Apeldoorn, Imkersdreef 540

Huizen vanHendriks

Imkersdreef 540 , 7328 DH Apeldoorn

Groot type!!

Voorzien van kunststof kozijnen Houten vloer begane grond

Open haard Veel privacy H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

189 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Je zou het op het eerste gezicht in zo’n druk bevolkte woonwijk als De Maten niet denken, maar de Imkersdreef 540 is voor ons al jaren een oase van groen en rust.

Zo groen dat zelfs een verdwaalde eekhoorn of egel zijn weg naar onze achtertuin vindt. In de heerlijke zonovergoten tuin op het zuiden is overigens gedurende de hele dag ook altijd wel een schaduwrijk plekje te vinden. Achterin de tuin beschut tussen de hoge bamboe en de grote taxis kun je in alle privacy al ‘s ochtends vroeg genieten van het eerste voorjaars zonnetje.

De Imkerdreef in Apeldoorn is voor ons al jaren een handige uitvalsbasis voor heerlijke fietstochten over de Veluwe, maar ook naar de prachtige steden Zutphen, Deventer, Arnhem en zelfs Zwolle. Het station en het centrum liggen op slechts 10 minuutjes fietsen en ook de ontsluiting vanuit Apeldoorn zuid naar de A50 en A1 is voor ons zowel voor werk als privé een praktische bijkomstigheid.

Na een ingrijpende verbouwing en modernisering van dit voormalige huurhuis waarin vooral muren zijn verdwenen en strak gestuct, kun je heerlijk vanaf je luie bank genieten met openslaande tuindeuren van de ruime tuingerichte woonkamer, maar ook ontzettend gezellig samen zijn aan een mooie grote lange tafel in de eetkamer. Kers op de taart in voor-, najaar- en winteravonden is de fantastische gesloten houtkachel. Zo heerlijk comfortabel warm als het huis is te verwarmen en te stoken is in de gure periodes, zo koel is het zowel boven als beneden in de zomer.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Prachtige vloer

grote ramen gezellig bij de haard In de zomer zet je de openslaande deuren naar de tuin lekker open, zo komt binnen naar buiten en andersom.

De koudere maanden zijn hier ook gezellig, want dan kun je uren naar de vlammen in de open haard staren.

De warmte is aangenaam en meteen sfeer verhogend.

De kamer is voorzien van een mooie houten vloer.

huizen van hendriks

Fijne open keuken

koken met plezier kom er gezellig bij!

De keuken lig in deels open verbinding met de woonkamer. Hier sta je heerlijk te koken met een groot raam boven je werkblad.

De keuken is groot genoeg om nog een tafel bij te zetten. Hier schuiven de kinderen of gasten aan als jij staat te koken. Zo kun je lekker blijven kletsen.

De trapkast tussen de keuken en de kamer is ideaal voor de grotere keukenspullen, speelgoed en de stofzuiger.

huizen van hendriks

maar liefst 4 slaapkamers wat een keus Alle slaapkamers zijn prettig van afmeting en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Hier kun je zelf bepalen wat je met de kamers doet.

Heb je een kamer niet nodig als slaapkamer?

Dan is een speelkamer, studeerkamer of kastenkamer ook altijd fijn.

Er zijn twee slaapkamers voorzien van een eigen wastafel.

Waar ga jij slapen?

huizen van hendriks

Wat ga jij er mee doen?

moderne complete badkamer dubbele wastafel De badkamer is een nette moderne ruimte.

Hier kun je kiezen uit een verkwikkende douche of even lekker uitgebreid in bad. Met kleine kinderen is een bad altijd gezellig!

De badkamer is verder voorzien van een dubbele wastafel en een 2e toilet.

Dit alles fraai betegeld.

huizen van hendriks

optimaal genieten heerlijk in de tuin In deze tuin is het optimaal genieten van de ruimte, de zon en de rust. Je kunt hier heerlijk in de zon een plekje zoeken, of je zorgt voor een schaduwplek als het te warm wordt.Voor het huis is een opbergschuur.

Ook is er een achterom.

De zijtuin wordt nu nog gehuurd, maar vanwege gewijzigd gemeente beleid wordt een nieuwe eigenaar enkel nog de mogelijkheid geboden dit stuk grond aan te kopen.

Het betreft hier een stuk grond over de volledige lengte van het perceel van 127m2 voor de relatief gunstige prijs van ₏12.950,-�

Heerlijk genie ten

Imkersdreef 540 7328 DH Apeldoorn

Imkersdreef 540 7328 DH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl m.leemkuil@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.