Apeldoorn, Heliosstraat 66

Huizen vanHendriks

Heliosstraat 66 , 7321 EC Apeldoorn

Uitgebouwde helft 2/1 kap Volledig geĂŻsoleerd

Houten vloer begane grond

Buitenschilderwerk 2017 Mogelijkheid voor 5 slaapkamers

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

164 m²

Perceeloppervlakte

237 m²

Inhoud

650 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het leek ons altijd geweldig om een nieuwbouwhuis te kopen. Zelf bepalen hoe het huis eruit gaat zien, zelf de keuken en de badkamer uitzoeken, voor extra opties kiezen als de woonkamer uit laten bouwen.

Maar ook zelf kunnen bepalen waar de stopcontacten komen, welke vloer erin komt en hoe je de tuin aanlegt.

We wonen hier met heel veel plezier. Het huis heeft een centrale ligging op slechts 2 kilometer van het centrum en dichtbij diverse winkelcentra.

We hebben een tuin op het zuiden en een straat met alleen bestemmingsverkeer, dus heel rustig.

We verkopen ons huis, omdat we in een andere fase van ons leven zitten, pensioen is in zicht en fijne vakanties zitten in de planning. Dus we verhuizen naar een appartement.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Ruimte voo r meerdere zithoeken

ruimtelijk, licht en strak instapklaar wonen Zodra u de woonkamer binnenstapt zult u versteld staan van de ruimtelijke, lichte en strakke uitstraling; met zo’n solide basis creëert u hier met elke interieurstijl iets moois én persoonlijks.

De grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin draagt zorg voor een optimale inval van daglicht en een perfecte interactie met buiten, zeker in combinatie met de overkapping en zuidoostelijke ligging.

De strakke uitstraling wordt onder andere opgeroepen door de mooie houten vloerdelen en de lichte wandafwerking. Daarnaast vindt u er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van zeker twee zithoeken, waar het hele gezin gezellig bij elkaar komt.

huizen van hendriks

Prachtige woonkeuken

optimaal kookcomfort werk-/spoeleiland Dit is dĂŠ plek waar u gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en samen een kopje thee drinkt. En naar verwachting profiteert u ook hier van een goede dosis binnenvallend daglicht.

De keuken zelf bestaat uit een royale hoekopstelling en een werk-/spoeleiland. Het geheel is strak afgewerkt met witte fronten en een grijskleurig kunststof werkblad met bijbehorende achterwand.

Voor het nodige kookcomfort is de keuken tevens uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek zeer comfortabele badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één voor en één achter, en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is woningbreed en indien gewenst eenvoudig op te splitsen tot twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en ook echt als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen.

De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, wandcloset, douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

Hier is aan de achterzijde nog een derde slaapkamer gerealiseerd. Deze is uitgebreid met een dakkapel, waardoor er nog meer leefruimte en lichtinval is gerealiseerd.

Zeer ruime ma sterbedroo m

Op de voorzolder vindt u meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een eventuele vijfde slaapkamer. Er is reeds aan dakraam aanwezig. De cv-ketel (Remeha 2014) en aansluiting voor de was-apparatuur bevinden zich ook op de voorzolder.

huizen van hendriks

Als dit geen genie ten is...

het zonnige zuidoosten mooie overkapping Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in.

Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten.

De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van strakke sierbestrating en een variĂŤteit aan groen. Grenzend aan de achtergevel is een overkapping geplaatst, hierdoor is het eigenlijk altijd goed vertoeven!

Voor wat betreft werk- en opbergruimte komt u hier ook niets tekort; er hoor een garage en een tuinhuis bij deze woning!

De woning is gelegen op een centrale locatie in Apeldoorn. Zowelcentra, ‘t Fort, de Mheen als de Eglantier bevinden zich op korte afstand.

Heliosstraat 66 7321 EC Apeldoorn

Heliosstraat 66 7321 EC Apeldoorn

Heliosstraat 66 7321 EC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl