Apeldoorn, De Haarstede 50

Huizen vanHendriks

De Haardstede 50 , 7335 LT Apeldoorn

Rustige ligging Zeer goed onderhouden

Tuin op het zuiden

Mooie veranda Verrassend ruime woning H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

gedeeltelijk dubbel glas

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1991 zijn wij vanuit Hengelo naar Apeldoorn verhuisd. Onze zoektocht naar een nieuwe woning duurde niet lang. Vanaf het eerste moment waren wij gecharmeerd van dit huis. Met name de ruime woning en het rustige woonerf spraken ons aan.

Daarnaast het voordeel dat wij binnen 10 minuten in zowel de stad, het station en het bos zijn.

Ook de A1 is in deze tijdspanne te bereiken.

In de afgelopen 27 jaar hebben wij de woning aangepast aan onze wensen. De open zolder is omgebouwd tot een ruime slaap-/studeerkamer met de mogelijkheid voor een 2e slaapkamer.

Door middel van schuifdeuren is er veel opbergruimte gecreëerd. Op de voorzolder is een aansluiting gemaakt voor de wasmachine en droger, beiden kunnen gelijktijdig draaien. Tevens is hier een plafond gemaakt met daarboven opbergruimte, waarop men kan lopen.

Te koop bij

In 2016 is er een veranda geplaatst waar je heel vroeg in het voorjaar tot het late najaar kunt zitten.

De tuinmeubelen kunnen gewoon blijven staan en de geplande barbecue gaat altijd door. Te veel zon; geen probleem de veranda beschikt over een onderliggende zonwering.

De mogelijkheid heeft zich voorgedaan om te verhuizen naar een appartement. Zo zijn wij op de toekomst voorbereid. Als wij het over mochten doen dan zou de keuze weer op dit huis vallen.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Heerlijk licht

kwestie van uitpakken sfeer en comfort In de woonkamer waan je je allereerst in een oase van licht dankzij de dubbele raampartij aan de achterzijde. De kamer is daarbij ook nog eens van goed formaat, waardoor er alle ruimte is om een knusse zithoek te creĂŤren.

De afwerking is neutraal met een nette laminaatvloer en lichte wanden, en biedt een perfect blanco canvas voor diverse interieurstijlen.

Plaats in het verlengde van de woonkamer nog een eettafel met stoelen waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

eenvoudig maar compleet diverse inbouwapparatuur De half open keuken grenst aan de voorzijde van de living. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met stalen grepen en een licht werkblad.

Aan opbergruimte zul je niets te kort komen dankzij de diverse boven- en onderkasten. Ook aan de nodige kookcomfort is gedacht, je beschikt over een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, magnetron en een boiler.

huizen van hendriks

drie ruime slaapkamers spoel de dag van je af Op de eerste verdieping beschik je over twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in de huidige situatie samengevoegd tot één riante slaapkamer.

Beide vertrekken genieten van een nette afwerking in de vorm van een laminaatvloer en lichte wanden waardoor er in combinatie met de geplaatste ramen een serene en rustgevende sfeer ontstaat.

Via de vaste trap laten we je de zolder nog even zien. Op de overloop tref je de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. De slaapkamer is in de huidige situatie één grote kamer maar kan met een dakkapel ook gemakkelijk in twee goede (kinder)kamers opgedeeld worden.

Aan het eind van een drukke dag is er niets fijner dan gelijk in bed te duiken; toch raden we aan om eerst nog even een bezoekje aan de badkamer te brengen. Het geheel is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en uitgerust met een wastafel, ruime inloopdouche en een tweede toilet.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Zonnige tuin

genieten van de zon gelegen op het zuiden De tuin is volledig bestraat en beschikt hier en daar over wat vaste beplanting. Er is voldoende ruimte om een grote loungeset te plaatsen.

Voor diegenen die niet kunnen wachten tot de zomer, kunnen plaatsnemen onder de veranda (2016) waar je van heel vroeg in het voorjaar tot in het late najaar kunt zitten.

Als het je toch te warm wordt biedt de onderliggende zonwering prima uitkomst.

De Haardstede 50 7335 LT Apeldoorn

De Haardstede 50 7335 LT Apeldoorn

De Haardstede 50 7335 LT Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl