Apeldoorn, Kruizemuntstraat 793

Huizen vanHendriks

Kruizemuntstraat 793 , 7322 MG Apeldoorn

Zonnige achtertuin op ZO 4 slaapkamers Badkamer met bad en douche

Oplevering kan direct Voormalig huurwoning H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit betreft een voormalig huurwoning van woningbouwvereniging Ons Huis te Apeldoorn. Omdat de eigenaar nooit zelf de woning heeft bewoond zijn er een aantal extra artikelen die worden opgenomen in de koopovereenkomst. Extra bepalingen: Verkoper attendeert de koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve de koper niet kan informeren over eigenschappen van cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden. De woning wordt opgeleverd in de staat waarin deze zich bevindt tijdens de aankoop. Alle roerende en overige onroerende zaken welke zich op dat moment in en om de woning bevinden zullen achterblijven tenzij nadrukkelijk anders is overeengekomen. De verkoper staat niet in voor de kwaliteit en/of werking van door huurder aangebrachte zaken in of aan de onroerende zaak, zoals zonwering, open haarden etc.

Te koop bij

De verkoper kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor het legen/ontbreken/beschadigen van containers.

Wanneer er geen grofvuilpas of diftarpas aanwezig is in de woning kan de verkoper hiervoor niet worden aangesproken. In dat geval dient de koper zelf voor nieuwe te zorgen en komen de extra kosten hiervan voor rekening van de koper

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

O p he t zuidoosten

ruime tuin met eigen achterom Via de keuken is de tuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier ‘s zomers van veel zon kunt gaan genieten. De tuin is lekker ruim en is grotendeels voorzien van bestrating. Achterin de tuin staat nog een grote stenen berging. Handig om bijvoorbeeld tuinspullen, gereedschap of fietsen te stallen.

De tuin vereist wat liefde en aandacht maar is zeker om te toveren tot een heerlijke buitenplaats waar je nog veel tijd met het gezin door zult gaan brengen.

De tuin is voorzien van een eigen achterom!

huizen van hendriks

Veel ruimte

ruime woonkamer hoe richt jij het in?

De woonkamer is door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde lekker licht. De woonkamer is maar liefst 8 meter diep en zorgt er dan ook voor dat je hier gemakkelijk al je meubels in kwijt kunt. Denk bijvoorbeeld aan een heerlijke grote zithoek aan de voorzijde met leuk uitzicht over de buurt.

Door de neutrale indeling van de woonkamer kun je hier helemaal los gaan ideeĂŤn hoe jij deze ruimte het liefst in zou willen richten. Kies je bijvoorbeeld voor een mooie houten vloer welke zorgt voor een sfeervol en warm thuis? Of kies je liever voor een strakke en onderhoudsarme gietvloer welke direct een moderne look aan de woonkamer zal geven. Je beschikt hier over een blank canvas, waar alle opties mogelijk zijn!

Aan de tuinzijde kun je dan een lekkere grote eettafel plaatsen waar vrienden en familie gezellig kunnen plaatsnemen voor een lekker diner. Vanaf de eettafel heb je dan leuk uitzicht over de tuin.

huizen van hendriks

keurige keuken toegang naar de tuin De aparte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en zorgt door de ligging dat er geen nare kookgeurtjes de woonkamer in komen. De keuken is keurig en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De keukenkastjes zijn licht van kleur evenals de tegeltjes aan de muur waardoor het geheel een landelijke uitstraling heeft. Doordat er zowel onder- als bovenkastjes geplaatst zijn vind je hier genoeg ruimte voor al je boodschappen. Je zou er ook voor kunnen kiezen om de keuken bij de woonkamer te betrekken door de muur hier weg te halen. Zo ontstaat er een ruime open woonkeuken. De keuze is aan jou...

Lichte kleuren

Op de eerste etage is de badkamer te vinden. Deze is ruim opgezet en biedt genoeg mogelijkheden om lekker te ontspannen. Geniet bijvoorbeeld van een lekker warm bad met een leuk tijdschrift. Of als wat minder tijd hebt, neem dan een verfrissende douche in de douchecabine. Het kan allemaal in deze complete badkamer welke verder nog is voorzien van een tweede toilet en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld in lichte kleuren waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft.

huizen van hendriks

Lekker ruim

vier ruime kamers welke kies jij?

Met vier slaapkamers waaruit je kunt kiezen zal het nog moeilijk worden welke de jouwe zal worden! Ga je voor de slaapkamer aan de voorzijde naast de badkamer met leuk uitzicht over de straat? Of ga je liever voor de één van de slaapkamers aan de achterzijde waarbij je geniet van uitzicht over de tuin. Of wellicht wil je niet op de eerste, maar liever op de tweede etage slapen. De grote zolder beschikt namelijk óók nog eens over een zeer ruime slaapkamer met en groot dakraam!

De kleinere slaapkamer op de eerste etage zou ook gebruikt kunnen worden voor andere doeleinden zoals een studeerkamer of misschien wel als inloopkast..

Wellicht wordt de keuze dan iets makkelijker?

Kruizemuntstraat 793 7322 MG Apeldoorn

Kruizemuntstraat 793 7322 MG Apeldoorn

Kruizemuntstraat 793 7322 MG Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl b.wildeman@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.