Apeldoorn, De Wielerbaan 40

Huizen vanHendriks

De Wielerbaan 40 , 7312 ZX Apeldoorn

Verrassend ruim huis van 188 m2 Prachtige tuin met veranda Ruime en lichte woonkamer

Luxe keuken en badkamer Toplocatie in Apeldoorn West H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

188 m²

Perceeloppervlakte

255 m²

Inhoud

675 m³

Bouwjaar Tuin

2001 achtertuin, zonneterras

Garage

carport, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onder architectuur gebouwd herenhuis gelegen in Apeldoorn West. Verrassende indeling, veel licht en een zee van ruimte!

L-vormige woonkamer van maar liefst bijna 10 meter lang en breed. Open lichte moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur.

Tuin met verschillende terrassen, op het westen dus tot laat in de middag zon. In de zomer vrij uitzicht.

Grote brede tuin met veranda direct vanaf de woonkamer te bereiken.

22 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengt van 5000 kwh per jaar. Voor een gemiddeld gezin met kinderen kosten neutraal. Energielabel A.

Op de begane grond bevindt zich een souterrain, met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Het souterrain kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Thans is het in gebruik als extra televisie kamer / speelruimte en vaste kasten voor opslag. Geheel als berging of kantoor aan huis is ook een optie. Vanuit het souterrain bevindt zich een trap naar de tuin.

Huis is in 2016 geschilderd.

Ruime carport met deur naar souterrain.

Parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Speelgelegenheid voor kinderen in autoluw hofje.

6 basisscholen op korte afstand.

4 middelbare scholen op korte afstand.

Supermarkt op loopafstand.

Vier slaapkamers. Grote badkamer voorzien van natuurstenenvloer en 2 natuurstenen wastafels, design radiator, bad en aparte douche. In het hele huis zijn ruime gangen waar voldoende ruimte is om kasten te plaatsen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Kom binnen! Ha ng je jas op

chillen, spelen. werken wat doe jij ermee?

Deze bijzondere woning heeft bijzonder veel leefruimte en veel extra’s. De woning lijkt aan de voorzijde smal en klein, maar de woning waaiert uit naar de achterzijde. Hierdoor is de woning veel groter dan dat je zou vermoeden.

Op de begane grond van af de straat gezien is een heerlijke extra kamer, deze kun je helemaal naar eigen smaak en behoefte indelen. Een chill-ruimte voor de tieners om te gamen? Een speelkamer voor de wat kleinere kinderen? Een man cave?

Of misschien een praktijk aan huis?

Met zoveel ruimte kun je er een multifunctionele ruimte van maken. Er is een trap naar buiten, naar de achtertuin.

huizen van hendriks

Prachtige vloer

wauw wat een living! keuken vol luxe Op de eerste verdieping (of begane grond vanuit de tuin gezien) is een hele grote living.

Een prachtige vloer en nette wanden zorgen voor een mooie omlijsting. De haard en de openstaande deuren maken het af. Je kunt diverse zitjes maken, waardoor iedereen samen, maar ook apart een plekje krijgt.

Met een grote eettafel bij de keuken maak je hier het hart van de woning. Samen koken en eten is als gezin belangrijk en deze keuken nodigt uit om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten.

Het grote raam zorgt voor fijn daglicht en een leuk uitzicht over het plein

huizen van hendriks

zeer luxe badkamer 4 fijne slaapkamers Op de bovenste verdieping zijn een 4-tal heerlijke slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en divers van afmeting. Wie krijgt welke kamer?

De grote badkamer op deze verdieping is zeer luxe afgewerkt met mooie tegels en zeer fraai sanitair.

Met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een fijn dakraam is de badkamer meer dan compleet.

Het toilet op deze verdieping is in een separate ruimte.

Als kers op de taart heeft deze woning 22 zonnepanelen. Hierdoor wek je je eigen energie op.

Voor een gemiddeld gezin betekent dit dat je in je eigen stroom voorziening voorziet en dus zeer lage energiekosten hebt.

ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

fijne groene tuin geniet in of uit de zon De achtertuin is heerlijk, hier kun je onder de overkapping al snel buiten zitten en genieten met een vuurkorf in de winter. Heerlijk en helemaal van deze tijd.

De tuin is gezellig aangelegd met gras, terras, haagjes en vaste planten. Er is nog een 2e terras achterin de tuin.

De woning is gebouwd op de plek waar vroeger de wielerbaan De Adelaar lag. Dat geeft dit stukje een bijzondere uitstraling. Vanuit de woning ben je in zo in de bossen, bij scholen en winkels.

De Wielerbaan 40 7312 ZX Apeldoorn

De Wielerbaan 40 7312 ZX Apeldoorn

De Wielerbaan 40 7312 ZX Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl