Apeldoorn, Hermelijn 42

Huizen vanHendriks

Hermelijn 42 , 7325 CD Apeldoorn

Eigen aardwarmtepomp-installatie

Luxe afwerking

Grote 2e ET met mogelijkheden

Zonnige tuin met veranda Geheel voorzien van vloerverwarming

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

2015 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zonnetuin in de wijk zonnehoeve, een mooie energie zuinige wijk met allure en veel woonplezier.

In 2014 hebben wij deze woning gekocht en hebben wij de woning steen voor steen zien groeien.

De woning is aan onze wensen aangepast en daar hebben wij in de afgelopen 3 jaar ook veel plezier aan gehad.

Naast de ruim opgezette wijk heeft deze wijk ook verbindingen met ‘s-Heerenloo. Zo komen de bewoners van ‘s-Heerenloo op verschillende dagen van de week papier, blik, glas en plastic ophalen.

Ook is het een mooi terrein om in de avond een wandeling te maken, je waant je op vakantie op steenworp afstand van je woning.

In de tuin hebben we in 2016 een overkapping laten maken, robuust stoer en het geeft naast schaduw in de zomer ook een heerlijke plek om in de nazomer lekker buiten te zitten.

Een groot pluspunt van deze woning is de warmtepomp, op de toekomst voorbereid en energiezuinig.

Altijd een constante temperatuur, warm in de winter en koel in de zomer.

Omdat de woonwensen in het afgelopen jaar zijn gewijzigd, verkopen wij deze woning en gaan wij opzoek naar een woning met een garage om onze droom verder te verwezenlijken.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier in een jonge wijk met veel jonge gezinnen!

De woning kent naast een heerlijke woonkamer ook een luxe keuken, voorzien van alle gemakken en waar wij veel uurtjes in doorgebracht hebben om heerlijk te koken voor vrienden.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Heerlijk licht

sfeervol moderne keuken Met een goede basis hoef je tussentijds nog nauwelijks iets aan te passen. De grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een geweldige lichtinval en dit in combinatie met de fijne hoeveelheid ruimte in de woonkamer zorgt voor een fraai en sfeervol geheel.

Op de vloer ligt een nette pvc-vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je lekker terug kunt trekken om te ontspannen en een fijne eethoek, die naadloos aansluit op de open keuken.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling met hoge kasten met apparatuur tegen de andere wand. Deze heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met lichte fronten op de lage kastjes en grijze fronten op de hoge kasten. In de keuken beschik je naast voldoende kast- en werkruimte over diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

genieten van buitenleven handige berging Kunnen we de tijd alvast vooruit zetten?

Je krijgt namelijk ongelooflijk veel zin in de zomer, de zon en blote voeten bij het betreden van deze tuin. Hoe heerlijk is dit? Lekker genieten in eigen tuin... Hier kan het!

Deze fraaie achtertuin is zeer netjes aangelegd met strakke bestrating en een riante veranda waaronder het meer dan goed vertoeven is.

Plaats hier een mooie loungeset, fleur het geheel op met grote potten met kleurrijke planten, ga lekker zitten en geniet!

Verder vind je in de tuin nog een handige houten berging waarin je de gebruikelijke spullen kunt opbergen.

huizen van hendriks

luxe badkamer riante zolderverdieping De eerste verdieping is voorzien van drie goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in neutrale kleuren, waardoor je hier de dag heerlijk rustig zult opstarten. Samen, alleen of gezellig met het hele gezin nog even lekker in bed tv kijken. De kamers zijn door de grote ramen lekker licht en het ademt rust!

De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een mooie inloopkast waar jij al je kleding en schoenen netjes kunt opbergen.

Dan de badkamer. Deze heeft een moderne, luxe uitstraling door de betegeling met witte en antraciete tegels. Hier ben je voorzien van een strak wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

Slaapka mer me t inloo pka st

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en verder is de zolder een open ruimte die momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Uiteraard kun je deze ook voor andere doeleinden gebruiken zoals bijvoorbeeld een werkkamer of een extra slaapkamer.

huizen van hendriks

A a n rustige straat

kindvriendelijk fijn wonen De woning is gelegen in Groot Zonnehoeve, een jonge woonwijk die nog deels in aanbouw is en die zich kenmerkt door zeer goed geĂŻsoleerde woningen die zonder gasaansluiting gerealiseerd zijn.

Dit huis wordt verwarmd door een eigen aardewarmtepomp installatie in combinatie met vloerverwarming door het hele huis. Hierdoor is het zeer gerieflijk wonen, ‘s zomers lekker koel en in de winter comfortabel warm.

De wijk zelf is rustig en groen met genoeg ruimte voor kinderen op lekker te kunnen spelen en ravotten. Voor en achter het huis is voldoende parkeergelegenheid.

Hermelijn 42 7325 CD Apeldoorn

Hermelijn 42 7325 CD Apeldoorn

Hermelijn 42 7325 CD Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl