Apeldoorn, Klingmakersdonk 212

Huizen vanHendriks

Klingmakersdonk 212 , 7326 GC Apeldoorn

Uitgebouwd aan voorzijde Met mooie grote woonkeuken Garage en carport

Zeer zonnige tuin Loopafstand van winkels en park H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

205 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

vrijstaand steen, garage met carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dakisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb de woning in 1975 gekocht die nieuw was gebouwd door Bouwfonds Nederlandse Gemeenten.

Ik heb in die 42 jaar dat ik eigenaar ben, altijd met plezier in deze woning gewoond.

De woning ligt in een verkeersluw gebied, dicht bij scholen en busverbindingen. Bovendien is er een winkelcentrum dichtbij, wat erg handig is. In de naaste omgeving is een prachtig park, waar je fijn kunt wandelen.

De badkamer is vorig jaar vernieuwd en deze heeft een vloerverwarming die is gekoppeld aan de centrale verwarming.

Naast de garage is een carport met metalen frame en kunststof overkapping geplaatst (samen met de buren).

Het terras in de tuin ligt vanaf ‘s morgens vroeg tot halverwege de middag in de zon. Na die tijd is het goed toeven bij de garage met een pergola (met druivenstruik).

In de afgelopen tijd is er ook veel aan de woning verbeterd: een stenen uitbouw, een dakkapel, een carport en een herindeling van de slaapkamers op de eerste verdieping. Vorige jaar is de badkamer geheel vernieuwd.

Enige jaren geleden zijn de pvc-waterleidingen vervangen door koperen buizen.

Er is een gashaard geplaatst in de woonkamer. Aan de zonzijde bevind zich een elektrisch aangedreven zonnescherm en op de eerste verdieping zijn 2 screens aangebracht als zonnewering. Één daarvan (de grootste) is elektrisch aangedreven.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

A a ngenaa m genie ten in elk seizoen

grote uitbouw fijne woonkeuken Het huis heeft een bijzondere indeling doordat de woning aan de voorzijde fors is uitgebouwd.

Hierdoor is er een prachtige woonkeuken ontstaan.

Jij staat een heerlijke maaltijd te bereiden en blijf je toch in contact met je gasten, wel zo gezellig De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en door de vele kasten en lades heb je veel opbergruimte.

Daarnaast heb je alle ruimte om je producten uit te stallen en zo in alle ruimte en rust te koken.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en het daglicht schijnt aangenaam binnen. In de winter is het hier ook heerlijk vertoeven, de gashaard zorgt voor een aangename warmte.

Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt. Je kunt met vele woonstijlen fijn wonen.

huizen van hendriks

Lekker zonnig

ligging op zuidoosten eigen carport De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten.

Door de aanleg van diverse groene beplanting krijgt de tuin een speels karakter. Door de rustige ligging is het optimaal genieten.

Aan de achterzijde staat een grote garage en een carport. Er is ruimte om twee auto’s gemakkelijk op eigen terrein, dichtbij het huis en ook nog eens droog te parkeren.

De fietsen en eventueel de motor stal je in de garage.

huizen van hendriks

meer slaapkamers mogelijk keurige badkamer Door de grote uitbouw is er op de eerste verdieping een bijzondere indeling ontstaan. Op de eerste verdieping liggen 2 riante slaapkamers. Je kunt gemakkelijk met wat aanpassingen een derde slaapkamer realiseren.

Door de grote ramen en de lichte afwerking krijgen de ruimtes een frisse uitstraling.

Op de tweede verdieping ligt een een derde, ruime slaapkamer. Ook deze is keurig bemeten, heeft een goede afwerking en is heerlijk licht. Tevens zijn op deze verdieping 2 handige bergruimtes. De spullen die je niet het gehele jaar nodig hebt kun je netjes opbergen.

Daarnaast is in 1 van de ruimtes de aansluiting voor het witgoed en de cv-opstelling te vinden.

De badkamer is sfeervol betegeld met grote tegels.

Door de grote ramen is de ruimte heerlijk licht. Een fijne ruimte om de dag te starten of af te sluiten.

De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel. Koude voeten krijg je zeker niet, er ligt namelijk vloerverwarming die gekoppeld is aan de centrale verwarming.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Gunstige ligging

veel groen en rustig woonkwaliteit is uitstekend De Maten, gelegen in het zuidoosten van Apeldoorn, is een grote woonwijk welke is opgedeeld in 7 buurten die liggen rond een ringweg.

In 2012 is gestart met de eerste nieuwbouwwoningen in Groot Zonnehoeve, een nieuwe wijk rond een aantal bestaande woningen.

Alle buurten zijn kindvriendelijk met veel groen en een net van fiets- en wandelpaden. De woonkwaliteit is uitstekend. Zo vind je hier het station Apeldoorn De Maten en is op fietsafstand Station Centraal.

Klingmakersdonk 212 7326 GC Apeldoorn

Klingmakersdonk 212 7326 GC Apeldoorn

Klingmakersdonk 212 7326 GC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.