Apeldoorn Houtsingel 52

Huizen vanHendriks

Houtsingel 52 , 7325 ST Apeldoorn

Royale helft van dubbel woonhuis Garage & parkeren op eigen terrein

Vrij uitzicht over brede groenstrook

Vier slaapkamers Nette keuken en badkamer H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

165 m²

Perceeloppervlakte

317 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

vrijstaand steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

c.v.-ketel

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zo’n tien jaar geleden waren wij opzoek naar een nieuwe woning, niet bewust zoekende naar een nieuwbouw woning, maar toen we de tekeningen zagen waren we verkocht.

De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorkant en je kunt heerlijk relax in de achtertuin zitten. Waar je toegang hebt tot het midden terrein, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

Wat een bijzondere bouw en wat een ruimte in het huis. vanaf dat moment kon de oplevering van de woning niet snel genoeg zijn.

Al met al een heerlijk huis om in te wonen.

De ruimte, maar ook de plek is voor ons uniek in Apeldoorn, Je bent zo in het woudhuizer bos waar je heerlijk een rondje kan lopen of de hond kan uitlaten.

Toch is het centrum dichtbij, evenals een treinstation en je zit zo op de snelweg. De dagelijkse boodschappen zijn op fietsafstand in huis te halen.

En in de directe omgeving van het huis zijn voldoende goede (basis)scholen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Wauw, wat een ruimte!

grote ramen, veel licht stijlvol en strak De woonkamer is een heerlijke plek om in thuis te komen de woonkamer is bijzonder ruim en de vele en bovenal grote ramen dragen zorg voor een optimale inval van daglicht.

Zet op mooie dagen de schuifpui aan de achterzijde vooral lekker open en betrek de tuin bij de woonkamer alsof het een extra leefruimte is.

Verder is de ruimte netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden met een rustige kleur, wat een ideale basis vormt voor elke interieurstijl.

De luxe keuken aan de voorzijde is stijlvol, strak en van diverse gemakken voorzien. De keuken is afgewerkt met strakke, witte fronten en sluit hiermee naadloos aan bij het totaalplaatje.

De praktische hoekopstelling in combinatie met de vele kasten en lades zorgen voor voldoende bergruimte werk- en bergruimte. Tot slot wordt het koken zeer gemakkelijk gemaakt met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Vier zeer ruime slaapka mers

ieder zijn eigen plek ruimte is het sleutelwoord Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ĂŠĂŠn voor en twee achter, en de badkamer. Alle drie de kamers zijn uitzonderlijk goed van formaat, heerlijk licht door de aanwezige ramen en netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer.

Op de tweede verdieping is nog een riante, vierde slaapkamer gerealiseerd. Naar verwachting is het ook hier heerlijk licht door het grote dakraam en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

In de berging kunnen de nodige spullen opgeborgen worden; ideaal! Grenzend aan de slaapkamer tref je een (berg)ruimte met hier de cv-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en een extra wastafel.

Op de voorzolder heb je nog de beschikking tot een grote kastenwand waar je moeiteloos jouw garderobe ten tonele voert.

huizen van hendriks

inclusief ligbad neutraal en tijdloos De dagen dat de badkamer een puur functionele ruimte was zijn allang vervlogen.

De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen.

Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creĂŤren; dat is in deze badkamer zeker gelukt!

De ruimte is neutraal en tijdloos afgewerkt en uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator, douchecabine en een heerlijk ligbad.

N ie t sto ren s.v.p.

huizen van hendriks

Verlengde va n de woonka mer

het gunstige westen grote grage Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in.

Deze is gelegen op het westen, waardoor je hier zelfs na een lange (werk)dag nog van het zonnetje kunt genieten.

De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en divers groen. Indien gewenst is het mogelijk een extra parkeerplaats te realiseren achter op het perceel.

Deze woning komt ook met een grote grage en een oprijlaan; parkeerstress of ijskrabben is voor jou verleden tijd! CreĂŤer hier een praktische werkplaats of maakt dit dĂŠ plek voor het stallen van gereedschappen, motoren, fietsen en overige allerhande spullen.

Wanneer je deze woning koopt ben je samen met alle buren voor 1/50 deel eigenaar van de straat en de groene speelweide achter de woning.

Hiervoor betaal je â‚Ź 31,- servicekosten per maand, je wordt dus lid van een VvE.

Houtsingel 52 7325 ST Apeldoorn

Houtsingel 52 7325 ST Apeldoorn

Houtsingel 52 7325 ST Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl