Page 1

Huizen vanHendriks

Jan van Nuijshof 31 , 7321 AK Apeldoorn

Hoekwoning Sfeervolle gashaard

Massief eiken vloer begane grond

Mogelijkheid voor meer slaapkamers Parkeerplaats in de parkeergarage

H48


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

parkeerkelder c.v.-ketel, houtkachel, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis staat te koop omdat het te groot is geworden voor ons, de kinderen zijn de deur uit dus we gaan op zoek naar wat kleiners hier in de buurt.

Het is een heerlijk ruim huis met grote slaapkamers waarvan één met walk in closet, een vrije tuin, in een fijne buurt op loopafstand van het centrum en station en een school om de hoek; ideaal voor een gezin met kinderen. Auto kan in de parkeergarage gezet worden voor een klein bedrag mooier kan het niet. Het hofje heeft een bewonersvereniging die activiteiten organiseren zoals o.a. een Nieuwjaarsborrel, BBQ. Echt een huis voor een gezin met kinderen!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77


huizen van hendriks

Sfeervol wonen

uitpakken en genieten wat een licht! De woonkamer is heerlijk licht en dat nodigt uit! Een riante schuifpui, openslaande tuindeur en het zijraam vullen de kamer met daglicht. Tel hier de massief eikenhouten vloer en lichte wanden met moderne accentmuur bij op en het resultaat is een sfeervolle ruimte! De strakke gashaard voegt hier nog eens een karakteristieke element aan toe; hier voel je je echt thuis. Ook is er nog een praktische trapkast in de ruimte, waar je kleine spulletjes al snel netjes weglegt.


huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

hart van de woning grote eetkamer Door de speelse indeling van de benedenverdieping is de keuken het middelpunt van de ruimte geworden! Er is gekozen voor een praktische U-vorm en vaste kastenwand, waardoor je veel werk- en bergruimte ter beschikking hebt. Zelfs de grootste diners maak je hier met gemak klaar! En hoe gezellig is het dat je deze maaltijden direct kunt serveren in dezelfde ruimte? Dankzij het grote formaat van de aangelegen eetkamer is hier namelijk echt een leefkeuken gecreĂŤerd; het hart van de woning!


huizen van hendriks

royale kamers nette badkamer De woning beschikt over drie riante slaapkamers; twee op de eerste verdieping en ĂŠĂŠn op de tweede verdieping. De kamers op de eerste verdieping zijn bijzonder ruim en afgewerkt met dezelfde luxe rode vloer en moderne wandafwerking. Er zijn in elke kamer grote ramen aanwezig voor een fijne lichtinval. Ten slotte is de ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien met een riante inloopkast. De derde slaapkamer is weer goed bemeten en komt met grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. Zodoende is er een bijzonder licht vertrek gerealiseerd, waar je heerlijk kunt ontwaken met de ochtendzon. De badkamer is ook weer keurig afgewerkt met een lichte wandbetegeling en donkere tegelvloer. De kamer is van goed formaat, en is compleet met een wastafel, tweede toilet, douche en diep ligbad. Na een lange (werk)dag kun je hier dus echt even je rust pakken!

Pssst ... slaap je nog?


huizen van hendriks

O nderhoudsar m genie ten

groene touch eigen parkeerplaats Ook in de tuin komt de strakke afwerking direct naar voren! Je profiteert van een diepe tuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd met volledige bestrating. De groene hagen en grote, groene beplanting geven het geheel een fleurige touch, een ideale mix! Met een grote loungeset, een lekker hapje en drankje en jouw favoriete gezelschap is het hier tot laat in de avond optimaal genieten. Als kers op de taart tref je een eigen parkeerplaats in de dichtbij gelegen parkeergarage. Parkeerstress zul je dus niet meer ervaren!


Jan van Nuijshof 31 7321 AK Apeldoorn


Jan van Nuijshof 31 7321 AK Apeldoorn


Jan van Nuijshof 31 7321 AK Apeldoorn


Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

Apeldoorn, Jan van Nuijshof 31  
Apeldoorn, Jan van Nuijshof 31