Issuu

Huizen vanHendriks

Beiaardiershoeve 409 , 7326 TD Apeldoorn

Grote woonkamer Grote en luxe keuken Diepe tuin met veel privacy

Goed onderhouden Aantrekkelijke en rustige ligging H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

muurisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Beiaardiershoeve… Voor ons is het 14 jaar lang een heerlijke plek geweest waar onze jongens zijn opgegroeid. Ik herinner me nog goed dat wij direct vielen voor de ruimte in het diepe huis en voor de speelse effecten zoals “de speelhoek” boven de schuur en het oude koestalraam in de keuken.

De zon schijnt vaak heerlijk de keuken in, die inmiddels van alle gemakken is voorzien zoals soft-close deuren en allerlei keukenapparatuur van nog maar een paar jaar oud. Lekker koken op het 6-pits gasfornuis!

Ons deel van de Beiaardiershoeve is gelegen aan het eind van het woonerf. Ideaal voor een gezin met kinderen omdat hier enkel bestemmingsverkeer komt en de ijscoman in de zomer. Een zandbak, speeltoestellen en grasveld op 40 meter loopafstand. Verder een winkelcentrum en scholen binnen 3 minuten fietsen. Nu onze kids groot zijn is het tijd voor een volgende stap. We bewaren mooie herinneringen aan deze plek en zullen met plezier terugkijken op onze tijd hier in de Maten!

Dit mooie niet-doorsnee huis heeft naast een ruime woonkamer ook een diepe zonnige tuin waar je in de zomer volledig vrij kunt zitten. Bomen en groen in plaats van achterburen... En als het buiten te warm wordt, is het binnen nog steeds heerlijk koel. De carport heeft al vaak comfort geboden bij minder mooi weer. Je kunt in alle rust droog uitstappen en je boodschappen uit de auto pakken. In de winter is krabben niet nodig, ideaal!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Heerlijk licht

leuk uitzicht op de tuin diverse inbouwapparatuur We stappen binnen in de hal met meterkast, apart toilet met fonteintje, een tweetal vaste kasten en de trapopgang naar de bovenverdieping. Eenmaal in de woonkamer is opvallend dat het er lekker licht is dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De afwerking is over het algemeen neutraal en uitgerust met een nette PVC vloer (2015), waardoor er een perfecte basis is gelegd waar je met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kan. Tevens is de woonkamer tuingericht waardoor er een fijne interactie tussen binnen en buiten is ontstaan. De luxe keuken tref je aan de voorzijde en is vernieuwd in 2015, afgewerkt met lichte fronten en een houtlook werkblad. Met een vaatwasser, inbouwkoelkast, geavanceerde heteluchtoven (allen van Siemens), een 6-pits gasfornuis en een afzuigkap vind je hier werkelijk alles wat je nodig. Daarnaast ben je dankzij de tal van kasten en lades voorzien van voldoende opbergruimte. Verder tref je on de meterkast een slimme elektra- en gasmeter.

huizen van hendriks

Vier slaapka mers

hoe deel jij ze in? optimaal ontspannen De eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette afwerking en er heerst een serene en rustgevende sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een vaste kastenwand en een kunststof dakkapel waardoor er nรณg meer licht en ruimte is ontstaan. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is op zijn beurt voorzien van een fijn balkon. Tenslotte is de derde slaapkamer voorzien van een extra ruimte die je wellicht kunt gebruiken als fitnessplek. Op de zolderverdieping vind je een ruimte die is uitgerust met een kunststof dakkapel en voorzien is van een nette afwerking met laminaatvloer. Je treft hier tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-opstelling (ketel van oktober 2010 met iSense thermostaat) en het centrale afzuigsysteem. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is volledig betegeld. Met een ligbad, wastafel meubel en een tweede toilet beschik je in deze badkamer over alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag, of om rozig en voldaan in bed te stappen.

huizen van hendriks

heerlijk buiten zitten gelegen aan het water De tuin is deels bestraat en voorzien van een strak aangelegd gazon en borders met vaste beplanting. Dankzij de ligging op het noordoosten is er altijd wel een plekje in de zon als in de schaduw mogelijk. Achter in de tuin vind je nog een tuinhuisje, voorzien van elektra. Als kers op de taart is de tuin aan water gelegen, gescheiden door een talud van 10 meter, met veel privacy waardoor je zomers heerlijk vrij kunt zitten.

Gro te zonnige tuin

huizen van hendriks

Rustig wonen

centrale ligging nabij voorzieningen Deze fijne woning is aan de Beiaardiershoeve is gelegen aan het eind van het woonerf waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Op korte afstand vind je diverse speelvoorzieningen waar je de kinderen naar hartenlust kunt laten uitrazen. Verder vind je op loopafstand winkelcentrum Egelantier en diverse scholen.

Beiaardiershoeve 409 7326 TD Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl