Apeldoorn, Houtsingel 70

Huizen vanHendriks

Houtsingel 70 , 7325 ST Apeldoorn

Zeer royale zonnige tuin Garage en drie parkeerplaatsen Onderhoudsvriendelijk en modern

Extra slaapkamer mogelijk Vrij uitzicht aan voorzijde

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

442 m²

Inhoud

615 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn de eerste bewoners van dit prachtige huis in de Kloostertuin (de projectnaam). Wij zijn direct gevallen voor de bijzondere architectuur van dit huis en de fantastische ligging met zowel aan de voorals achterzijde vrij uitzicht. Wij hebben hier de afgelopen 12 jaar met heel veel plezier gewoond.

hier komt u helemaal tot rust in de prachtige natuur.

De buurt is kindvriendelijk en zeer gemoedelijk.

Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het is dan ook met enige weemoed dat wij ons huis nu te koop zetten.

Het huis is ruim, modern en zeer onderhoudsvriendelijk door aluminium kozijnen. Ook waren wij op zoek naar voldoende buitenruimte voor onze auto’s en caravan en dat is heel goed mogelijk op de ruime oprit of in de garage. Wij zijn levensgenieters en liefhebbers van natuur en rust en dat vindt u op deze plek in het Woudhuis. In de prachtige en grote tuin op het zuidwesten is het heerlijk toeven, maar ook binnen bij de haard drinken wij, zeker op koudere avonden, graag een glas wijn.

Direct vanuit huis zijn er schitterende wandelingen te maken door verschillende parken en over de wal met spectaculair uitzicht. Het woudhuizerbos, waar wij regelmatig hertjes spotten, ligt op loopafstand en ook

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Instapklaar

grote ramen, veel licht royale hoekopstelling Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling.

De grote ramen aan zowel de voor-, zij- als achtergevel zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne interactie met buiten. In de achtergevel is tevens een schuifpui geplaatst; zo fungeert de tuin ĂŠcht als verlengde van de leefruimte.

De woonkamer is netjes afgewerkt met een plavuizenvloer en de wanden zijn voorzien van een rustige kleur. De sfeervolle gashaard is een waardevolle toevoeging aan het geheel. Kortom, er is maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde, is geplaatst in een royale hoekopstelling en voorzien van vele kasten en lades. De strakke afwerking met lichte hoogglans fronten een donker hardstenen werkblad sluit feilloos aan op elk interieur. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 zones kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/ vriescombinatie.

huizen van hendriks

Ria nte ma sterbedroo m

meer kamers mogelijk strak vormgegeven badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een riante badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld masterbedroom.

De ruimte is tevens uitgerust met een riante schuifkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim te noemen. Verder zijn beide vertrekken heerlijk licht en keurig afgewerkt met lichte kleuren en vloerbedekking.

Indien gewenst zijn de twee slaapkamers eenvoudig naar drie terug te brengen.

De riante badkamer is uitgerust met een groot raam, wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een inloopdouche. De strakke afwerking in wit- en grijstinten zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is nog een ruime derde slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de eerste verdieping.

Er is tevens nog een ruime voorzolder aanwezig.

De cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich ook op zolder.

huizen van hendriks

gelegen op het westen grote garage en oprit Daar waar we vroeger hooguit een klapstoeltje in de tuin zette, creëren we nu een complete buitenkamer. Steeds meer wordt het buitenleven afgestemd op ons interieur, waardoor onze leefruimte aanzienlijk vergroot wordt.

Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is bijzonder groot, gelegen op het westen en zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, gazon en een variëteit aan groen.

Naast een ruime parkeergelegenheid op eigen erf is er een grote garage bij de woning. Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen werkplaats, of misschien vind je de extra ruimte gewoon zeer aantrekkelijk.

De garage is tevens voorzien van elektriciteit Eén ding is zeker: het parkeren van de auto of het stallen van de caravan is hier geen probleem!

Wauw, wat een weelde!

huizen van hendriks

Ruime par keergelegenheid

alleen bestemmingsverkeer alle voorzieningen nabij Deze schitterende woning staat in de wijk Woudhuis met uitzicht over een ecologische parkzone. Het is een prettige woonwijk waar het rustig wonen is en uitermate geschikt voor (opgroeiende) kinderen. In de straat heb je alleen te maken met bestemmingsverkeer.

In de wijk is een klein NS station aanwezig en ook de ligging ten opzichte van de A50 is ideaal waardoor het huis zeer goed en snel bereikbaar is voor mensen die buiten de plaats werken. Verder zijn er winkels en scholen op fietsafstand te bereiken.

Wanneer je deze woning koopt ben je samen met alle buren voor 1/50 deel eigenaar van de straat en het groene parkje achter de woning. Hiervoor betaal je â‚Ź 31,- service- em onderhoudskosten per maand, je wordt dus lid van een VvE.

Houtsingel 70 7325 ST Apeldoorn

Houtsingel 70 7325 ST Apeldoorn

Houtsingel 70 7325 ST Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl