Apeldoorn, Bartelsweg 38

Huizen vanHendriks

Bartelsweg 38 , 7311 DL Apeldoorn

Ideale centrumligging Vijf slaapkamers Mogelijkheid tot slaapkamer beneden

Heerlijk dakterras Rustige woonomgeving H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

228 m²

Inhoud

503 m³

Bouwjaar Tuin

1910 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben 10 jaar genoten op Bartelsweg 38 van onze heerlijke woning uit 1910. Een authentiek huis met historie, maar toch met alle gemakken van 2017.

wat etentjes gehad hebben. Er is ook heel wat muziek gemaakt in de ruime woonkamer met regelmatig koor- of bandrepetities.

Daarvoor woonden we ook al in deze rustige straat, ideaal gelegen tussen het centrum op een paar minuten loopafstand aan de ene kant en de bossen en Paleis het Loo op een paar minuten fietsen aan de andere kant.

Dit brengt ons ook bij de reden van vertrek: we zijn bezig met een pand waar een hal naast het huis staat zodat we onze activiteiten als muzikanten kunnen uitbreiden.

Wat zullen we de groene tuin met de vele vogels missen. Twee zit gedeeltes zodat je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. In de zomer voelen we ons op vakantie in eigen tuin of op het ruime balkon als we tot diep in de nacht met een wijntje en een vuurtje onder de sterrenhemel zitten.

Wat zullen we deze plek missen met de sympathieke en rustige buren aan beide kanten en tegenover, met de vele authentieke kamertjes zoals de tuinkamer en de grote opbergruimtes zoals kelder, schuur en zolder.

Elsa (8): Ik ga mijn klimboom en het speelzoldertje het meest missen, en natuurlijk de twee speeltuintjes dichtbij. Robin (18): Ik vind de plek ideaal, lekker centraal met alles in de buurt.

We zijn graag gastvrij en dat is goed mogelijk in dit huis waar we twee lange tafels kwijt konden in zowel de keuken als de huiskamer waar we heel

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Praktisch in te delen

de ruimte is verrassend hoe deel jij het in?

Zodra je het huis via de keuken binnen stapt weet je het: ik ben thuis. De witte keuken met een groot granieten aanrechtblad, ruimte voor een lange tafel om lekker aan te eten en eens goed bij te praten met een heerlijk uitzicht op de tuin.

Door naar de huiskamer, wat een licht en wat een ruimte! Door de riante afmeting van de leefruimte kun je hier met gemak zowel een zorgvuldig uitgezochte loungehoek alsmede een lange eettafel kwijt, waar het gezin, familie of vrienden genieten van gezelligheid.

De ruimte is keurig afgewerkt met een mooie houten vloer, neutrale wanden en een strak plafond, waardoor je de ruimte alleen nog maar naar eigen wens hoeft te stylen met eigen meubels en accessoires.

huizen van hendriks

Ruim op geze tte keuken

je eigen werkkamer droom lekker weg De witte keuken heeft een groot granieten aanrechtblad, ruimte voor een lange tafel om lekker aan te eten en eens goed bij te praten met een heerlijk uitzicht op de tuin.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de speels betegelde badkamer. De ruimte beschikt over een ligbad met douchecombinatie en een dubbele wastafelmeubel. Ook vind je hier de aansluitingen voor het witgoed.

Tot slot tref je aan de achterzijde van het huis nog een heerlijke ruime tuinkamer met grote schuifpui naar de tuin. Geschikt voor een eigen kantoor of praktijk aan huis of voor een gezellige kinderkamer.

Vanzelfsprekend zou deze ruimte ook prima kunnen dienen als slaapkamer waardoor levensbestendig wonen mogelijk is.

huizen van hendriks

aan ruimte geen gebrek dakterras met veel privacy Een slaapkamer is een plekje waar je je identiteit in kunt leggen en een plek waar je tot rust mag komen na een intense dag, zonder afleidingen.

Daarnaast is het ook één van de weinige kamers in huis die je écht persoonlijk kunt maken.

In totaal vind je op de eerste verdieping 5 unieke slaapkamers, ieder met een eigen sfeer. Aan ruimte geen gebrek en via een vaste trap is er nog een leuke zolder die nu dient als speelzolder.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een prachtig dakterras. Het ligt heerlijk beschut waardoor je veel privacy ervaart en lekker kunt zonnebaden of samen een wijntje kunt drinken bij maanlicht. Hier zie je Apeldoorn langzaam ontwaken of slapen.

5 unieke slaapka mers

huizen van hendriks

Ster ren kijken is leuk

gezellige warme zomeravond beschut dakterras De temperaturen stijgen steeds meer en steeds meer warme zomeravonden liggen op de loer.

Tijd om te genieten op dit heerlijke dakterras.

Heerlijk om overdag van de zon te genieten met een tijdschrift of boek en ‘s avonds wijn te drinken met vrienden en te kijken naar de sterrenhemel.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras toegankelijk. Het dakterras is heerlijk beschut waardoor je veel privacy ervaart.

Het dakterras is aangelegd met vlonders waardoor er zeker ruimte is voor een goede tuinset.

huizen van hendriks

kom tot rust een groene tuin De kers op de taart is wel de heerlijk groene achtertuin op het oosten. Jouw eigen stukje natuur!

Hier kom je helemaal tot rust en toch woon je dichtbij het centrum. De tuin heeft verschillende speelse hoeken en begint met een stenen terras waar je heerlijk kunt zitten onder de wijnrank en passiebloem.

Vanuit hier kijk je over een zeer groene tuin met al haar planten, bomen en struiken. Er is een nog een terras en zo kun je altijd in de zon of juist in de schaduw zitten.

Elk seizoen genie ten

Bartelsweg 38 7311 DL Apeldoorn

Bartelsweg 38 7311 DL Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.