Apeldoorn, Houttuinen-Noord, 55

Huizen vanHendriks

Houttuinen-Noord 55 , 7325 RE Apeldoorn

Zeer royaal vrijstaand huis Ruime woonkamer met serre

Dubbele garage en 3 parkeerplaatsen

Royale masterbedroom .... ... met eigen luxe badkamer

H48

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

209 m²

Perceeloppervlakte

475 m²

Inhoud

935 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras

Garage

inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

c.v.-ketel

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Royale familie woning aan de Houttuinen Noord 55.

In 1995 heb ik samen met mijn partner deze kavel van de gemeente Apeldoorn gekocht en hebben samen met de architect de basis van deze woning gerealiseerd. Na verloop van tijd hebben we besloten om de woning tot twee keer toe met de architect te verbouwen om te komen tot het royale huis wat het nu is.

De woning heeft een aantal unieke gezellige ruimtes.

Om te beginnen de woonkamer met openhaard, een open keuken met een grote living. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Het terras heeft een overkapping waardoor er bij koud of regenachtig weer ook nog heerlijk buiten gezeten kan worden.

Op de eerste verdieping is de master bedroom waar aan vast een grote badkamer is met jacuzzi en dubbele douche. De sauna is ook in deze ruimte en

Te koop bij

het terras met ligstoelen waar heerlijk gerelaxt kan worden na de sauna gang. In deze ruimte hebben we heel wat uren heerlijk genoten.

Op de begane grond bevindt zich de dubbele garage waar menig klusser zijn hobby’s kan u itvoeren. Deze is voorzien van een 400 volt aansluiting waardoor er ook met zwaardere machines gewerkt kan worden. Vanuit deze garage is er toegang tot een zeer ruime bergzolder.

De groenstrook naast het huis geeft enorm veel privacy. De kinderen kunnen hier veilig en naar hartelust spelen en een balletje trappen.

Al met al een heerlijk huis waar wij ruim 22 jaar hebben gewoond. Wij hopen met recht dat u als koper er net zoveel van mag genieten.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

sfeer en comfort lekker licht De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is dankzij de diverse ramen een heerlijk lichte ruimte.

Bovendien is het geheel voorzien van een lichte wandafwerking en een lichte vloer waarmee een perfect blanco canvas is gecreĂŤerd!

Tevens beschik je in de woonkamer over een open haard; een echte eyecatcher welke het middelpunt van de woonkamer vormt.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

lekker kokkerellen toegang tot de tuin De keuken is geplaatst in een recht blok met een kookeiland en is daarmee een fijne plek om te leren, experimenteren en opnieuw te proberen.

Ook aan opbergruimte kom je hier niets te kort dankzij de diverse kasten en lades. Uiteraard ben je ook voorzien van diverse inbouwapparatuur, wij noemen een 4 zones kookplaat, afzuigkap, vaatwasser. combi-magnetron en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken met de cv-opstelling, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Middels de openslaande deuren kom je op het terras met overkapping.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken optimaal ontspannen Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers waarvan één en suite. De slaapkamers hebben ieder een neutrale afwerking. Ook beschikken ze ieder over één of meerdere ramen waardoor het nodige daglicht de ruimtes vullen.

De eerste badkamer is netjes en volledig betegeld in een witte vloer- en wand betegeling met zwarte fronten. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, douche, bad en een tweede toilet. In de tweede badkamer waan je je in een ware spa. De ruimte heeft een luxe uitstraling dankzij de donkere vloertegels en witte wand betegeling. Neem jij na een lange dag plaats in de jacuzzi of spoel je liever het wel en wee van je af onder de dubbele douche? Vervolgens stap je in de de sauna waarna je het terras op loopt en waar je op de ligstoelen heerlijk kunt relaxen, wat een weelde! Tevens beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel en een derde toilet.

M aar lie fst 6 slaapka mers!

Op zolder bevinden zich nog twee goede slaapkamers die ieder voorzien zijn van een lichte wandafwerking en een nette laminaatvloer. Behalve een kamerbreed raam zijn deze kamers ook nog eens voorzien van een schuin dakraam.

huizen van hendriks

Privac yvolle tuin

fijne buitenruimte heerlijk vertoeven Via de openslaande deuren in de keuken komen we op het fijne terras met overkapping. Hierdoor is het met minder mooi weer of al vroeg in het voorjaar ook heerlijk vertoeven.

Aan de zijkant van de woning vind je een groenstrook die enorm veel privacy geeft en waar de kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.

Tot slot beschik je over wat diverse vaste beplanting en een vijver.

Houttuinen-Noord 55 7325 RE Apeldoorn

Houttuinen-Noord 55 7325 RE Apeldoorn

Houttuinen-Noord 55 7325 RE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl