Apeldoorn, De Tol 85

Huizen vanHendriks

De Tol 85 , 7321 KJ Apeldoorn

Royale helft van dubbel woonhuis Aangebouwde garage en parkeerplaats Vijf slaapkamers

Achtertuin met avondzon Rustige woonwijk H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

229 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1992 achtertuin, voortuin aangebouwd steen, parkeerplaats c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis aan de Tol is een heerlijke plek die we zeker zullen gaan missen.

Het huis heeft een grote inhoud en met z’n 5 slaapkamers ruimte genoeg voor bijv een jong gezin.

Een leuke bijkomstigheid is de sauna in de garage.

Als je ervan houdt is het heerlijk zo niet is het een perfecte opberg plaats .

Onze 3 kinderen zijn opgegroeid in een veilige wijk/ straat met veel speelmogelijkheden en verschillende scholen in de buurt.

Zelf hebben wij een fantastische tijd gehad aan de Tol .Wij hebben er ruim 20 jaar met heel veel plezier gewoond en weten zeker dat een volgende bewoner dit ook zo zal ervaren.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Ruimte, licht en s feer

smaakvol afgewerkt prima keuken Ken je dat gevoel? Het is het einde van de week, je komt thuis van een lange werkdag en het enige wat je wilt, is ergens neerploffen. Nu kun je languit op de bank gaan liggen maar er zijn ook andere hele leuke opties om weer even zen te worden.

Wat dacht je bijvoorbeeld van een knus hoekje in de erker of een leeshoekje in de serre...

Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De open verbinding tussen het woon- en het kookgedeelte is ideaal. Vrienden en familie die op bezoek komen kunnen alvast plaatsnemen aan de eettafel terwijl jij de laatste hand legt aan het diner. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en deze is uitgevoerd in een eigentijdse kleur. In de keuken beschik je over voldoende kasten werkruimte en inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.Aan de achter- en zij kant is de woning uitgebouwd waarbij een serre, bijkeuken en garage zijn ontstaan. De serre is te bereiken vanuit de keuken. Plaats hier een leuk zitje, ga lekker zitten, pak een goed boek en wat te drinken en ga even helemaal offline!

huizen van hendriks

Strak aa ngelegde tuin

netjes onderhouden genieten Voor de garage is een mooie oprit aangelegd waardoor je de auto altijd fijn dichtbij huis kunt parkeren. De voortuin is netjes aangelegd en goed onderhouden.

Vanuit de serre hebben we toegang tot een hal die toegang geeft tot een berging en de garage.

Deze is ideaal om alle gebruikelijke spullen netjes in op te bergen. Last but not least: vanuit de serre heb je toegang tot een sauna. Heerlijk ontspannen en totaal tot rust komen doe je hier!

De openslaande deuren in de woonkamer en de serre geven toegang tot de achtertuin. Deze heeft een strakke uitstraling en is ingericht met bestrating, grind en borders met diverse vaste beplanting.

In de achtertuin kun je de gehele dag heerlijk genieten van de zon.

huizen van hendriks

vijf fijne slaapkamers stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht. Twee van de kamers beschikken over een grote vaste kast.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvolle dubbel wastafelmeubel.

Een vaste trap geeft je toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop zijn de aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling te vinden.

Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Ook deze kamers zijn lekker ruim, netjes afwerkt en licht door de Velux dakramen. Indien gewenst is het mogelijk om van deze twee kamers, op een eenvoudige manier, ĂŠĂŠn grote (slaap) kamer te maken.

Goede mo rgen A peldoo rn

huizen van hendriks

Ruim op geze tte wijk

fijne buurt kindvriendelijk De woning bevindt zich in de wijk Osseveld-West, een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen.

Nabij de woning ligt speelveldje de Tollenaar, hier kunnen kinderen veilig en naar hartenlust spelen en ravotten.

Het centrum van Apeldoorn bereik je binnen 5 minuten fietsen, en ook de aansluitingen naar de A1 en A50 zijn op een paar autominuten rijden afstand.

Winkels, scholen en openbare voorzieningen vind je binnen handbereik. Kortom, een ultieme combinatie tussen rust en bedrijvigheid.

In Apeldoorn vind je een veelzijdig horeca- en winkelaanbod en het kent een aantal bekende grote attracties zoals de Apenheul, Julianatoren, Paleis het Loo en het Coda Museum. Maar ook op het gebied van cultuur en sport trekt Apeldoorn met bijvoorbeeld de Bioscoop, Theater Orpheus, Poppodium Gigant en Omnisport vele bezoekers.

De Tol 85 7321 KJ Apeldoorn

De Tol 85 7321 KJ Apeldoorn

De Tol 85 7321 KJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl b.wildeman@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl