Apeldoorn, Lupineweg 36

Huizen vanHendriks

Lupineweg 36 , 7325 AG Apeldoorn

Grote L vormige woonkamer In jonge woonwijk Extra kamer op 2e etage mogelijk

Goed onderhouden Zonnige tuin met privacy H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

173 m²

Perceeloppervlakte

476 m²

Inhoud

685 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

houtkachel

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 1994 deed zich de mogelijkheid voor om kavel te kopen en met een architect zelf een huis te ontwerpen, dat gebouwd werd in 1995.

Onze eisen waren duidelijk: graag een erker en het moest een comfortabel huis worden dat gemakkelijk te onderhouden is.

Dat is het geworden, het huis is heel praktisch, licht en zonnig. In de tuin kun je al vroeg in het jaar heerlijk beschut genieten van de zon, als die tenminste schijnt.

Het huis ligt een paar minuten verwijderd van de opritten naar de A50 en de A1.

Verder ligt het huis in een rustige buurt en ongeveer 100 meter verwijderd van een park. Ook het bos ligt op loopafstand.

De reden waarom we dit fijne huis willen verlaten is dat we kleiner willen gaan wonen en gelijkvloers.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

gezellig bij de haard

fijne grote woonkamer openslaande deuren De woonkamer is de plek waar iedereen bij elkaar komt.

Je ontbijt hier in de ochtend en na school of werk kom je hier weer om je verhalen te vertellen.

Dan is het heerlijk om een lekkere grote bank neer te zetten om samen op te zitten. Ook een grote tafel is dan fijn. Hier maken de kinderen hun huiswerk, doe jij de administratie en eet je samen met je gezin of met vrienden.

In deze kamer kan dat allemaal, er is veel leefruimte.

En met de deuren naar de tuin open breng je buiten ook nog eens naar binnen.

De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.

huizen van hendriks

Veel ka st- en wer kruimte

fijne keuken en bijkeuken nette badkamer met ligbad In de open keuken is het prima koken. Er zijn voldoende kastjes om je spullen op te bergen en er is veel werkblad. Uiteraard is er diverse apparatuur aanwezig.

De bijkeuken is ideaal voor de extra grote spullen, extra apparatuur en als buffer tussen de garage en de tuin. In de bijkeuken kunnen de vuile schoenen of natte jassen worden opgehangen, voordat iedereen binnenstapt.

Hier is ook de wasmachineaansluiting en de cv ketel geplaatst.

Op de eerste verdieping is een badkamer, ook hier kasten om je spullen netjes op te bergen, een dubbele wastafel, een ligbad en een douche.

Het toilet is separaat op de overloop. Tevens zijn de badkamer en het separate toilet voorzien van vloerverwarming.

huizen van hendriks

groten masterbedroom ruime zolder De slaapkamers op de eerste verdieping zijn fijn van afmeting, hier kan iedereen een plekje vinden om te slapen en te studeren. Op de grote voorkamer is een deur naar het balkon, ideaal om het beddengoed te luchten.

Deze kamer is groot, er is een mogelijkheid om via een room-divider een walk-in-closet te maken in de kamer.

In ĂŠĂŠn van de andere kamers is de vaste trap naar zolder. Hier heb je de mogelijkheid om nog een fijne 4e slaapkamer van te maken. Met een groter dakraam en wandje heb je al snel een kamer en houd je ook nog bergruimte over.

je eigen balkon

huizen van hendriks

Heb jij groene vingers?

heerlijk buiten in de tuin grote garage Stel je voor, je komt thuis uit je werk, de auto zet je op de oprit of de fiets in de garage. Je loopt naar binnen en de je hoort de kinderen al spelen in de tuin. Je ziet dat de openslaande deuren openstaan en de tafel buiten gedekt is. Ook de bbq staat al te gloeien.

Heerlijk om zo de dag af te sluiten en de avond te beginnen toch?

Dit kan in deze tuin bij mooi weer zomaar gebeuren.

De heerlijke tuin biedt mogelijkheden genoeg om je eigen ontspanning te vinden. Of het nou in tuinieren is, of met een boek op een luie stoel.

Lupineweg 36 7325 AG Apeldoorn

Lupineweg 36 7325 AG Apeldoorn

Lupineweg 36 7325 AG Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.