Apeldoorn, Fabrieksstraat 38

Fabriekstraat 38 , 7311 GP Apeldoorn

H48 H48

ras

s

Verkoper vertelt Ik heb 17 jaar met veel plezier gewoond in ons mooie vrijstaande huis, met mijn man, twee kinderen, hond en poes. Ons huis heeft karakter en een fijne sfeer, waardoor ik me er zeer thuis voel. Het heeft voldoende ruimte en een eigen stijl, passend bij het bouwjaar 1938, met de granito vloer in de hal, de erker en de glas-in-lood-ramen (ook in de slaapkamers en de badkamer).

Wij zoeken voor dit huis bewoners die van dit huis zullen houden, want dat is het waard!

Het is prettig wonen in de rustige groene straat met heel weinig verkeer, vanwaar je binnen 10 minuten naar het centrum van Apeldoorn loopt.

Als ik dit huis mee zou kunnen nemen naar Terschelling, waar ik nu woon, dan zou ik dat doen.

Ik zal nooit vergeten het wakker worden in de zonnige slaapkamer met glas-in-lood-ramen, het ontbijt in de zon, de rust in de buurt en de contacten die ik er heb opgebouwd. De tuin zal ik missen, met de egelfamilie, de vleermuizen, het roodborstje, en de duivenfamilie in de ceder.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

h u iz e n v a n h e n d r ik s

Lichte ka mer en suite

mooie kamer en suite gezellige, warme sfeer Dit gezellige vrijstaande jaren dertig woonhuis heeft een sfeervolle kamer en suite met een mooie houten vloer, glas in lood schuifdeuren en veel ramen zodat de kamer heerlijk licht is.

In de hal ligt een mooie granito vloer en de deuren zijn voorzien van panelen. Kortom een gezellig en sfeervol woonhuis.

nette keuken recent gemoderniseerd De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is recent gemoderniseerd. In de keuken zit een groot raam waardoor je uitkijkt op de zijtuin.

Je kan kiezen om de eettafel in de kamer en suite aan de voorzijde te zetten of in de bijkeuken/extra kamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. In deze extra ruimte zit de achterdeur naar de tuin.

h u i z e n v a n h e n d r ik s

op de eerste verdieping.. ..drie slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan de twee grootste aan de voorzijde van de woning liggen. De derde kamer is alsnog ruim 6,5m2 groot.

Naast deze slaapkamers is er nog een nette maar eenvoudige badkamer met een ligbad en aparte douche. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak boven de bijkeuken.

Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar waar eventueel een extra slaapkamer te realiseren is.

D rie slaapka mers

h u iz e n v a n h e n d r ik s

Ruime tuin in de stad!

tuin rondom de woning ligging bij het centrum en rustig De woning is gebouwd in een gewilde woonwijk dicht bij het centrum maar heerlijk rustig met de tuin rondom de woning.

Groot genoeg om een plekje in de zon of de schaduw te zoeken.

Fabriekstraat 38 7311 GP Apeldoorn

Fabriekstraat 38 7311 GP Apeldoorn

Fabriekstraat 38 7311 GP Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt e ´e ´ n van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reee ¨ n en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is ze ´e ´ r aantrekkelijk.

hee rlijk wonen in A peldoo rn

h u i z e n v a n h e n d r ik s

Wat is een me ´e ´ r makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld me ´e ´ r dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag me ´e ´ r dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een me ´e ´ r makelaar mag u me ´e ´ r verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financie ¨ le dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

B a s W il d e m a n

Me ´e ´ r informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl b.wildeman@hendriks.nl

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

M ĂŠĂŠr m ak elaar.