Apeldoorn, Krammer 2

Huizen vanHendriks

Krammer 2 , 7333 ML Apeldoorn

Hoekwoning met carport Zeer goed onderhouden

Aantrekkelijke groene woonomgeving

Zonnige tuin op westen Nette keuken en badkamer

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

177 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ongeveer 42 jaar geleden verhuisden we van Amstelveen naar Apeldoorn. Een hele overgang: van een flatwoning naar ‘onze’ woning aan de Krammer; van beton naar groen.

Bewust hebben we het over ‘onze’ woning, omdat in de loop van die 42 jaren diverse verbouwingen/verbeteringen hebben plaats gevonden: de keuken / de toiletruimte / de bad-kamer zijn in de loop van de tijd gerenoveerd en uitgebreid; de bovenverdieping is opgedeeld in twee bergruimten en een kamer.

met veel groen en nauwelijks doorgaand verkeer en de vele algemene voorzieningen binnen handbereik (bibliotheek, apotheek, winkels, basisscholen enz.).

Onze leeftijd heeft ons echter doen besluiten om te zien naar een gelijkvloerse huisvesting.

Gelukkig in Apeldoorn.

Bovendien hebben de voor- en achtertuin de nodige verbeteringen ondergaan. Kortom: het is ‘onze’ woning geworden door standaard-indelingen om te zetten naar maatwerk.

Het gaat ons daarom aan het hart afscheid te nemen van deze woning, de rustige omgeving

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

fijne ruime woonkamer houten vloer De woonkamer is een fijne lichte kamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde.

De nette wanden en de houten vloer vormen een fijne basis om jouw meubels bij neer te zetten.

Er is ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel.

huizen van hendriks

Veel wer k- en bergruimte

wat eten we vandaag? deur naar de tuin Aan de achterzijde van de kamer is de keuken.

Dit is een dichte keuken, waardoor je de vaat ook een keertje laten staan.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd met landelijke frontjes en een mooi werkblad.

Uiteraard is er de nodige inbouwapparatuur en ook zijn er genoeg kastjes voor al je voorraad en pannen.

In de trapkast in de gang kun je nog extra keukenspullen neerzetten.Er is kick-space plintverwarming in de keuken.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers eenvoudige badkamer Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers met in de grotere kamers vaste kasten.

Op de zolder is de vierde, zeer ruime slaapkamer.

De kamers zijn voorzien van tapijt en nette wanden.

Hoe ga jij ze indelen? De kleinere kamer kan ook een fijne werkkamer worden natuurlijk.

Op zolder is op de overloop ruimte voor het witgoed en er is een bergruimte onder de schuine kap voor al je seizoenspullen.

De badkamer is op de eerste verdieping en deze is voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een afzuig-/ ventilatiesysteem. Het water wordt verwarmd door de Remeha cv ketel (2017).

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Heb jij groene vingers?

genieten in de zon carport aan de achterzijde Als kers op de taart is er een fijne achtertuin op het zuidwesten. Omringt door de groene haag geniet je hier van je privacy.

De tuin is sfeervol aangelegd met diverse planten en struiken. Er is bestrating om je luie stoel en buitentafel op te zetten en er is een berging voor de fietsen en het gereedschap.

Ook is er een handige achterom. Hierachter is een carport voor je auto, zo staat deze droog en bij je huis.

Krammer 2 7333 ML Apeldoorn

Krammer 2 7333 ML Apeldoorn

Krammer 2 7333 ML Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl