Apeldoorn, Generaal van der Heydenlaan 5

Huizen vanHendriks

Generaal Van der Heydenlaan 5 , 7316 BC Apeldoorn

Karakteristieke Villa

Mooie ligging in Parkenbuurt

Recent gerenoveerd

Bijgebouw gastenverblijf Twee parkeerplaatsen op eigen terrein H48 H48

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

9

Woonoppervlakte

211 m²

Perceeloppervlakte

409 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1110 m³ 1912 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

houtkachel

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

vloerisolatie, dubbel glas

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben de afgelopen 10 jaar met veel plezier gewoond in dit prachtige monumentale pand, vlak bij het centrum, het station, diverse scholen en toch rustig in de prachtige Parkenbuurt.

De tuin is zorgvuldig ontworpen en beplant, en geeft het hele jaar door afwisselende bloei. Het overdekte terras geeft prettig schaduw in de zomer en beschutting bij een buitje.

Het iets hoger gelegen huis heeft een unieke stijl, met veel historische elementen. De hoge plafonds‚ beneden 3.85m, boven 3.35m‚ geven een zeer ruimtelijk effect; het zadeldak en het zijbalkon met veranda zijn samen uniek voor Apeldoorn.

Het achterbalkon is perfect om in voor- en najaar in het zonnetje te eten.

We hebben het huis zorgvuldig verbeterd in de eigen historische stijl, bijvoorbeeld door de en-suite terug te brengen en het historische voegwerk met accentbanden door experts te laten restaureren.

Te koop bij

Het huis ligt aan de splitsing van 2 straten, met daardoor veel ruimte tussen de vrijstaande huizen en vooral fietsers die langskomen onderweg van en naar de stad.

Alle voorzieningen zijn snel bereikbaar, het centrum is op loopafstand.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Jas op ha ngen en wonen

een groots entree wat een details Deze woning is werkelijk overweldigend. Hier zijn de luxe details van weleer prachtig gecombineerd met het wooncomfort van nu.

Er is ruimte voor iedereen, slaapkamers genoeg en extra kamers om een fijne thuiswerkplek, hobbykamer of praktijk aan huis te realiseren.

Het is aan u wat u ervan maakt in deze villa.

Al bij binnenkomst valt de afwerking en de luxe van de woning op. Een ruime hal met trappenhuis, een prachtige toilet en bijzondere plafonddetails.

huizen van hendriks

Hoge plafonds

authentieke en suite heel veel leefruimte De woonkamer is prachtig, hoge plafonds, grote ramen en een schitterende en suite maken de kamer tot een hele fijne sfeervolle ruimte.

Hier woont u met plezier, hier leeft u met het gezin en ontvangt u uw gasten.

De kamer nodigt uit om een grote eettafel te plaatsen in de achterkamer en een grote zithoek neer te zetten in de voorkamer. Hier zit u gezellig rond de haard.

De begane grond heeft nog een fijne extra kamer aan de voorkant, ideaal als werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

Tevens is er een serrekamer die zowel aan de voor- als achterkamer grenst.

Met de schuifpui open is het alsof u buiten zit.

huizen van hendriks

landelijk keuken in stijl ruime keuken De keuken is ook helemaal in de sfeer van de woning.

Landelijke frontjes en van alle gemakken voorzien.

Hier heeft u ruimte om al uw keukenspullen netjes op te ruimen in de kasten.

De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Heeft u toch nog extra apparatuur of misschien nog extra kastruimte nodig? Er zijn hier maar liefst twee bijkeukens achter de keuken.

Hier kan extra voorraad worden opgeborgen, maar ook de grotere keukenspullen en de wasmachine kunnen hier prima worden neergezet.

Via de eerste bijkeuken komt u in de tuin.

In deze ruimte kunnen de kinderen hun schoenen neerzetten na het buitenspelen.

Sfeervolle keuken

huizen van hendriks

Wie slaapt hier?

maar liefst 5 slaapkamers welke kamer kiezen ze?

Er zijn in dit huis maar liefst 5 slaapkamers, drie op de eerste verdieping en 2 op de zolder. Alle kamers hebben hun eigen karakter en sfeer.

Lastig om te kiezen voor de kinderen in welke kamer ze willen slapen. Tja een luxe probleem waar we helaas niets aan kunnen doen!

De grote kamers op de eerste verdieping hebben beide toegang tot de douche ruimte met wastafel, de kleinere kamer is ook fijne kamer om een walk-in-closet van te maken.

Op de zolder is een kamer met een wastafel en een grote kastenwand. Hierachter kunt u al uw seizoensspullen opbergen.

De andere kamer heeft een vaste kast.

huizen van hendriks

twee badkamers baden in luxe Op de eerste verdieping zijn twee badkamers.

De grote badkamer is zeer luxe uitgevoerd.

Een ligbad op pootjes, een fraaie douche, een wastafel en een toilet.

Alles mooi op elkaar afgestemd, maar vooral prachtig in stijl met de woning. De vloer is heel bijzonder, dit zie je niet vaak.

Onder de vloer ligt een buizensysteem dat voor de vloerverwarming zorgt. Deze is niet regelbaar, maar zorgt wel voor een aangename vloer.

Al met al een genot om hier ‘s morgens de badkamer in te stappen en de slaap uit de ogen te wassen.

Zoals eerder genoemd is er een extra douche ruimte geplaatst tussen de grote slaapkamers.

Hierdoor kan iedereen rustig de dag beginnen en loopt niemand elkaar voor de voeten.

Sfeervolle de tails

huizen van hendriks

Ga stenv erblij f

extra gastenverblijf met grote schuur Deze woning heeft veel slaapkamers en veel leefruimte binnen, maar zelf in de tuin is nog iets extra’s.

In de tuin is een schuur voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die u daar graag wilt opbergen.

Aan deze schuur is een guesthouse gemaakt.

Heeft u een gast die wat langer blijft logeren of misschien een oudere tiener die het op kamers wonen wil ervaren? Hier is een ruimte om te slapen en er is een klein keukenblokje, een badkamer met douche en toilet.

Geheel zelfvoorzienend en zeer handig ingedeeld.

Generaal Van der Heydenlaan 5 7316 BC Apeldoorn

Generaal Van der Heydenlaan 5 7316 BC Apeldoorn

Generaal Van der Heydenlaan 5 7316 BC Apeldoorn

Generaal Van der Heydenlaan 5 7316 BC Apeldoorn

Generaal Van der Heydenlaan 5 7316 BC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.