Apeldoorn, Goudsmidshoeve 202

Huizen vanHendriks

Goudsmidshoeve 202 , 7326 RC Apeldoorn

Uitgebouwde woonkamer Sfeervolle gashaard Grotendeels v.v. kunststof kozijnen

Grote carport Groene omgeving

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

236 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

carport c.v.-ketel, gashaard dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn in 1995 in dit huis komen wonen. We kenden dit huis, omdat vrienden van ons een zelfde huis hebben.

In de zomer is de tuin overladen met zon. Wij zijn grote liefhebbers van het zonnetje. Lekker ontbijten in de achtertuin.

Wij wisten dat dit huis te koop kwam en hebben direct gereageerd. Vanaf die tijd hebben we er met heel veel plezier gewoond. Wij vielen voor het huis, omdat de huiskamer uitgebouwd is en daardoor oogt de huiskamer zeer ruim. Wij hebben zelf de tweede verdieping op het huis laten zetten, waardoor er heel veel meer ruimte bij kwam.

De buurt waarin wij wonen is in de loop der jaren veranderd doordat er meer jonge mensen kwamen wonen. Ondanks dat voelt het nog steeds aan als thuis.

In 2015 hebben we de keuken vernieuwd en als het ware bij de huiskamer getrokken, waardoor de ruimte nog groter werd. Het huis is ook in datzelfde jaar voorzien van een onderhoudsvrije achterpui.

Het huis is voor ons te groot geworden en wij willen graag naar een huis waar alles gelijkvloers is.

Wij denken wel dat als dit gerealiseerd is en we afscheid moeten nemen van het huis en de locatie, wij wel even moet slikken.

Ook de eerste en tweede etage zijn ruim en heel licht. Ook zijn er mogelijkheden om op een eenvoudige wijze een slaapkamer(s) bij te maken.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Heerlijke lichte woonka mer

uitgebouwde living grote schuifpui achter Kom de woning binnen in de ruime hal, je ziet meteen dat deze woning netjes en sfeervol is afgewerkt en goed onderhouden is.

In de hal tref je een vaste kast voor je jassen.

Hang m maar op, want jij wilt niet meer weg!

De woonkamer is in open verbinding met de keuken, hierdoor kun je met de eettafel een woonkeuken realiseren.

De kamer is tuin gericht en hier heb je genoeg plek voor je grote bank, je tv en je persoonlijke accessoires. In de zomer zet je de schuifpui lekker open voor een fijn tuincontact en in de koudere maanden kruip je samen bij de heerlijke gashaard.

huizen van hendriks

Alles bij de ha nd

luxe open keuken fijne complete badkamer Je loopt vervolgens de keuken in. De keuken (2015) is afgewerkt met witte frontjes, een donker werkblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een afwasmachine, een combi magnetron/heteluchtoven en een koelkast met vriesvak.

Alle potten en pannen kunnen netjes in de kasten en er is voldoende werkblad om al je ingrediĂŤnten netjes uit te stallen voor je gaat koken. De frontjes vormen samen met de deuren in de woning een mooi geheel.

De badkamer is op de eerste verdieping en is modern afgewerkt. Een mooie douchecabine, een wastafel met meubel, een 2e toilet en een heerlijk ligbad maken de badkamer meer dan compleet. Kies je voor ontspannen in het warme water of liever een verkwikkende douche?

huizen van hendriks

drie ruime slaapkamers strak afgewerkt Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, netjes afgewerkt en klaar om je bed neer te zetten.

De voorkamer heeft een vaste kast, de achterkamer heeft kamerbrede ramen. Kies de beste kamer voor jullie grote bed!

Op de overloop is nog een bergkast voor je witgoed, cv ketel en bijvoorbeeld de strijkplank.

Op zolder is nog een fijne grote slaapkamer.

Deze is voorzien van een grote dakkapel en daardoor een fijne ruimte.

Ook deze kamer is klaar voor gebruik. Op de overloop van de zolder is nog een berging voor je seizoensspullen. Je kunt er zelfs 2 slaapkamers creĂŤren.

Heerlijke ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten!

zet je ligbedje maar neer fijne carport voor je auto Bij een woning zoals dit hoort uiteraard ook een kant en klare tuin. Nou die heb je hier. Hier is het een kwestie van je eigen tuinmeubels neerzetten, een drankje inschenken en genieten.

De tuin is gezellig aangelegd met bestrating, borders en verschillende planten en heesters.

Zo is het elk seizoen genieten!

In de tuin is een tuinhuisje voor je gereedschap.

Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging voor je fietsen.

De woning ligt in een rustige buurt en achter de woning is een carport voor de auto’s uit de straat.

Ook vind je hier veel groen en een speeltuintje voor de kinderen. DĂŠ plek om de buren te ontmoeten voor een praatje, terwijl de kinderen samen spelen.

Goudsmidshoeve 202 7326 RC Apeldoorn

Goudsmidshoeve 202 7326 RC Apeldoorn

Goudsmidshoeve 202 7326 RC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl