Apeldoorn, Boterbloem, 21

Huizen vanHendriks

Boterbloem 21 , 7322 GW Apeldoorn

Ruime woonkamer Grote tuin Balkon aan achterzijde

Enig modernisering noodzakelijk Garage met vliering H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

427 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

gedeeltelijk dubbel glas

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

F

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners. Met hun 2 jonge kinderen betrokken zij het huis in 1961.

Hun 3de kind werd er geboren. Het huis stond toen nog aan de Trekweg. Achter het huis waren weilanden en er was een houtwal. Met de bouw van de wijk Zevenhuizen kreeg dit stuk van de Trekweg de naam Boterbloem.

Jaren later deed zich de gelegenheid voor een stuk grond naast het pand erbij te kopen Er was nu ruimte voor het bouwen van een ruime garage met erachter een klein kasje.

Ook kon toen de groentetuin uitgebreid worden.

Heerlijk en gezond al die groenten uit eigen tuin!

In de beschutte achtertuin hebben de kinderen en later de kleinkinderen menig uurtje doorgebracht.

Zodra de zon zich maar een beetje laat zien is het er heerlijk toeven. Geniet van de bloemen en het fluiten van de vogeltjes.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

CreĂŤer je eigen woonstijl

aangenaam daglicht je eigen keuken Met de inrichting van je woonkamer ben je continu bezig. Dan verplaats je weer je bank of de eethoek.

En voor je het weet zit er een nieuw kleurtje op de muur.

Je wilt je huis natuurlijk zo mooi, uniek en persoonlijk mogelijk inrichten. Deze woonkamer leent zich daar perfect voor. Een mooie open ruimte die vraagt om je eigen woonstijl te creĂŤren. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde komt het daglicht aangenaam binnen.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

De keuken staat op dit moment in een L-opstelling maar we kunnen begrijpen als jij hier je droomkeuken gaat plaatsen. Behoud je het barretje wel? Super gezellig om hier alvast een aperitiefje te nemen voor het echte diner.

huizen van hendriks

Wakker wo rden op je eigen balkon

veilig gevoel eenvoudige badkamer De slaapkamer is de plek waar je de dag afsluit en waar je de dag vervolgens weer begint. Ondanks dat je misschien de meeste tijd in deze ruimte doorbrengt met je ogen dicht, wil dat niet zeggen dat de uitstraling van een slaapkamer niet belangrijk is. In de slaapkamer staat ontspannen en relaxen centraal.

Het comfort van de meubelen en de sfeer in de ruimte spelen hierbij een belangrijke rol. Door straks te kiezen voor een juiste combinatie van een vloer en kleurcombinaties creĂŤer je ruimtes met rust en kalmte.

Een plek waar je ’s avonds met een veilig gevoel de ogen dicht kunt doen en in slaap kunt vallen.

In totaal beschikt de woning over 3 slaapkamers.

De slaapkamer aan de achterzijde geeft je toegang tot een eigen balkon. Hier heb je een prachtig uitzicht over de tuin en wijk. Op de tweede verdieping tref je een mooi zolderverdieping. Hier is de mogelijkheid om slaapkamer vier te realiseren.

De badkamer ligt op de eerste verdieping en is eenvoudig te noemen. Op dit moment bevindt zich er een douchecabine, toilet en een wastafel.

huizen van hendriks

handige garage met vliering ruime tuin Wat is er nou leuker dan genieten van groenten en fruit uit je eigen moestuin? In deze ruime tuin heb je de mogelijkheid om een kweekkas te plaatsen voor al die vergeten groente.

De tuin is verder aangelegd met een terras aan de voorzijde, een groot gazon waar de kinderen heerlijk kunnen rond razen en diverse beplanting.

Daarnaast beschikt de tuin over een handige garage met vliering. De auto kan droog geparkeerd worden.

Krabben tijdens de strenge wintermaanden is niet meer nodig. Door de vliering heb je ook voldoende opbergruimte voor je spullen.

Ga jij genie ten va n de verge ten groente?

huizen van hendriks

Rust en ruimte

veelzijdigheid bekende grote attracties Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt.

Het winkelcentrum de ‘Mheen’ en het mooie ‘Mheenpark’ liggen om de hoek. De basisscholen vind je op loopafstand. Een ideale locatie dus.

Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid, maar weinig steden bieden zoveel rust en ruimte. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

In Apeldoorn vindt u een veelzijdig horeca- en winkelaanbod en het kent een aantal bekende grote attracties zoals de Apenheul, Julianatoren, Paleis het Loo en het Coda Museum. Maar ook op het gebied van cultuur en sport trekt Apeldoorn met bijvoorbeeld de Bioscoop, Theater Orpheus, Poppodium Gigant en Omnisport vele bezoekers.

Boterbloem 21 7322 GW Apeldoorn

Boterbloem 21 7322 GW Apeldoorn

Boterbloem 21 7322 GW Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl m.leemkuil@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.