamer is helemaal compleet met een relaxt ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze biedt voldoende ruimte voor het opbergen van je handdoeken.

Ne tte slaapka mers

huizen van hendriks

Keurig aa ngelegde tuin

zowel zon als schaduw laat de zomer maar komen Wat een heerlijke tuin! Er is een groot stenen terras aangelegd waar je met gemak een grote tuinset kwijt kunt.

Verder is er diverse groene beplanting in de tuin aanwezig waardoor je dat ĂŠchte buitengevoel hier ervaart.

Er staat aan de achterzijde een vrijstaande garage.

Hier kun je veilig en droog de auto parkeren en biedt daarnaast nog voldoende opbergruimte.

De kinderen zullen zich kostelijk gaan vermaken in deze tuin. In de zomer zet je hier een lekker zwembadje neer.

Door de fijne ligging van de tuin is er altijd genoeg schadeuw te vinden. Laat die zomer maar komen!

Mauvestraat 38 7312 MA Apeldoorn

Mauvestraat 38 7312 MA Apeldoorn

Mauvestraat 38 7312 MA Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl b.wildeman@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.