Apeldoorn, Frambozenlaan, 4

Huizen vanHendriks

Frambozenlaan 4 , 7322 TK Apeldoorn

Ruime hoekwoning

Grote vrijstaande garage Zonnepanelen op de garage

Vrij uitzicht aan voorzijde Modern en goed onderhouden

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

231 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1985 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt ‘Heerlijke ruime hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Apeldoorn’.

winter geeft de houtkachel heerlijke warmte door het hele huis, mede omdat de schoorsteen zowel beneden als boven verwarmt.

De woning bevindt zich in een geliefde en veilige buurt en bied je als eigenaar veel ruimte in als rondom de woning. De woning is goed onderhouden en bevindt zich op een fantastische ruime locatie dicht bij het centrum, maar toch snel bereikbaar via de toegangswegen A1 en A50.

De woning grenst aan een heerlijk ruim opgezet speelveld met speeltuin en glijbaan. Het uitzicht is hierdoor vrij en de woning voelt door de rustige buren en leefomgeving bijna als een vrijstaande woning.

De woning is direct beschikbaar en je kan er zo in.

Kortom, wacht niet te lang en kom kijken!

Daarnaast bezit deze woning een aantal unieke eigenschappen, waaronder een ruime vrijstaande garage die toegankelijk is via de straat. Een eigen zaak (praktijk aan huis) of opslag voor een webshop of heerlijk klussen aan je auto/hobby?

In de achtertuin is een mediterraan terras aangelegd die de warmte goed vast houdt. Met de tuin op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven en door de luwte kan je al vroeg in het jaar van de zon genieten. In de

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

sfeer en comfort nette afwerking Bij binnenkomst lopen we rechtdoor en komen in de ruime woonkamer. Het geheel heeft een frisse uitstraling dankzij de licht afgewerkte wanden met bijpassende laminaatvloer.

Tevens zorgt de raampartij aan de achterzijde voor de nodige lichtinval ĂŠn een fijne interactie tussen binnen en buiten. Aan de linkerzijde vind je een vast televisie meubel met een open haard.

Aan de voorzijde vind je de open keuken. Deze is geplaatst in een rechte opstelling, uitgevoerd in witte fronten en afgewerkt met stalen greepjes en een licht granito aanrechtblad (2008).

Aan opbergruimte zul je niets te kort komen dankzij de boven- en onderkastjes. Om het kookcomfort te verbeteren ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven.

huizen van hendriks

Maar lie fst 5 slaapka mers!

hoe deel jij ze in? optimaal ontspannen..

Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn naar verwachting stuk voor stuk uitgerust met strak afgewerkte wanden en een nette laminaatvloer.

Tevens is in iedere kamer een raam geplaatst waardoor een fijne inval van daglicht de kamer binnen komt.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en maakt een verzorgde indruk.

Met een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet is de badkamer meer dan compleet.

We verplaatsen ons via de vaste trap naar de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling (Remeha Quinta 2005HR).

Vervolgens beschik je hier over een tweetal volwaardige slaapkamers. De strakke wandafwerking met nette laminaatvloer laten de ruimtes rust en ontspanning uitstralen.

huizen van hendriks

fraai aangelegd met garage ĂŠn berging!

De kers op de taart is toch wel de fraai aangelegde achtertuin met mediterraan terras en overkapping aan de garage.

Vanwege de zuidelijke ligging is het hier vroeg in het voorjaar al heerlijk vertoeven. Verder vind je wat diverse vaste beplanting en een stukje kunstgras met een trampoline voor de kinderen.

Fleur het geheel nog wat op met potten gevuld met kleurrijke bloemen en planten, ga zitten en geniet!

Achter in de tuin vind je de garage met overkapping en aan de voorzijde een berging waarin je wat tuinmeubilair, gereedschap of de fietsen van het gezin kunt stallen.

Royale tuin op he t zuiden

huizen van hendriks

Per fecte locatie

groene woonomgeving nabij voorzieningen De locatie van deze woning is zonder meer perfect!

Als je woont in Apeldoorn woon je met recht in het ‘Groene hart van de Veluwe’.

Nabij gelegen vind je De Koninklijke Houtvesterij Het Loo welke één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden vormt. In deze omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Ook is Apeldoorn een ‘Koninklijke Stad’ en bekend om Paleis het Loo met zijn prachtige tuinen.

Tot slot bevindt de woning zich op fietsafstand van het centrum waar je diverse voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden vindt. Als je een avond geen zin hebt om te koken, dan ga je toch gezellig samen uiteten in het gezellige centrum van Apeldoorn?!

Frambozenlaan 4 7322 TK Apeldoorn

Frambozenlaan 4 7322 TK Apeldoorn

Frambozenlaan 4 7322 TK Apeldoorn

Apeldoorn Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. noorden kadastrale kaart

En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl