Ansfriduslaan 10

Huizen vanHendriks

Ansfriduslaan 10 , 3833 BH Leusden

Mooie 2-onder-een-kapwoning Drie slaapkamers

Instapklaar!

Moderne keuken Gunstige ligging H47

Kenmerken Soort eengezinswoning Type hoekwoning Kamers 5 Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 182 m² Inhoud 342 m³ Bouwjaar 1958 Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Garage geen garage Verwarming c.v.-ketel Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas Energielabel E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 10 jaar op deze fijne plek gewoond te hebben is het tijd voor een nieuwe stap.

Ik heb altijd met veel plezier hier gewoond. Ik viel voor het karakter van het huis, maar daarbij wel de moderne uitstraling. De fijne tuin op het westen, een eigen parkeerplek, rustige buurt en de winkels en voorzieningen op loopafstand.

Het huis was voor mij echt een THUIS. Ik hoop dat de nieuwe bewoner(s) ditzelfde gevoel krijgen en met net zoveel trots dit hun eigen kunnen maken.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Sfeervol

instapklaar lichte woonkamer Deze woning is helemaal af! Zonder klussen en verbouwen kun je hier direct intrekken. De eigen oprit biedt het gemak om je auto bij huis te parkeren.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de schuifpui die een perfecte verbinding biedt met buiten. De vloerverwarming zorgt daarbij voor warme, comfortabele winters en een strakke uitstraling zonder zichtbare radiatoren. Hier geniet je elke dag van een ontspannen thuisgevoel.

huizen van hendriks

Schiereila nd

open keuken inbouwapparatuur Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers én gezellige etentjes. Uitgerust met een schiereiland, 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, biedt de keuken alles wat je wenst. Dankzij de open indeling is er volop contact mogelijk met familie of gasten terwijl je kookt.

Met kunststof kozijnen en HR+++ glas heeft deze woning een duurzame en onderhoudsarme basis.

Geen zorgen meer over schilderwerk of hoge stookkosten. En met de vernieuwde voordeur en schuifpui in 2025 ben jij klaar voor de toekomst.

huizen van hendriks

zolder genoeg ruimte Ruimte voor iedereen! De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden: van royale ouderslaapkamer tot een kinderkamer of zelfs een thuiskantoor. Extra opbergruimte? Op de zolder (via vlizotrap) kun je al je seizoensgebonden spullen makkelijk kwijt.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

ideale ligging natuur De tuin is perfect voor ontspanning en genieten.

Met een elektrisch zonnescherm heb jij altijd controle over de hoeveelheid zon of schaduw.

De berging biedt handige opslag voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubels.

Nabij het winkelcentrum De Biezenkamp kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en geniet je van gezellige horecagelegenheden.

Voor wandelingen liggen het Valleikanaal en natuurgebied Den Treek praktisch om de hoek.

Ansfriduslaan 10 3833 BH Leusden

Ansfriduslaan 10 3833 BH Leusden

Ansfriduslaan 10 3833 BH Leusden

Leusden

noorden kadastrale kaart

De gemeente Leusden bestaat sinds de fusie met Stoutenburg in 1969 in zijn huidige vorm. De twee kleine dorpen Leusbroek en Hamersveld werden in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw uitgebreid en omgedoopt in Leusden en Leusden-Zuid. Leusden ligt deels in de Gelderse Vallei en deels op de Utrechtse Heuvelrug. Dit laatste deel omvat de Leusderhei, grotendeels militair terrein, en het landgoed Den Treek waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen.

Behalve de plaats Leusden zelf, omvat de gelijknamige gemeente de dorpen Achterveld, Leusden-Zuid (inclusief de nieuwe wijk De Tabaksteeg welke vanaf 2007 is gerealiseerd) en Stoutenburg, en een aantal buurtschappen, onder andere Oud-Leusden, De Ruif, Den Treek, Jannendorp, Snorrenhoef, Musschendorp en Asschat.

Leusden staat bekend om zijn groene uitstraling hetgeen in 1999 zelfs heeft geleid tot de eerste prijs in de categorie groenste stad van Nederland. Het jaar erna bereikte men de 2e plaats Europa in dezelfde wedstrijd.

Aan de oostzijde van Leusden ligt de Grebbeliniedijk langs het Valleikanaal. Deze herbergt resten uit de Tweede Wereldoorlog, zoals bunkers en een tank-kering bij de Asschatterkeerkade. Over de liniedijk ligt een wandeltraject.

In de wijk Rozendaal beschikt Leusden over de oudste drive-in woningen van Nederland. Deze woningen, die eind jaren zestig gerealiseerd werden, heten in de volksmond de Eurowoningen, naar de gelijknamige projectontwikkelaar en de straatnamen.

heerlijk wonen in Leusden

Rond Leusden ligt een aantal landgoederen met grotere landhuizen die veelal in gebruik zijn als kantoren. Leusden

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM (2x)

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl