Apeldoorn, De Tol 22

Huizen vanHendriks

De Tol 22 , 7321 KH Apeldoorn

Hoekwoning met oprit & garage Moderne badkamer Keuken vv inbouwapparatuur

Ruime tuin Veel licht in de woonkamer H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 92 m²

Perceeloppervlakte

264 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Energielabel

1992 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Alweer 13 jaar geleden kwamen we in dit heerlijke wijkje wonen. “De Tol” is in 1992 gebouwd. Het is een rustig wijkje dat aanvoelt als een hofje. Er komt alleen bestemmingsverkeer en we hebben ‘onze geitjes en kippen’ aan het begin van de wijk. Er is een leuk speelveldje en de woningen hebben ruime tuinen.

We denken dat het behoort tot de kindvriendelijkste wijkjes van Apeldoorn. Bovendien is het maar 5 min. rijden naar de A50 en 10 min. fietsen naar het centrum!

Onze eigen woning heeft een grote achtertuin, waar altijd wel ergens het zonnetje te vinden is. We hebben een grote garage en een oprit waar je makkelijk een aanhanger en 2 auto’s kwijt kunt. Erg praktisch!

1 kleinere slaapkamer. Deze kleinere kamer heeft in het verleden dienst gedaan als babykamer en studeerkamer.

Inmiddels hebben we er een kastenkamer van gemaakt.

Op zolder hebben we 3 dakramen laten plaatsen en alles afgetimmerd. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV. De zolder gebruiken we verder om te spelen en te logeren. Ook is er heerlijk veel bergruimte achter de schotten. Ideaal voor bijvoorbeeld de kerst- en kampeerspullen!

We willen graag verhuizen naar een grotere woning.

Dus grijp je kans!

De woning is licht en aangenaam en heeft een moderne stijl. Beneden hebben we de open keuken afgescheiden met een kast die net iets hoger is dan het aanrecht.

Hierdoor kunnen we lekker natafelen, zonder dat de afwas je aanstaart. Boven zijn er 2 grote slaapkamers en

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeer en comfo r t

heerlijke lichtinval fijne woonkeuken Licht, sfeer en comfort, dat zijn de steekwoorden voor deze heerlijke woonruimte.

Door de grote ramen aan voor- en achterzijde ontstaat er een fijne lichtinval, en de neutrale afwerking op de muren en lichte laminaatvloer zorgt voor een blanco canvas om uw eigen interieurstijl aan toe te voegen.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime hoekkeuken, met nette lichte afwerking en houtkleurige details.

Omdat de woonkamer en keuken in ĂŠĂŠn grote ruimte geplaatst zijn, kunt u heerlijk uw gang gaan in de keuken terwijl u in contact blijft met vrienden of familie die alvast plaats hebben genomen aan de eettafel.

huizen van hendriks

Heerlijk licht

slaap lekker strakke badkamer Met in totaal drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

De eerste drie slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping. Allen hebben een prima afmeting en zijn aangenaam licht. Twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vaste kasten en de grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel.

Een fijne toevoeging aan deze woning is de mooie, moderne badkamer, die met zijn neutrale tinten en grijze tegelvloer uitnodigt voor een heerlijk relaxmoment.

U treft hier een ruime, strakke wastafel, een tweede toilet, een grijze designradiator en een nette inloopdouche met glazen douchedeur die geheel kan worden weggeklapt. In deze ruimte komt u dus niet alleen voor een snelle douche, maar ook om even heerlijk te ontspannen.

De badkamer beschikt over een Duravit wastafel en toilet met Hansgrohe kranen.

huizen van hendriks

vierde slaapkamer? fijne lichtinval Door de grote ruimte en afgesloten berging voor wasapparaten en CV leent de zolder zich er prima voor om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Het dubbele dakraam zorgt voor aangenaam licht, en de strakke afwerking op de muren en lichte laminaatvloer zorgen ook hier weer voor een gemoedelijke sfeer.

De kamer is ook uitermate geschikt als werk-/ hobbykamer, fitnessruimte, of wellicht zeer grote inloopkast? De mogelijkheden zijn eindeloos!

Gro te zolder me t mogelijkheden

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

heerlijk buiten genieten plaats voor drie auto’s!

En dan die tuin, wat een plaatje! De achtertuin is speels aangelegd, waardoor je hier meerdere leuke terrassen kunt creëren.

Het overgrote deel van de tuin is bestraat, en de zijkant van de tuin is voorzien van fraaie beplanting en bomen.

Heeft u groene vingers?

Dan kunt u hier heerlijk uw gang gaan. Door de diepe ligging kunt u altijd lekker in of juist uit de zon een plekje vinden om gezellig samen te zijn, of uzelf terugtrekken met een goed boek om even bij te komen van de dag.

De achtertuin verleent ook toegang tot de ruime garage aan de voorzijde van de woning, die samen met de oprit op het voorerf ruimte biedt voor twee à drie auto’s.

Ideaal, nooit meer op zoek naar parkeergelegenheid!

De Tol 22 7321 KH Apeldoorn

De Tol 22 7321 KH Apeldoorn

De Tol 22 7321 KH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl m.leemkuil@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.