Apeldoorn, Floralaan 13

Huizen vanHendriks

Floralaan 13 , 7321 BA Apeldoorn

Vrijstaand & uitgebouwd Woonkeuken Geheel gemoderniseerd

Houtkachel Heerlijke tuin met atelier H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

515 m²

Inhoud

635 m³

Bouwjaar Tuin

1908 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming

Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerverwarming gedeeltelijk,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

houtkachel

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we het huis in 2006 kochten moest het volledig worden gerenoveerd. Verliefd op de ruime, zonnige tuin en de mogelijkheden om het geheel te verbouwen naar onze wensen zijn we aan het avontuur begonnen.

De grote garage werd tijdens de renovatie een jaar lang ons een tijdelijk onderkomen met douche, toilet, slaapkamer en kookgelegenheid, zodat we het grote huis geheel konden strippen.

Eind 2008 is de renovatie begonnen. Deze werd in eigen regie uitgevoerd door aannemer en andere vakmensen waar nodig en door ons zelf waar mogelijk. Het huis heeft een grote tuingerichte woonkeuken, en een sfeervolle woonkamer met vele indelingsmogelijkheden.

Buitenshuis zijn er het gehele jaar door in de tuin veel zon- en schaduwplekken. In elke cm2 zit liefde en aandacht. In de buurt is veel groen aanwezig, doordat de vrijstaande huizen grote tuinen hebben, voelen allerlei bijzondere planten en egeltjes, vogels, vlinders en andere dieren zich er thuis.

Het huis ligt dichtbij het centrum, centraal treinstation en uitvalswegen. Je kunt lopend naar de markt of heerlijk wandelen langs het Apeldoorns kanaal.

Winkels, scholen en het centrum zijn allen in de buurt.

Een heerlijke woonsfeer is gecreëerd, door het huis zelf, de tuin, het laantje.

In de grote hoge slaapkamers zijn waar mogelijk de oude spanten en gordingen in zicht gelaten. Het resultaat is een modern huis met oude sfeer, tot in de puntjes afgewerkt.

De vele grote ramen en dakramen maken het huis binnen licht.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Kom er gezellig bij!

zeer sfeervolle living klaar voor jouw meubels De woonkamer is een heerlijke plek, hier kun je gezellig met z’n allen op de bank ploffen en tv kijken, kletsen en naar de vlammen van de kachel kijken.

Doe je schoenen maar uit, want de vloerverwarming zorgt voor aangenaam warme voetjes!

De afwerking en daardoor de basis van dit huis is al sfeervol, met jouw meubels erbij maak jet er jouw thuis van!

huizen van hendriks

Gezellig sa men zijn

wauw, een grote woonkeuken met moderne keuken Begin de dag met een ontbijtje in de woonkeuken, hier komt iedereen zich klaar maken voor een school-, werkdag. Even snel een boterham en een glas melk.

In deze fijne woonkeuken loop je elkaar niet in de weg en kun je allemaal een plekje zoeken.

In het weekend gaat het was rustiger, dan zit je hier lekker uitgebreid aan het ontbijt en vertelt iedereen zijn/haar verhalen.

Ook voor een etentje is het een gezellige ruimte, lekker uitgebreid koken voor vrienden!

Zet de tuindeuren maar open in de zomer.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers heerlijke moderne badkamer De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en allemaal zo te betrekken. Er zijn verschillende afmetingen, aan jou de keus wie waar gaat slapen.

De luxe badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen. Ontwaak onder de stortdouche of sluit de dag af met een fijn moment in het ligbad.

Alles is goed afgewerkt en voorzien van grote tegels.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk in de zon

bergingen, atelier en tuin ga maar genieten De tuin is gezellig aangelegd met gras, terras, planten en een heerlijke overkapping achterin, Hier kun je tot de late uurtjes zitten met het gezin of met vrienden.

De woning heeft naast de tuin ook een garage met berging inclusief een geĂŻsoleerde zolder. Hier is een douche en toilet en een klein keukenblok in gemaakt.

Misschien kun je er ook wel een logeerruimte van maken.

Er is voldoende ruimte om de spullen netjes op te bergen in de garage.

Floralaan 13 7321 BA Apeldoorn

Floralaan 13 7321 BA Apeldoorn

Floralaan 13 7321 BA Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl m.leemkuil@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.