Apeldoorn, Albardastraat 150

Huizen vanHendriks

Albardastraat 150 , 7331 LK Apeldoorn

Kunststof kozijnen met HR ++ glas Voorzien van vloerverwarming

Prachtig uitzicht op het Zuiderpark

Helemaal gemoderniseerd Royale keuken

H48

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 69 m² 210 m³ 1963 geen tuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste potentiële kopers,

De eerste indruk heeft de fotograaf natuurlijk al voor jullie achter gelaten.

Wij als verkopers willen daar graag nog iets aan toevoegen.

Wij hebben dit appartement 5 jaar geleden gekocht als klus appartement. We zagen dat het veel werk was, maar dat we er ook iets moois van konden maken. We hebben er al deze jaren met plezier gewoond. Toch is het voor ons nu tijd voor een nieuwe stap en daarom bieden we ons appartement te koop aan.

Het is een ruim driekamerappartement. Alle kamers komen uit in een ruime hal, wat zeker met bezoek erg handig is. Zo kan er gemakkelijk nog even nagepraat worden bij de deur. Het appartement heeft een ruime keuken. Genoeg opbergruimte dus voor al het keukengereedschap. Op deze manier sta je met veel plezier met z’n tweeën in de keuken.

Te koop bij

De ruimte naast de keuken hebben we ingericht als computerruimte, waar we veel gebruik van hebben gemaakt. De slaapkamer is ook heerlijk ruim.

We hebben een groot bed en deze past er prima in.

Door het hele appartement vloerverwarming.

De wc hebben we betegeld met warme, natuurstenen tegels.

De woon- en eetkamer hebben grote ramen wat de twee ruimtes extra licht en zonnig maakt. Het balkon dat aan de eetkamer grenst is klein maar fijn. In de zomermaanden hebben we vele avonduurtjes op dat balkon doorgebracht. Vanaf het balkon kijk je uit over een mooi park dat kort geleden ingericht is met nieuwe bomen en een leuke speeltuin.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Kom lekker binnen

gezamenlijke entree gezonde vve Dit kleinschalige complex is netjes onderhouden en heeft een gezonde VvE met reserves.

Kom binnen in de centrale hal, welke tevens toegang geeft aan de eigen berging.

Op de begane grond tref je de brievenbussen en een bellentableau. Het trappenhuis is inpandig, waardoor je niet in de kou of regen naar je huissleutel hoeft te zoeken.

huizen van hendriks

Vrij uitzicht

plof lekker op de bank aparte eetkamer De woonkamer is voorzien van een groot raam, waardoor je vanaf de bank een vrij uitzicht op het park hebt. Dit zorgt voor een aangenaam vrij gevoel en veel daglicht.

De kamer is afgewerkt met warme kleuren en een nette laminaatvloer. Deze vloer verbindt alle ruimtes in het appartement.

Naast de woonkamer is een kamer welke nu is ingericht als eetkamer. Deze kamer geeft toegang tot het balkon. Deze kamer kan naar eigen behoefte ook als 2e slaapkamer worden ingericht.

huizen van hendriks

complete keuken veel bergruimte Heerlijk als je bij thuiskomst je boodschappen meteen in je kastjes en koelkast kunt leggen.

Deze keuken heeft genoeg ruimte om al je voorraad en je potten en pannen een plek te geven.

Het raam zorgt voor de nodige daglichtinval en uiteraard is er diverse inbouwapparatuur aanwezig om koken tot een feestje te maken.

Wat ee t jij va navond?

huizen van hendriks

D roo m zacht

optimaal gebruikte ruimte uitgerust ontwaken De slaapkamer is een heerlijke ruimte om lekker te ontspannen na een lange werkdag. Hier creĂŤer je je eigen sfeer en met jouw bed en kledingkast zorg je ervoor dat je hier rustig kunt slapen. Zo stap je de volgende morgen weer fris en fruitig uit je bed.

De huidige eigenaar heeft de kamer naast de slaapkamer optimaal benut. Hier is de cv opstelling en ook de witgoedaansluiting, maar door de kamer handig in te delen is een een fijne werkplek ontstaan.

Deze kamer geeft ook toegang tot het 2e balkon, dus als je aan het werk bent kun je af en toe lekker even naar buiten stappen voor inspiratie of afleiding.

huizen van hendriks

keurige badkamer toilet in aparte ruimte Niets zo fijn als ontwaken onder een heerlijke warme douche. In deze badkamer gaat dat zeker lukken. Hier is een mooie tegel en modern sanitair gebruikt om een neutrale rustige sfeer te realiseren.

Met een dubbele wastafel en een fraaie inloopdouche begint of eindigt de dag hier helemaal goed.

In een aparte ruimte is het toilet geplaatst.

Begin de dag fris

huizen van hendriks

Lekker in he t zonne tje

fantastisch uitzicht gezamenlijke tuin Wat een luxe, na het ontwaken op je vrije dag pak je je eerste kop koffie en stap je even je balkon om.

Lekker rustig wakker worden met dit mooie uitzicht op het Zuiderpark.... beter wordt het niet!

Heb je zin in een rondje fietsen of hardlopen, of loop je na het eten graag een rondje? Het park geeft je de gelegenheid.

Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin, waarvan het onderhoud wordt verzorgt via de VvE.

Albardastraat 150 7331 LK Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl