Apeldoorn, Frambozenlaan 117

Huizen vanHendriks

Frambozenlaan 117 , 7322 TJ Apeldoorn

Keurige rustige tussenwoning Diepe achtertuin met achterom

Kindvriendelijke omgeving

Centrum 10 fietsminuten Vier slaapkamers H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat een heerlijk huis is dit toch. Een lekker licht huis centraal gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt.

Geen auto’s die voorbij rijden alleen een fietspad. Kijk je door de voorramen dan heb je uitzicht op een grasveld met een kleine speeltuin.

Zin in een wandeling in de natuur. Dat kan, op nog geen 50 meter bevindt zich het Mheen park. Boodschapje vergeten, geen probleem het winkelcentrum “de Mheen” is op loop-, of fietsafstand.

Op de 2e verdieping treft u een voorzolder en eventueel nog een 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een klein dakraam. En de 4e slaapkamer van een groot dakraam, waardoor het lekker licht is boven op zolder.

De besloten, ruime achtertuin is via een achterom bereikbaar. Daar bevindt zich ook een vrijstaande stenen schuur.

Binnen no time ben je ook met de fiets in het centrum.

Tevens ligt deze woning zeer gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar de A1 en A50 (binnen 5 minuten).

Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een lichte keuken. Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers. Twee vrij grote slaapkamers en 1 wat kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Plavuizenvloer

doorzonkamer praktisch in te delen Welkom in deze leuke tussenwoning.

Hier vind je een prima basis om je meubels neer te zetten, maar ook kun je hier naar eigen smaak en behoefte nog het een en ander aanpassen.

De woonkamer is lekker licht door de grote ramen voor en achter. Er is een plavuizenvloer, hetgeen makkelijk is met schoonmaken. De afwerking is verder neutraal.

In de keuken is de deur naar de tuin.

huizen van hendriks

Veel ka st- en wer kruimte

heerlijke keuken inbouwapparatuur aanwezig De keuken is aan de achterkant van de woonkamer en heeft een deur naar de tuin. De keuken is in een speelse opstelling geplaatst en hierdoor is er veel berg- en werkruimte.

De kastjes zijn uitgevoerd in wit-landelijke stijl en zijn voorzien van inbouwapparatuur.

Mocht je ruimte te kort komen in de kasten, dan is er een fijne trapkast in de hal waar grotere keukenspullen en extra voorraad kunnen worden neergezet.

huizen van hendriks

maar liefst 4 slaapkamers eenvoudige badkamer Met 4 fijne slaapkamers kan iedereen hier wel een slaapplekje vinden. Wellicht blijft er nog een kamer over, dan kan de kleinste kamer ook prima als werk-, speel- of kastenkamer worden ingericht.

Op zolder is de vierde kamer. Goed afgewerkt en met een fijn dakraam.

Op de voorzolder is de wasmachineaansluiting en de cv ketel. Hier is ook nog bergruimte te realiseren onder de schuine kap.

De badkamer is eenvoudig met tegelwerk, een douchecabine, een wastafel en een staand toilet.

Prima basis, maar met nieuw sanitair en een andere tegel maak je de badkamer meer van deze tijd.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Waar ga je zitten?

onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging De tuin van dit huis is geheel bestraat en heeft een fijne berging voor de fietsen en gereedschap en een achterom.

De ligging is noordoost. Hier zit je heerlijk beschut en het is aan jou waar de buitentafel en de loungeset komt te staan.

Aan de voorzijde van de woning is een groenstrook met speel mogelijkheden voor de kinderen. Door de groenstrook staat je auto niet voor de deur, maar kunnen de kinderen dus wel veilig spelen.

Frambozenlaan 117 7322 TJ Apeldoorn

Frambozenlaan 117 7322 TJ Apeldoorn

Frambozenlaan 117 7322 TJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl b.wildeman@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.