Apeldoorn, Aristotelesstraat 43

Huizen vanHendriks

Aristotelesstraat 43 , 7323 MJ Apeldoorn

CV ketel 2018 Remeha Tzerra HR! Moderne keuken Ligbad en aparte douche

Vier ruime slaapkamers Fraai uitzicht vanuit woonkamer

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom aan de Aristotelesstraat 43 in Apeldoorn!

14 jaar geleden hebben wij dit huis gekocht. Wij waren direct enthousiast over de vrije ligging en de mogelijkheden van het huis. Aan de voorkant van de woning kijk je vrij uit over het groene veld en achter zit je heerlijk vrij in de tuin op het zuiden.

In 2004 waren wij op slag verliefd op dit huis. Sindsdien hebben wij veel aan dit huis verbouwd, want mogelijkheden zijn en waren er genoeg. De volledige CV installatie en elektra installatie zijn vervangen en uitgebreid. De vloerverwarming is een luxe aanwinst.

Zowel het dak als de begane grondvloer zijn in 2010 voorzien van isolatie.

met 1 sleutel. De zolder is in 2017 voorzien van nieuwe gipsplaten en opnieuw gestukt. De CV ketel is onlangs vervangen en het huis is voorzien van aluminium kozijnen en daarmee onderhoudsvrij.

Het groene uitzicht voor over het veld is rustgevend en zorgt voor veel privacy. Achter het huis bevindt zich een speeltuintje en een parkeerplaats, dus de auto en kinderen zijn altijd dichtbij. Gezien de grootte van het huis is het ideaal voor mensen met kinderen of mensen zonder kinderen die van ruimte houden.

De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd.

In 2015 hebben wij op de begane grond een aluminium schuifpui geplaatst, welke voor een fantastische licht inval zorgt en de tuin perfect bij het huis betrekt.

Ook zijn alle sloten van het huis vervangen in 2015 voor GWK *** sloten en alles is daardoor te bedienen

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Plavuizen me t vloerv erwar ming

fijne doorzonkamer schuifpui naar de de tuin Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van het huis en het raam aan de voorzijde van de woning zijn de woonkamer en de keuken aangenaam licht.

De woonkamer is ruim opgezet en is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en lichte kleuren op de wanden, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen mooi kunt wonen.

Je hoeft het alleen nog naar eigen smaak af te stijlen en je eigen spullen neer te zetten! Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel, heerlijk!

huizen van hendriks

Heel veel ka struimte

ruime open keuken nette badkamer Aan de achterzijde van de woning tref je de open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is modern uitgevoerd met witte fronten.

De keuken beschikt, naast voldoende kast- en werkruimte, over diverse inbouwapparatuur.

Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

De badkamer heeft een nette uitstraling en is geheel betegeld. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, strak wastafelmeubel, een heerlijk ligbad van het merk “Cleopatra� en een separate douche.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers waar komt jouw bed?

Via de vaste trap in de gang heb je toegang tot de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een goede afwerking. De grote achterkamer heeft een grote vaste kast.

Op de tweede verdieping kom je op de overloop met een handige bergruimte, de CV opstelling met een nieuwe CV ketel (mei 2018) en de aansluitingen voor het witgoed. Ook de vierde slaapkamer is op deze verdieping te vinden.

De slaapkamer is goed van formaat. De gehele tweede verdieping is lekker licht door de plaatsing van meerdere dakramen.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk in de voo r tuin

genieten in de zon grote schuur in de tuin Vanuit de woonkamer bereik je de tuin via de deur of via de schuifpui. De tuin is fraai aangelegd met direct achter de woning een mooi en ruim terras.

Verder is de tuin ingericht met een gazon, veel groene beplanting en een grote schuur waardoor dit een heerlijke plek is om te genieten van het buitenleven. De schuur is tevens een achterom, doordat er ook een deur naar de achterzijde is.

Deze komt uit op een parkeerplaats met een speeltuintje.

De voortuin leent zich ook uitstekend om heerlijk te genieten. Zet hier een paar fijne stoelen neer een maak zo makkelijk een praatje met de buren.

Aristotelesstraat 43 7323 MJ Apeldoorn

Aristotelesstraat 43 7323 MJ Apeldoorn

Aristotelesstraat 43 7323 MJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl