Apeldoorn, Malrove 11

Huizen vanHendriks

Malrove 11 , 7322 GA Apeldoorn

Alle voorzieningen op de BG Twee slaapkamers

Modernisering noodzakelijk

Eigen tuin, voor en achter Met eigen garage

H48

Kenmerken Soort

bungalow

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 86 m²

Perceeloppervlakte

261 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze vader heeft dit huis zelf als nieuwbouw gekocht en er met heel veel plezier meer dan 45 jaar gewoond.

Eind 2017 moest hij noodgedwongen naar een verzorgingshuis verhuizen. Dat hij hier zolang zelfstandig heeft kunnen wonen, zegt genoeg over de locatie.

Die is heerlijk rustig met een leuke tuin, voor, naast én achter het huis. Lekker buiten zitten in de tuin of rustig binnen zitten, allebei kon in deze rustige, veilige omgeving met in de buurt de parken en verschillende winkelcentra op loop- of fietsafstand en een eigen garage bij de woning.

De woning is in 2016 nog geschilderd, waarbij het dak en de boeidelen van de schuur zijn vernieuwd en de tuin werd keurig bijgehouden door een tuinman.

Helaas gaat het huis nu in de verkoop maar we zijn ervan overtuigd dat de volgende bewoners het hier ook weer erg naar hun zin zullen hebben.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Kom binnen!

levensloopbestendig wonen fraaie bungalow Als je op zoek bent naar een solide, levensloopbestendige woning met een uitstekende basis, dan zou Malrove 11 in Apeldoorn nog wel eens jouw nieuwe thuiskomst kunnen zijn!

Het geheel heeft wat liefde en aandacht nodig, maar met frisse, nieuwe afwerking en een indeling naar smaak zul je hier jarenlang kunnen genieten van optimaal woonplezier.

Kom gauw binnen en laat het brainstormen beginnen!

huizen van hendriks

Hier kom je thuis

wat een licht! maak het je eigen Via de hal stap je de woon-/eetkamer binnen.

Deze royale ruimte heet je van harte welkom!

Je geniet hier van een grote hoeveelheid daglicht dankzij de wandbrede pui aan de achterzijde, het grote zijraam ĂŠn het dakraam. De afwerking is eenvoudig, maar met zoveel binnenvallend licht is hier al een fijne basis gelegd.

Met een strakke afwerking naar wens, wellicht in een lichte kleurstelling, wordt dit dĂŠ plek waar jij en je gezin in thuiskomen.

huizen van hendriks

jouw droomkeuken hier? toegang tot de tuin Via een open verbinding loop je de keukenruimte binnen. Hier profiteer je van veel licht dankzij de wandbrede schuifpui en het dakraam. Ook is er een handige inbouwkast aanwezig, met aansluitingen voor het witgoed en de c.v.-opstelling.

De huidige keuken is netjes en praktisch met een rechte opstelling en een 4 pits gasfornuis, afzuigkap.

De ruimte leent zich echter ook voor het realiseren van jouw droomkeuken, met jouw eigen indeling, afwerking en apparatuur!

Veel lichtinval

huizen van hendriks

Twee slaapka mers

slaap lekker! hoe richt jij het in?

De bungalow is uitgerust met twee slaapkamers.

De kamers zijn ieder van goed formaat, waarbij ĂŠĂŠn van de kamers nog voorzien is van een inbouwkast.

Door de grote, wandbrede ramen profiteren de ruimtes van veel binnenvallend daglicht.

Met een frisse nieuwe vloer en een moderne kleur aan de wand worden ook dit keurige kamers waar elke nacht heerlijk geslapen wordt.

huizen van hendriks

complete badkamer handig dakraam Via een smalle tussenhal is de badkamer te bereiken. Deze is keurig afgewerkt met lichte betegeling en een donkere accentstrook, en biedt alles voor een frisse start van de dag!

Zo tref je hier een wastafelmeubel met bergruimte, designradiator en douchecabine. Het dakraam zorgt ook hier weer voor extra lichtinval en een manier om de kamer extra door te luchten.

Ev en op f rissen

huizen van hendriks

Fleurige tuin!

genieten van de ochtendzon eigen garage Wie zich graag in de buitenlucht bevindt, zal zich hier zeker goed voelen. De bungalow komt namelijk met een riante achtertuin mĂŠt siertuin, een stenen pad rondom ĂŠn een fijne voortuin. Het begint met een sierstenen bestrating rondom de tuin, met grote borders met sierlijke, vaste beplanting en fraai gekapte struiken.

Rondom de tuin zijn meerdere sierlijke struiken en hagen geplaatst, waardoor het geheel strak oogt.

Met een paar groene vingers kun je zeker terecht!

Ten slotte is de achtertuin gelegen op het oosten, waardoor je al snel van het ochtendzonnetje kunt genieten.

Tevens krijg je bij deze woning nog een eigen garage; deze bevindt zich om de hoek van de woning.

Malrove 11 7322 GA Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl