Apeldoorn, Heelmeestersdreef 309

Huizen vanHendriks

Heelmeestersdreef 309 , 7328 KC Apeldoorn

Uitgebouwde “knik-woning”

Mooie keuken en badkamer

Vier slaapkamers

Mooie tuin op zuidwesten Ligging aan het groen H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

164 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

C

Verkoper vertelt

We hebben bijna dertig jaar lang met veel plezier aan de Heelmeestersdreef gewoond. Onze kinderen zijn er gelukkig opgegroeid.

Het is een gezellige buurt met bewoners in alle leeftijdsgroepen. De ligging van ons huis maakte het extra fijn: aan de achterkant grenst onze tuin aan een plantsoen, en daarachter ligt kanaal zuid. Deze weg is indertijd afgesloten zodat er nu een parkachtig wandelgebied is ontstaan.

In 2000 hebben we ons huis uitgebreid met een tuinkamer met veel glas en een grote schuifpui. Als we daar zitten, wat we vaak doen, is het alsof we in de tuin zijn, terwijl we toch alle comfort van ons huis genieten.

Van ons huis naar het centrum van Apeldoorn is het maar 10 minuten op de fiets, ook heel plezierig.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

huizen van hendriks

Ga maar lekker zitten!

lichte uitbouw fijne leefruimte Vanuit de entree, welke voorzien is van een toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, stap je de verrassend ruime woonkamer binnen.

Dit komt mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De hoeveelheid lichtinval in combinatie met de lichte en neutrale afwerking zorgen ervoor dat iedere woningstijl direct toepasbaar is.

Uiteraard is de ruimte geheel naar eigen idee in te delen. Momenteel wordt de uitbouw gebruikt als eetkamer.

In alle rust ontbijten met de schuifpui naar de achtertuin open. Wakker worden met de vogeltjes fluitend op de achtergrond.

De woonkamer en de hal hebben een lichte natuurstenen vloer. Deze vloer is bijzonder gelegd. Echt een schoonheidskenmerk van deze woning. De uitbouw heeft een vloer van belgisch hardsteen en beschikt over vloerverwarming.

huizen van hendriks

O pen keuken

moderne keuken van alle gemakken voorzien Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L opstelling.

Door het lichte kleurgebruik van de kastjes en het donkere stenen aanrechtblad krijgt de ruimte een stoere en moderne uitstraling.

De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en beschikt over veel kast- en werkruimte en een close-in boiler.

In de voortuin staat een stenen berging, waar je met gemak meerdere fietsen in op kunt bergen en eventueel buitenspeelgoed.

huizen van hendriks

vier slaapkamers nette badkamer Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Direct aan de linkerzijde is hier de badkamer gelegen.

Een fijne lichte ruimte, welke geheel is betegeld en voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad met douchewand. Tevens is hier ook de wasmachine aansluiting aanwezig.

Op deze eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers aanwezig. Op een kamer na zijn alle kamers voorzien van laminaat. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, zodat het een kwestie is van je bed neerzetten en slapen!

Ook bevinden zich hier twee diepe bergkasten waar je veel spullen in kunt opbergen.

Met een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime en wederom netjes afgwerkte slaapkamer met een eigen wastafel.

Perfect in een kast weggewerkt is de CV opstelling.

Ruim en ver zo rgd

huizen van hendriks

Groene omgev ing

rust en privacy goed onderhouden De mooie achtertuin gelegen op het zuidwesten grenst aan een parkachtige omgeving. Zodoende heb je het idee midden in de natuur te zijn.

De groene en goed onderhouden tuin is hier mede debet aan. Een vijver, de groene border en keurige bestrating zorgen ervoor dat je hier in alle rust kunt genieten.

Deze fraaie woning is gelegen aan de rand van de wijk.

Met de fiets ben je in een mum van tijd in het centrum van Apeldoorn en tevens is het station goed bereikbaar.

Heelmeestersdreef 309 7328 KC Apeldoorn

Heelmeestersdreef 309 7328 KC Apeldoorn

Heelmeestersdreef 309 7328 KC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gerboud Aalbers

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.