Page 1

Huizen vanHendriks

Duivenlaan 4 , 7331 AS Apeldoorn

Sfeervolle jaren 30 woning! Vrijstaande garage Heerlijke tuin op het zuiden!

Voor de klusser! Volledig naar eigen wens te maken

H48


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

583 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1935 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Extra bepaling in de koopakte i.v.m. niet bewoond. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkocht zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77


huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

fraaie details maak het eigen Op de begane grond vind je de entree met de meterkast, het toilet, een handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar jouw dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de erker aan de zijkant en de erker aan de voorzijde. In de woonkamer zorgen de glas-inloodramen, paneeldeuren en de haard voor de nodige sfeer. Wanneer je deze ruimte een beetje aandacht en liefde geeft ontstaat er een plek voor het hele gezin waar je je thuis en op je gemak zult voelen. Aan de achterzijde vind je nog een mooie serre die door middel van schuifdeuren gemakkelijk bij de woonkamer getrokken kan worden en ook bij de tuin.


huizen van hendriks

Prima keuken

hoe richt jij het in? praktische bijkeuken De keuken is geplaatst in twee rechte opstellingen en is uitgevoerd met lichte fronten. Hier beschik je over een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Uiteraard is het hier goed mogelijk om een nieuwe keuken te plaatsen. Zo ĂŠĂŠn in een opstelling, stijl, kleur en met de apparatuur die jij wenst! Grenzend aan de keuken vind je een ruime bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met een groot keukenblok, een wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling.


huizen van hendriks

lekker licht complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers. CreĂŤer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kies je voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren. Twee van de kamers zijn voorzien van vaste kasten. Boven vind je ook een separate douche en een badkamer. Beide zijn netjes maar kunnen wel een aai over de bol gebruiken. Momenteel ben je in de badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ligbad. Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van al je spullen.

Drie goede ka mers


huizen van hendriks

Groot dakter ras

fraai aangelegd fijne groene sfeer Vanuit de kleinere kamer aan de achterzijde heb je toegang tot het grote dakterras. Hier kun je heerlijk rustig ontwaken terwijl het ochtendzonnetje op je gezicht schijnt. Vanuit de bijkeuken en de serre stap je de fraai aangelegde achtertuin in. Wat een genot om hier te zijn! Het geheel is ingericht met meerdere zithoekjes, gazon, een vijver en veel groene beplanting waardoor hier een fijne sfeer heerst en je echt van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de ligging op het zuiden, is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden en hoef je je geen zorgen te maken over de opnamen van vitamine D! Verder beschikt de woning over een stolpkap en fraaie dakoverstekken. Aan de voorzijde ligt een nette tuin en een oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Dan nog de garage, deze is mooi ruim en is onder andere voorzien van een smeerput.


huizen van hendriks

rustige ligging nabij voorzieningen Die nostalgie van de jaren dertig huizen... wat is dat toch? Het heeft iets bijzonders en vooral iets unieks; dat zie je ook direct bij dit prachtige huis aan de Duivenlaan 4 in Apeldoorn! Zodra je voor dit prachtige huis staat, valt direct de prachtige erker op. Het heeft iets knus binnen en tegelijkertijd iets chique als je eraan voorbij loopt buiten. Je moet wel even kijken; dat zorgt dat deze woning zo bijzonder is. Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit heerlijke huis. Deze heeft een prettige ligging ten opzichte van het station, het bruisende centrum van Apeldoorn en andere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en een buurtwinkelcentrum.

Par keren op eigen ter rein


Duivenlaan 4 7331 AS Apeldoorn


Duivenlaan 4 7331 AS Apeldoorn


Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

Apeldoorn, Duivenlaan 4  
Apeldoorn, Duivenlaan 4