Apeldoorn, Loudonstraat, 36

Huizen vanHendriks

Loudonstraat 36 , 7331 PH Apeldoorn

Vrijstaande woning met ruime garage Mooie tuin op het zuiden

Woonkamer met haard en houten vloer

Realiseer 3 extra slaapkamers Veel lichtinval H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

3 95 m²

Perceeloppervlakte

470 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

open haard

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

dubbel glas D

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis aan de Loudonstraat is een heerlijke plek die we zeker zullen gaan missen. Met zijn geglazuurde dakpannen en mooie luiken aan de voorzijde, is het huis een prominente en gezichtsbepalende plek in de straat.

Ons huis is helemaal opgeknapt en de gehele bovenverdieping is v.v.kunststof kozijnen en elektrische rolluiken voor de slaapkamers. Deze zijn daardoor geluidsstil en goed te verduisteren. Dat is bij een baan in de ploegendienst ideaal en tevens onderhoudsarm.

Zomers is het prima ontspannen in de grote tuin met ruim terras. Een pingpong tafel, hangmat tussen de appelboom en schuur en een terrashaard hebben ons heerlijke zomers in de tuin bezorgt. De tuin is zelfs voorzien van een beregeningsinstallatie.

Voor de avonden is er rondom het huis sfeervolle tuinverlichting die automatisch kan worden geschakeld.

Te koop bij

Ook binnen hebben we ons huis voorzien van optimaal comfort. In de winter is het genieten van de houtkachel, heerlijke warmte. Onder de douche heb je geen koude voeten door de vloerverwarming en is het ontspannen met muziek door de ingebouwde audio installatie.

En dan is er nog een hele grote garage/werkplaats met zeer ruime oprit. Volledig geïsoleerd, verwarmd en met automatische openslaande deuren.

Een waardig domein voor elke klusser. Krachtstroom apparatuur is geen probleem. In de schuur bevinden zich een drietal 16A krachtaansluitingen.

De schuur heeft zelfs openslaande deuren aan de achterzijde een aanhanger of vouwwagen ook achter in de tuin kan komen.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

ontspannen fijn samen zijn Ah, eindelijk thuis! De schoenen gaan uit, de jas mag aan de kapstok en u ploft neer op uw zorgvuldig uitgezochte zithoek. Thuiskomen doet u in de woonkamer, dus het is belangrijk dat deze sfeer en gezelligheid uitstraalt. Deze woonkamer nodigt u uit!

Wat direct opvalt wanneer u deze living binnenstapt is de hoeveelheid ruimte. Aan de voorzijde van de woning is een zithoek gesitueerd waar u zich heerlijk terug kunt trekken om te kunnen ontspannen.

De grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen ervoor dat hier voldoende natuurlijk licht naar binnenvalt. De open haard, Frans eikenhouten vloer en lichte spachtelputz wanden zorgen voor een huiselijke en behaaglijke sfeer waardoor u zich snel thuis en op uw gemak zult voelen.

Achter de woonkamer bevindt zich de eetkamer.

Dit is een fijne plek waar u uw gasten kunt ontvangen en kunt genieten van een voortreffelijke maaltijd. Hier zorgt de schuifpui voor een prettige inval van het licht.

huizen van hendriks

Gezellige keuken

praktische indeling van alle gemakken voorzien De keuken is een een centrale plek waar maaltijden met liefde worden bereid en familie en vrienden samenkomen. Dat moet in deze gezellige woonkeuken wel goed komen!

Deze is geplaatst in een U-opstelling en heeft een leuke bar waaraan vrienden of familie plaats kunnen nemen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en deze beschikt over voldoende kast- en werkruimte.

Uiteraard treft u hier ook de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

even afspoelen tweede badkamer Via de keuken en een tussenhal bereiken we de badkamer op de begane grond. Deze is geheel betegeld en netjes onderhouden.

Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een heerlijk hoek ligbad waarin u de dag ontspannen kunt afsluiten.

Boven bevindt zich een tweede badkamer.

Hier vindt u een tweede toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Ne tte badka mer

huizen van hendriks

Twee slaapka mers

welterusten netjes Slapen, we hebben het allemaal nodig!

Gemiddeld brengt u zo’n derde deel van de dag door in de slaapkamer. Al is dit veelal met de ogen gesloten, het is niet onbelangrijk hoe deze ruimte eruit ziet.

Een slaapkamer moet rust en comfort uitstralen zodat u hier goed kunt uitrusten om weer fris aan een nieuwe dag te kunnen beginnen.

De slaapkamers hebben beide een goede afmeting, zijn lekker licht door de ramen in de kopgevels en zijn netjes afgewerkt. Het is zeer goed mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren.

huizen van hendriks

optimaal genieten parkeren op eigen terrein Aan komen rijden en de auto op eigen oprit kunnen parkeren; ideaal! Zowel vanuit de eetkamer, de tussenhal aan de zijkant en de riante garage heeft u toegang tot de achtertuin.

Deze is ideaal gelegen voor de zonaanbidders onder ons; pal op het zuiden! Deze is ingericht met bestrating, gazon en vaste beplanting die zorgen voor een fijne groene sfeer. Hier is het echt optimaal genieten! Ook de voortuin is netjes aangelegd.

En wat denkt u van de ruime garage met vliering, hier kunt u heel wat uren heerlijk bij huis klussen!

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de l igging van dit leuke huis. Eigenlijk alle voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen en diverse winkels zijn op korte afstand te vinden.

Heerlijke tuin!

Loudonstraat 36 7331 PH Apeldoorn

Loudonstraat 36 7331 PH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl m.leemkuil@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.