Apeldoorn, Gruttersdreef 413

Huizen vanHendriks

Gruttersdreef 413 , 7328 DS Apeldoorn

Heerlijke woonruimte Moderne woonkeuken

Vierde slaapkamer mogelijk!

Extra grote tuin!

Met Carport

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

231 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze ruime hoekwoning met voor- en extra grote zijtuin uit de jaren 70 is gelegen in groene wijk De Maten. De ligging van de woning is aan het eind van de straat en biedt veel privacy en rust.

De woning is zonnig en licht, heerlijk warm in de winter en koel in de zomer.

Binnen 10 minuten fietst u naar hartje centrum van Apeldoorn, maar in dezelfde tijd rijdt u door de prachtige natuurgebieden die Apeldoorn te bieden heeft.

seerd kan worden. Blikvangers in het huis zijn de gezellige openhaard en de open trap naar verdieping. De woning beschikt over een ruime, moderne badkamer.

In de directe omgeving zijn meerder kleinschalige speeltuinen en -velden. Naast de carport zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Het winkelcentrum is op loopafstand.

Het is een fantastisch huis voor jong en oud.

Goed onderhouden en bereikbaar.

In 2015 is de gehele begane grond verbouwd.

De buitenzijde van de woning is geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De tuin en bestrating zijn aangelegd door een hovenier.

Een compacte maar toch verrassend ruime woning met 3 slaapkamers waarvan de grootste eenvoudig op te delen is waardoor een 4 slaapkamer gereali

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

nette afwerking jas ophangen en wonen!

Met een goede basis hoef je tussentijds nauwelijks nog iets aan te passen.

Doordat de benedenverdieping in 2015 helemaal onder handen is genomen is hier een perfecte basis ontstaan die je eigenlijk alleen nog maar naar eigen smaak hoeft af te stijlen om lekker te kunnen gaan wonen. Laten we beginnen in de woonkamer. Er ligt een nette houten vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek bij de haard waar je je terug kunt trekken om lekker te ontspannen en de open trap zorgt voor een speels effect in de ruimte. Verder beschik je hier over een zeer aangename lichtinval dankzij de vele ramen aan zowel de voor- als de achterzijde.

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

ga lekker zitten van alle gemakken voorzien Verder naar achteren komen we in gezellige woonkeuken. Waarschijnlijk zal deze ruimte het hart van het huis worden, hier gebeurt dan ook van alles! ‘s Morgens geniet je hier in alle rust van je ontbijt en een vers kopje koffie/thee, je kletst er bij met vrienden en familie, de kinderen maken er mooie knutselwerken of maken er hun huiswerk en ‘s avonds kom je hier samen om te genieten van een lekkere maaltijd terwijl jullie de dag doorspreken.

De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling en deze is uitgevoerd met lichte fronten. Hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur waardoor koken een feestje wordt!

huizen van hendriks

drie prima slaapkamers verzorgde badkamer Op de eerste verdieping ben je voorzien van drie nette slaapkamers, een inpandige berging en een badkamer. De grootste slaapkamer kan eenvoudig opgesplitst worden zodat er, indien gewenst, een extra (slaap)kamer ontstaat.

De slaapkamers hebben een prima afmeting, zijn lekker licht en hebben een neutrale afwerking.

Voor deze kamers geldt, met een aai over de bol tover je de ruimtes om tot fijne plekken waar je na een lange (werk)dag graag naar terugkeert om jezelf weer op te laten voor een nieuwe dag.

De badkamer is netjes betegeld van de grond tot aan het plafond en deze heeft een tijdloze uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, meubel met twee wastafels, de wasmachineaansluiting en een heerlijk ligbad met douche.

Welterusten

huizen van hendriks

Genie ten va n buitenlev en

netjes onderhouden fraai aangelegd Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

Hier is het echt genieten geblazen! De tuin is extra breed en diep waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.

De tuin is ingericht met bestrating en borders met diverse vaste beplanting die zorgen voor een fijne groene sfeer.

Zie je het al voor je? Je komt thuis uit je werk, parkeert de auto onder de eigen carport aan de voorzijde of zet je fiets in de berging en je ruikt het vlees van de barbecue!

Gezellig met zijn allen genieten van een hapje en een drankje terwijl het avondzonnetje op jullie gezicht schijnt!

huizen van hendriks

rustige ligging nabij vele voorzieningen De carport aan de voorzijde is ideaal, zo staat de auto altijd dichtbij huis en met de warme zomermaanden in het vooruitzicht, is het fijn dat de auto lekker koel blijft.

De woning zelf is gelegen in de populaire wijk de Maten. Deze buurt is zeer kindvriendelijk met veel groen en een net van fiets- en wandelpaden.

Wonen aan de Gruttersdreef betekent rustig wonen met alles op fietsafstand. Even naar het centrum van Apeldoorn of de dagelijkse boodschappen in huis halen? Alles is binnen handbereik!

Eigen carpo r t

Gruttersdreef 413 7328 DS Apeldoorn

Gruttersdreef 413 7328 DS Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl